$876,624
Local Mendon Traditionnelle
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,141 Sqft
- 16,383 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
- 1
À propos de la propriété
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Située au bord de la rivière d’Etel, cette maison traditionnelle de 140 m2 (110 m2 habitable) a fait l’objet d’une belle rénovation en 2022.Profitez pleinement du confort intérieur de cette maison, largement ouverte sur l’extérieur, avec vue sur la Ria d’Etel, au calme absolu dans son environnement naturel.Au quotidien, vous apprécierez d’entrée par l’ancien garage traversant réhabilité, communica
Located on the banks of the Etel River, this traditional 140 m2 house (110 m2 living space) underwent a beautiful renovation in 2022.
Enjoy the full comfort of this home, which is largely open to the outside, with views of the Ria d’Etel, in absolute tranquility within its environment. From the entrance, you will appreciate the former through garage, now renovated and connecting to the la
Enjoy the full comfort of this home, which is largely open to the outside, with views of the Ria d’Etel, in absolute tranquility within its environment. From the entrance, you will appreciate the former through garage, now renovated and connecting to the la
Située au bord de la rivière d’Etel, cette maison traditionnelle de 140 m2 (110 m2 habitable) a fait l’objet d’une belle rénovation en 2022.Profitez pleinement du confort intérieur de cette maison, largement ouverte sur l’extérieur, avec vue sur la Ria d’Etel, au calme absolu dans son environnement naturel.Au quotidien, vous apprécierez d’entrée par l’ancien garage traversant réhabilité, communicant avec la grande pièce de vie contemplative, équipée d’une cuisine aménagée et d’un poêle à granulés, prolongée au sud par une belle terrasse. Un dégagement dessert une suite parentale, un WC indépendant, et l’escalier qui mène à l’étage, offrant un vaste dégagement distribuant deux autres chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.A l’extérieur, la parcelle de 1500 m2 entre terre et mer propose un jardin sans vis-à-vis et un cabanon en bois, parfait pour le rangement du matériel de jardin ou des loisirs. Vous apprécierez également accueillir vos invités par la porte d’entrée en façade, accessible par la terrasse, donnant directement dans le séjour.La situation privilégiée de ce bien unique au petit air marin, avec sa vue et son accès direct sur la Ria, est à proximité des commerces, à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Auray, et à moins de 20 km des plages.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1130 € et 1600 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 769 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1158.00 € et 1569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the banks of the Etel River, this traditional 140 m2 house (110 m2 living space) underwent a beautiful renovation in 2022.
Enjoy the full comfort of this home, which is largely open to the outside, with views of the Ria d’Etel, in absolute tranquility within its environment. From the entrance, you will appreciate the former through garage, now renovated and connecting to the large contemplative living area, equipped with a fitted kitchen and a pellet stove, extended to the south by a lovely terrace.
A hallway leads to a master suite, a separate toilet, and the staircase to the upper floor, which offers a spacious landing distributing two other bedrooms and a bathroom with both a shower and a bathtub.
Outside, the 1500 m2 plot between land and sea offers:
- A private garden with no overlooking neighbors
- A wooden shed, perfect for storing garden or leisure equipment
You will also appreciate welcoming guests through the front door on the facade, accessible via the terrace, which opens directly into the living room.
The privileged location of this unique property with a seaside feel, its view, and direct access to the Ria is close to shops, just 15 minutes from Auray TGV station, and less than 20 km from [hidden information].
ENERGY: B / CLIMATE CLASS: A
Estimated average annual energy expenses for standard use based on 2023 energy prices: between €1,130 and €1,600.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Price includes 4% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees: €769,000.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,158.00 and €1,569.00 over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Enjoy the full comfort of this home, which is largely open to the outside, with views of the Ria d’Etel, in absolute tranquility within its environment. From the entrance, you will appreciate the former through garage, now renovated and connecting to the large contemplative living area, equipped with a fitted kitchen and a pellet stove, extended to the south by a lovely terrace.
A hallway leads to a master suite, a separate toilet, and the staircase to the upper floor, which offers a spacious landing distributing two other bedrooms and a bathroom with both a shower and a bathtub.
Outside, the 1500 m2 plot between land and sea offers:
- A private garden with no overlooking neighbors
- A wooden shed, perfect for storing garden or leisure equipment
You will also appreciate welcoming guests through the front door on the facade, accessible via the terrace, which opens directly into the living room.
The privileged location of this unique property with a seaside feel, its view, and direct access to the Ria is close to shops, just 15 minutes from Auray TGV station, and less than 20 km from [hidden information].
ENERGY: B / CLIMATE CLASS: A
Estimated average annual energy expenses for standard use based on 2023 energy prices: between €1,130 and €1,600.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Price includes 4% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees: €769,000.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,158.00 and €1,569.00 over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$768
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Garage
- Vue sur la mer
- Climatisation
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Locoal-Mendon, 56550, France
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Prix par sqft
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Première mise en ligne
Jan 7
Référence de l’annonce
CA251219-LEBEC
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