Maison à Vendre à Los Patos

Oportunidad Venta Lo Barnechea: Terreno de 1230m2 con CIP Mayo 2026 + Potencial de Paño Inmobiliario colindante de 2477m2, total paño 3707m2.

Ubicación: Sector Pueblo, Lo Barnechea (Calle Los Patos)

Normativa: ZHE-2.2 (Zona Habitacional Exclusiva – Densidad Media 2). Disponibilidad: Terreno principal con opción estratégica de fusión con lote colindante directo.

-Indicadores Urbanísticos Clave (CIP Actualizado)
• Constructibilidad: 0,9.
• Ocupación de Suelo: 0,4.
• Subdivisión Mínima: 350 m².
• Altura Máxima: 10,5 metros (2 pisos).
• Afectación vial: NO AFECTO (0% Expropiación).
• Urbanización: 100% Ejecutada y recibida por la DOM.

Ventajas Estratégicas y de Escalabilidad
• Estrategia de Paño: Permite la unificación con el terreno vecino para consolidar un paño inmobiliario de mayor escala.

• Eficiencia de Diseño: Al fusionar los lotes, se elimina el deslinde común intermedio, liberando las restricciones de distanciamiento (3 m) y maximizando los m² vendibles.

• Potencial de Destino: Ideal para desarrollo residencial de alta plusvalía (Townhouses o condominios boutique) o equipamiento vecinal (servicios profesionales, jardines infantiles o recintos deportivos como canchas de pádel/gimnasios).

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