Terrain Urbain Avec Un Projet De Maison Contemporaine à Llançà

Terrain urbain de 539 m2 situé rue Jacint Verdaguer à Llançà, dans un environnement résidentiel calme et établi. La propriété dispose d’une proposition indicative pour la construction d’une élégante maison individuelle de plain-pied, conçue pour s’adapter à la déclivité naturelle du terrain et offrir un accès pratique depuis le niveau de la rue.

Le projet prévoit une maison contemporaine d’environ 118 m2 construits et 105 m2 habitables. L’aménagement proposé comprend trois chambres, deux salles de bains, un dressing, une buanderie et un vaste espace de vie de plus de 37 m2, conçu comme une pièce ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.

Les grandes baies vitrées favorisent l’entrée de lumière naturelle et relient l’intérieur de la maison à une terrasse couverte, au jardin et à une piscine à débordement de 6 × 3 mètres, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La proposition architecturale associe des lignes épurées, un toit plat, du bois naturel, de la pierre et de grandes surfaces vitrées. Elle donne naissance à une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante, conçue pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. L’implantation place la maison à un niveau proche de celui de la rue et compense la pente au moyen de murs de soutènement revêtus de pierre naturelle et de différents espaces paysagers.

Une proposition idéale pour réaliser une maison d’architecte à Llançà, offrant de beaux volumes, de l’intimité, une piscine et une connexion particulièrement soignée entre l’intérieur et l’extérieur.

Le prix indiqué est estimatif et comprend le terrain, la construction de la maison proposée ainsi que les honoraires professionnels de l’architecte, de l’architecte technique et de l’ingénieur. Le permis municipal de construire n’est pas inclus.

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&#&#&# Informations légales

Le propriétaire n’a pas déclaré avoir la qualité de grand détenteur de biens immobiliers.

Conformément à l’article 20.1 du texte consolidé de la Loi générale espagnole relative à la protection des consommateurs et des usagers, le prix du bien n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente. L’opération est soumise à l’impôt espagnol sur les transmissions patrimoniales (ITP) ou, le cas échéant, à la TVA et à l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD), ainsi qu’aux frais de notaire et d’inscription au registre foncier.

L’acquéreur n’aura pas à prendre en charge les honoraires d’intermédiation immobilière correspondants.

Si un financement hypothécaire est nécessaire, les frais et les conditions qui en découlent seront ceux convenus avec l’établissement financier.

*Les images, les rendus, l’agencement, les surfaces et les caractéristiques du projet sont présentés à titre purement indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. La construction reste soumise à la réglementation d’urbanisme applicable, à la vérification de la constructibilité et des paramètres urbanistiques du terrain, ainsi qu’à l’obtention des autorisations et permis municipaux correspondants. Le projet définitif et le devis ferme devront être adaptés aux besoins de l’acquéreur ainsi qu’aux exigences techniques et administratives applicables.*