Maison Avec Piscine Privée, Terrasses Spacieuses Et Grand Garage à La Farella, Llançà

Découvrez cette magnifique maison située à La Farella, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Llançà, à seulement 450 mètres des plages de La Farella, Les Tonyines et Les Carboneres. Une propriété spacieuse, lumineuse et dotée de généreux espaces extérieurs, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire sur la Costa Brava.

Au rez-de-chaussée, un vaste garage peut accueillir plusieurs véhicules, motos ainsi qu’un espace de rangement. Ses dimensions permettent également d’aménager une partie en salle de sport, atelier ou espace de loisirs. Ce niveau comprend également une buanderie et une petite cave, offrant fonctionnalité et espace supplémentaire.

L’habitation principale occupe le premier étage et bénéficie d’une distribution confortable et fonctionnelle. Elle comprend quatre chambres, dont deux suites avec placards intégrés et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres doubles et une troisième salle de bains complète.

La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, dispose d’un agréable coin repas. Elle donne directement accès à une cuisine d’été extérieure et à la cour arrière, un espace plein de caractère aux inspirations andalouses, idéal pour organiser des repas en plein air et partager de bons moments en famille ou entre amis.

L’espace de vie se compose d’une grande salle à manger et d’un confortable salon avec cheminée, particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Les différents espaces communiquent avec les terrasses entourant la maison, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

L’un des principaux atouts de la propriété est sa terrasse principale orientée plein sud, agrémentée d’une spectaculaire piscine privée et d’un vaste espace solarium. Son excellente orientation permet de profiter du soleil une grande partie de la journée et transforme cet espace en véritable refuge méditerranéen.

La combinaison d’une piscine privée, de grandes terrasses, quatre chambres, un vaste garage et de la proximité de la mer fait de cette maison une opportunité particulièrement attractive dans l’un des secteurs les plus recherchés de Llançà.

Une maison conçue pour profiter pleinement de la Costa Brava, à quelques minutes à pied de la mer.

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Immo Alest
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Informations légales

Le propriétaire n’a pas déclaré avoir la qualité de grand détenteur immobilier.

Conformément à l’article 20.1 du texte consolidé de la Loi générale pour la défense des consommateurs et des usagers, le prix du bien n’inclut pas les impôts ni les frais liés à la transaction. L’opération est soumise à l’ITP ou, le cas échéant, à la TVA et à l’AJD, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement.

L’acquéreur n’aura pas à supporter d’honoraires d’intermédiation immobilière.

En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.

Certificat de performance énergétique : QHN3GNDW9
Certificat d’habitabilité : CHG00543121001