Maison Individuelle Llagostera

Maison située sur un terrain de 17,5 hectares, avec piscine et court de tennis

Elle bénéficie d’une excellente desserte vers la gare de Caldes de Malavella, avec un accès à l’autoroute en direction de Barcelone, à seulement quelques kilomètres de la ville de Gérone et des plages de la Costa Brava. Située dans un emplacement stratégique pour profiter d’une vie paisible sans renoncer aux principaux axes de transport, elle est idéale pour ceux qui concilient vie de famille et emploi du temps chargé.

Maison individuelle de 311 m² comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, des dépendances, un garage pour 2 voitures, un cellier, un atelier avec toilettes, une piscine privée, un court de tennis et un vaste terrain.

La disposition de la maison principale est la suivante : hall d’entrée, salon-salle à manger spacieux et très ensoleillé avec une cheminée et un accès direct à la véranda, au jardin et à la piscine, une cuisine très spacieuse donnant sur un cellier pratique avec un espace buanderie, 4 chambres doubles spacieuses donnant sur l’extérieur, une salle de bains complète et un escalier en colimaçon menant à l’étage supérieur, qui comprend 2 chambres doubles spacieuses offrant une vue magnifique et des toilettes.

La propriété est équipée d’un chauffage central au fioul, de la climatisation et d’une cheminée, des équipements qui garantissent un confort optimal en toute saison.

Il s’agit d’une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent une propriété avec un grand terrain, un potentiel de rénovation ou d’agrandissement, et un mode de vie confortable et pratique.

Si vous appréciez les grands espaces, la polyvalence et un emplacement bien desservi, cette propriété mérite vraiment une visite pour évaluer son potentiel et les possibilités d’aménagement adaptées à vos besoins.

- ÉTAT : d’occasion, à rénover

- SURFACE HABITABLE : 311 m²

- SURFACE CONSTRUITE : 392 m² plus piscine et court de tennis

- CHAMBRES DOUBLES : 5

- SALLES DE BAINS : 2 et 1 WC

- Chauffage au fioul et panneaux solaires

- Vaste domaine comprenant une pinède, des chênes-lièges, des chênes verts et des terres arables.
- CEE: 1JSZ82Z7T

- ITP : taux actuel
- Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur conformément au tarif en vigueur

- Numéro d’enregistrement AICAT 1631

- Numéro API 196

- N’est PAS un grand propriétaire foncier