Duplex De Nouvelle Construction Avec Terrasse Privée Sur Le Toit Dans Le Port De Llançà

Découvrez ce duplex neuf exclusif, correspondant au logement situé au 1er étage, porte 5, au sein du programme immobilier du 11, rue Sirena, dans le Port de Llançà. Un emplacement privilégié permettant de profiter facilement des plages, des restaurants, des commerces et des lieux de loisirs de la commune.

Le démarrage des travaux est prévu en septembre 2026, pour une durée estimée à environ un an. Le projet associe une architecture contemporaine et fonctionnelle à des finitions haut de gamme et à des matériaux soigneusement sélectionnés, avec une attention particulière portée au confort et à la performance énergétique.

Le logement est réparti sur deux niveaux intérieurs reliés par un escalier, auxquels s’ajoute un magnifique solarium privatif. Cette configuration permet de séparer confortablement les espaces de vie et de repos, tout en procurant une sensation d’indépendance comparable à celle d’une maison.

Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine américaine. Cette distribution décloisonnée renforce la sensation d’espace et crée un environnement moderne et accueillant, idéal au quotidien comme pour recevoir famille et amis.

Parfaitement intégrée à l’espace de vie, la cuisine offre une généreuse surface de travail ainsi que différentes solutions de rangement. Ce niveau comprend également une chambre double indépendante et une salle d’eau équipée d’une douche.

Le niveau supérieur est principalement consacré au repos et dispose de deux chambres supplémentaires : une chambre double et une chambre individuelle. Une deuxième salle d’eau avec douche complète cet étage et apporte davantage de confort et de fonctionnalité à l’ensemble.

Au total, le duplex propose trois chambres et deux salles d’eau, avec une distribution polyvalente permettant d’aménager l’une des pièces en chambre d’enfant, bureau, dressing ou chambre d’amis.

Solarium privatif de 26,78 m2

L’un des principaux atouts de cette propriété est son spectaculaire solarium privatif de 26,78 m2, accessible par un escalier en colimaçon.

Ce vaste espace extérieur permet de créer plusieurs ambiances, comme un salon de détente, un coin repas ou un espace avec transats et végétation. Un lieu idéal pour profiter du soleil, prendre ses repas en plein air et apprécier le climat méditerranéen en toute intimité.

L’association des espaces intérieurs et de ce grand solarium fait de ce logement une proposition particulièrement séduisante pour une famille, un couple ayant besoin de pièces supplémentaires ou des acquéreurs recherchant une résidence secondaire spacieuse et fonctionnelle à proximité de la mer.

Une belle opportunité d’acquérir un logement neuf au Port de Llançà, l’un des secteurs les plus appréciés de l’Alt Empordà et de la Costa Brava.

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations sur le projet, consulter le descriptif des prestations, connaître les conditions de vente ou convenir d’un rendez-vous informatif.

Immo Alest
Consultant immobilier et patrimonial
API 1128 · AICAT 12794
Tél. +34 608 146 666

Informations sur la construction neuve

La parcelle est située au 11, rue Sirena, à Llançà. Elle présente une superficie cadastrale de 239 m2 et figure actuellement au cadastre comme terrain urbain non bâti.

S’agissant d’un logement neuf en phase de projet et de construction, il ne dispose pas encore de certificat d’habitabilité ni de certificat définitif de performance énergétique. Ces documents seront établis et disponibles après l’achèvement des travaux, conformément à la réglementation applicable.

Informations légales

Le propriétaire a déclaré avoir la qualité de grand détenteur.

Conformément à l’article 20.1 du texte consolidé de la loi générale espagnole relative à la protection des consommateurs et des usagers, le prix annoncé ne comprend ni les impôts ni les frais liés à la vente. S’agissant de