Immeuble De Rapport Rénové À Loches

Saisissez une opportunité rare au cœur du centre-ville historique de Loches (37600) avec cet immeuble de rapport entièrement réhabilité avec soin. Un produit d’investissement clé en main, idéal pour constituer ou développer un patrimoine haut de gamme en toute sérénité. BRBRUn ensemble immobilier de premier choix :BRBRRez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d’une activité pérenne déjà en place, adossé à un bail commercial sécurisant. BRBRCôté résidentiel : Trois appartements T2 (dont un charmant duplex) et un spacieux appartement T2 bis(2 logements meublés, 2 logements non meublés)BRBRLe Plus Stratégique : Un plateau de combles non aménagés de 65 m², offrant un potentiel d’extension ou de création de lot supplémentaire considérable pour valoriser encore le bien. BRBRPerformance et sérénité absolue :BROubliez les contraintes de travaux et les passoires thermiques ! Cet immeuble se distingue par des prestations remarquables :BRBRExcellents DPE (allant de B à D) : Une performance énergétique extrêmement rare pour l’ancien, vous assurant une gestion locative pérenne face aux exigences réglementaires. BRBRCharme et finitions irréprochables : Une façade soignée, des parties communes impeccables et un cachet authentique préservé. BRBRPourquoi investir ? BRGrâce à la mixité des lots (commercial et résidentiel), le risque locatif est idéalement dilué. C’est l’actif parfait pour générer des revenus immédiats et sécurisés dans un secteur extrêmement prisé. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 611 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Candice LANGOUET, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/