Domaine Exceptionnel D'environ 2000 M² Sur 26 Hectares De Terrain

À 3 heures de Paris, 1 heure de Tours et de sa gare TGV, 20 minutes de Loches et 20 minutes du zoo de Beauval. Ce domaine aux portes de l’Indre et de la Loire s’étend sur 26 hectares. Au cœur des châteaux de la Loire, sérénité et charme intemporel émanent de ce lieu unique à quelques minutes de toutes les commodités (commerces, hôpital, maternelle, écoles primaires et primaires à 5 minutes). Plus de 2 000 m² de bâtiments entièrement restaurés, respectant les matériaux d’origine et complétés par des éléments haut de gamme, offrent une qualité de vie et un confort indéniables. Tout a été pensé avec soin au fil du temps et des rénovations afin d’optimiser son autonomie. Le domaine, qui s’étend sur environ 26 hectares, dont 10 clos, comprend un potager biologique, un étang avec un chalet entièrement équipé et autonome alimenté par une source irriguant la propriété et son étang. Cette propriété du XIXe siècle se compose comme suit : Un bâtiment du XIXe siècle à l’esprit anglo-normand offre 800 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 10 m² et couloirs de 25 m² desservant les étages et le rez-de-chaussée. Cuisine aménagée et équipée de 48 m², arrière cuisine de 5,5 m². Bureau de 26 m² avec cheminée. Petit salon de 24 m² avec cheminée. Grand salon avec bow-window et cheminée de 75 m². Bibliothèque de 41 m² avec cheminée. Buanderie et vestiaires de 6 m². Toilettes. Dans un angle de retour : Salle de réception de 80 m² avec cheminée et escalier menant au premier étage. Espace professionnel de 70 m². Cuisine professionnelle, chambre froide, arrière-cuisine, salle de lavage de vaisselle. Espaces de réception : salle de réception de 124 m², salle de réception de 75 m², buanderie de 40 m², débarras de 24 m², vestiaires et toilettes publiques et accessibles de 20 m². Espace bien-être : 200 m². Entrée avec accès à l’étage et à la salle de sport, aux vestiaires, à la salle de douche et à 2 toilettes. Piscine intérieure chauffée à débordement avec hammam et salle de douche. Aux premier et deuxième étages : paliers et couloirs de 60 m². Grand salon de 77 m², petit salon de 40 m², salle de sport de 34 m² avec accès au rez-de-chaussée. Suite principale avec chambre de 19 m² avec balcon, dressing et salle de bain de 25 m². Suite de 16 m² avec salle de douche et toilettes. Suite de 16 m² avec salle de douche et toilettes. Suite de 18 m² avec salle de douche et toilettes. Suite de 21 m² avec salle de douche et toilettes. Suite de 22 m² avec salle de douche et toilettes. Suite de 24 m² avec salle de douche et toilettes. Suite de 25 m² avec salle de douche et toilettes. Suite de 26 m² avec salle de douche et toilettes. Suite de 28 m² avec salle de douche et toilettes. Suite de 34 m² avec salle de douche et toilettes. Suite de 35 m² avec salle de douche et toilettes. Suite de 40 m² avec salle de douche et toilettes. 2 chambres de 16 m² chacune. Salle de douche, toilettes. Greniers utilisables de 100 m². Loft utilisable de 43 m² avec une terrasse sur le toit de 33 m². Caves au sous-sol de 150 m². Conforme à l’hygiène individuelle. Chauffage au fuel et pompe à chaleur. Toits en ardoise naturelle. Longère de 160 m² habitables comprenant cuisine aménagée et équipée, salon, buanderie, 4 chambres, 3 salles de bains, toilettes. Longère de 210 m² comprenant cuisine aménagée et équipée, surface habitable de 50 m², buanderie, 4 chambres dont 1 chambre accessible, 3 salles de bains, toilettes. Greniers utilisables. Conforme à l’hygiène individuelle. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Toits en ardoise naturelle. Chalet en bord de lac offrant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une grande chambre, une salle de douche et des toilettes. Dépendances : Un hall couvert de 120 m² pouvant être aménagé. Bâtiments de type agricole d’environ 500 m². Plusieurs granges, des ateliers dont un atelier d’artiste climatisé, des caves, des garages, etc. Le parc paysager, arboré et sans aucun vis-à-vis, est agrémenté d’une piscine à débordement chauffée de 15x8 m et de son pool house, un court de tennis rénové. Vergers et potagers biologiques, prairies... Enfin, son lac de plus de 2,5 hectares alimenté par une source et équipé d’un ponton adapté aux balades en bateau complète cet ensemble immobilier exceptionnel et haut de gamme qui peut offrir de nombreuses possibilités. La seule limite ? Votre imagination ! Pour plus d’informations sur cette propriété, n’hésitez pas à contacter Damien Jacquot à [informations cachées] et Nicolas Saulnier à [informations cachées], vos spécialistes passionnés de l’immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisques : [informations cachées] Des honoraires sont à la charge de l’acheteur pour un montant de 2 990 000€ dont 5,65 % d’honoraires à la charge de l’acheteur. Prix de vente hors honoraires d’agence à la charge de l’acheteur : 2 830 000€. Damien JACQUOT, agent immobilier, immatriculé au RCS de Tours : [informations cachées]. Annonce proposée par un agent commercial.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/