$635,689
Vente Maison/Villa 11 Pièces
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 3,057 Sqft
- 24,209 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Corinne Le Baron vous propose: Demeure bourgeoise de caractère aux portes de la Loire
À seulement 30 minutes de Nantes et 2h30 de Paris en TGV, cette remarquable demeure bourgeoise des années 1930 conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de généreux volumes et un environnement privilégié.
Édifiée sur un magnifique parc arboré de 2 249 m², à deux pas des bords de
À seulement 30 minutes de Nantes et 2h30 de Paris en TGV, cette remarquable demeure bourgeoise des années 1930 conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de généreux volumes et un environnement privilégié.
Édifiée sur un magnifique parc arboré de 2 249 m², à deux pas des bords de
iad France - Corinne Le Baron presents: Characterful bourgeois residence at the gates of the Loire Just 30 minutes from Nantes and 2h30 from Paris by TGV, this remarkable 1930s bourgeois residence elegantly combines old-world charm, generous space, and a privileged setting. Built on a beautiful wooded park of 2,249 m², just steps from the Loire riverbanks, this property offers 284 m² of living spa
iad France - Corinne Le Baron vous propose: Demeure bourgeoise de caractère aux portes de la Loire
À seulement 30 minutes de Nantes et 2h30 de Paris en TGV, cette remarquable demeure bourgeoise des années 1930 conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de généreux volumes et un environnement privilégié.
Édifiée sur un magnifique parc arboré de 2 249 m², à deux pas des bords de Loire, cette propriété développe 284 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Dès l’entrée, les éléments d’origine – superbe escalier en chêne, parquets, matériaux nobles et belles hauteurs sous plafond – confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les pièces de réception, lumineuses et traversantes, s’ouvrent sur une agréable terrasse exposée sud-est, véritable prolongement des espaces de vie. La maison offre six chambres, dont un dernier niveau aménagé en appartement indépendant avec cuisine et salle d’eau, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, notamment sur l’itinéraire de La Loire à Vélo.
Le sous-sol aménagé complète harmonieusement la propriété avec une vaste véranda, une cuisine d’été, une buanderie et une cave.
À l’extérieur, le parc paysager accueille un garage, deux puits ainsi que plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une volière, un poulailler et un ancien chenil viennent enrichir cet ensemble au fort potentiel.
Côté confort, la propriété bénéficie d’une pompe à chaleur, d’un chauffage complémentaire au fioul, de deux cheminées avec inserts et de la fibre optique.
À proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des services, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles maisons à la recherche d’un cadre de vie paisible, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison d’hôtes dans un environnement d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 30 minutes de Nantes et 2h30 de Paris en TGV, cette remarquable demeure bourgeoise des années 1930 conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de généreux volumes et un environnement privilégié.
Édifiée sur un magnifique parc arboré de 2 249 m², à deux pas des bords de Loire, cette propriété développe 284 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Dès l’entrée, les éléments d’origine – superbe escalier en chêne, parquets, matériaux nobles et belles hauteurs sous plafond – confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les pièces de réception, lumineuses et traversantes, s’ouvrent sur une agréable terrasse exposée sud-est, véritable prolongement des espaces de vie. La maison offre six chambres, dont un dernier niveau aménagé en appartement indépendant avec cuisine et salle d’eau, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, notamment sur l’itinéraire de La Loire à Vélo.
Le sous-sol aménagé complète harmonieusement la propriété avec une vaste véranda, une cuisine d’été, une buanderie et une cave.
À l’extérieur, le parc paysager accueille un garage, deux puits ainsi que plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une volière, un poulailler et un ancien chenil viennent enrichir cet ensemble au fort potentiel.
Côté confort, la propriété bénéficie d’une pompe à chaleur, d’un chauffage complémentaire au fioul, de deux cheminées avec inserts et de la fibre optique.
À proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des services, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles maisons à la recherche d’un cadre de vie paisible, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison d’hôtes dans un environnement d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Corinne Le Baron presents: Characterful bourgeois residence at the gates of the Loire Just 30 minutes from Nantes and 2h30 from Paris by TGV, this remarkable 1930s bourgeois residence elegantly combines old-world charm, generous space, and a privileged setting. Built on a beautiful wooded park of 2,249 m², just steps from the Loire riverbanks, this property offers 284 m² of living space spread over four levels. From the entrance, original features—superb oak staircase, parquet floors, fine materials, and high ceilings—create a warm and refined atmosphere. The bright, cross-ventilated reception rooms open onto a pleasant southeast-facing terrace, a true extension of the living areas. The house includes six bedrooms, with the top floor arranged as an independent apartment with kitchen and bathroom, ideal for hosting family and friends or developing a holiday rental business, especially along the Loire à Vélo route. The finished basement complements the property harmoniously with a large veranda, summer kitchen, laundry room, and cellar. Outside, the landscaped park features a garage, two wells, and several outbuildings, offering many possibilities for development. A aviary, chicken coop, and former kennel add to this ensemble with great potential. For comfort, the property benefits from a heat pump, supplementary oil heating, two fireplaces with inserts, and fiber optic internet. Close to the train station, shops, schools, and services, this characterful residence will appeal to lovers of beautiful homes seeking a peaceful living environment that combines authenticity, comfort, and quality of life. A rare property, ideal for a family home or a guesthouse project in an exceptional setting. Agency fees payable by the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 234 and CLIMATE class C with an index of 17. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Corinne Le Baron, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nantes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
4
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Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$207
-
Émissions
C
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Varades, Loireauxence, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 3
Référence de l’annonce
2062374
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