Llupia Mas

Magnifique mas entièrement rénové – 190 m² habitables sur 1 800 m² de terrain avec piscineDans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez ce magnifique mas entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant 190 m² habitables sur une parcelle de 1 800 m², sans mitoyenneté.Dès l’arrivée, une superbe allée gravillonnée dessert une vaste aire de stationnement ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d’un branchement pour la recharge d’un véhicule électrique. Les extérieurs, parfaitement aménagés, proposent un bel espace engazonné agrémenté d’une agréable piscine, le tout bénéficiant d’une magnifique vue dégagée. La propriété dispose également d’un forage.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une spacieuse cuisine avec espace salle à manger, une grande buanderie attenante et un WC indépendant. Une belle chambre disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes privatives complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing privatifs, d’un grand bureau ainsi que d’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un troisième WC indépendant complète cet étage.Entièrement climatisée par un système réversible, cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes, ses carrelages grand format et son excellent état général.Située à seulement cinq minutes du centre-ville et de ses commerces, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, intimité et proximité des commodités.Un bien de caractère aux prestations soignées, idéal pour les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1807.00 et 2445.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick LengagneAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 877 943 RCP ALLIANZ 589 763 19
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/