Maison Individuelle Llafranc

Dans un cadre privilégié de la Costa Brava, cette villa à l’architecture contemporaine se distingue par son emplacement, son intimité et ses vues panoramiques exceptionnelles sur la Méditerranée. Orientée plein sud et implantée sur un terrain privé de 4 800 m², la propriété offre une surface construite de 2 400 m² et une vue dégagée à 180° sur la mer. Sa proximité avec la plage, le port et le centre du village, accessibles en seulement 10 minutes à pied, permet d’allier la tranquillité d’un environnement résidentiel exclusif au confort de disposer de tous les services à proximité.

La résidence se déploie sur sept niveaux, dont six sont reliés par un ascenseur panoramique, et présente une architecture aux lignes contemporaines, caractérisée par une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à son intégration dans l’environnement. La pierre naturelle, les bois nobles, les sols en marbre italien et les menuiseries réalisées sur mesure définissent des intérieurs élégants et intemporels, conçus pour offrir espace, fonctionnalité et confort.

Les grandes baies vitrées du sol au plafond, équipées de systèmes hydrauliques, favorisent l’entrée de la lumière naturelle et permettent de profiter des vues sur la Méditerranée depuis les principales pièces de vie. La continuité visuelle entre les espaces intérieurs et les terrasses établit un lien direct avec le paysage, tandis que les volets de sécurité apportent une protection supplémentaire sans compromettre l’esthétique architecturale de l’ensemble.

L’espace nuit comprend neuf suites, toutes dotées d’un dressing, réparties de manière à garantir l’intimité et le confort de leurs occupants. La suite principale, d’environ 80 m², se distingue particulièrement par son dressing indépendant et sa spacieuse salle de bains d’inspiration spa, équipée d’une baignoire et offrant une vue dégagée sur la mer. La distribution des chambres permet d’accueillir confortablement la famille et les invités, tout en préservant des espaces indépendants et parfaitement différenciés.

La cuisine associe un design contemporain à des équipements haut de gamme. Elle dispose d’un vaste îlot central, d’appareils électroménagers des marques Miele et Gaggenau ainsi que d’une cave à vin climatisée intégrée. La résidence bénéficie également d’un système domotique Lutron permettant de gérer de manière centralisée l’éclairage, la climatisation par zones, les stores et les dispositifs de sécurité, offrant ainsi un contrôle personnalisé des différents espaces.

Les espaces extérieurs ont été conçus comme un prolongement naturel de la résidence. Plus de 500 m² de terrasses panoramiques, réparties sur différents niveaux, proposent des espaces distincts dédiés à la détente, aux réceptions et aux repas en plein air, avec la Méditerranée en toile de fond. L’orientation plein sud favorise un ensoleillement généreux pendant une grande partie de la journée et permet de profiter des espaces extérieurs à différentes périodes de l’année.

La propriété dispose d’une piscine chauffée de 15 mètres, intégrée dans un environnement de jardins méditerranéens nécessitant peu d’entretien. La végétation, l’agencement des terrasses et l’éclairage architectural contribuent à créer différentes ambiances extérieures, tout en préservant l’intimité et en mettant en valeur les vues sur la mer, aussi bien pendant la journée qu’à la tombée de la nuit.

Parmi ses installations figure un espace bien-être privé, équipé d’un sauna finlandais, d’un hammam et de douches hydromassantes, conçu comme un lieu dédié à la détente et au bien-être personnel. Les équipements sont complétés par un garage pouvant accueillir six véhicules, aménagé pour la recharge des voitures électriques.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans l’équilibre entre son emplacement préservé et sa proximité avec les principaux centres d’intérêt de la localité. La plage, le port et le centre du village se trouvent à environ 10 minutes à pied, permettant de profiter des promenades en bord de mer, de l’offre gastronomique, des commerces et des services du quotidien sans avoir besoin d’utiliser un véhicule. Une caractéristique particulièrement appréciable pour une résidence de cette envergure, qui associe indépendance et tranquillité à un emplacement pratique.

La villa bénéficie également de bonnes connexions avec les autres destinations de la Costa Brava et les principales villes de Catalogne. Palamós et son port de plaisance se trouvent à environ 15 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Gérone est accessible en approximativement 45 minutes et Barcelone en environ 90 minutes, notamment par l’autoroute AP-7. La proximité des criques de la région, des restaurants réputés et de plusieurs parcours de golf enrichit les possibilités de loisirs et d’activités tout au long de l’année.

Par son architecture, la générosité de ses espaces intérieurs et extérieurs, ses neuf suites, ses installations dédiées au bien-être et sa position dominante offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée, cette villa constitue une proposition résidentielle singulière sur la Costa Brava. Elle convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire pour ceux qui recherchent intimité, qualité de construction et proximité de la mer.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l’acquisition, notamment l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), les frais de notaire et les frais d’inscription au Registre foncier. Les informations publiées sont fournies à titre indicatif et peuvent faire l’objet de modifications, d’erreurs ou d’omissions.

AICAT 11076 - API : A12792

Nous disposons du certificat d’habitabilité, qui sera mis à la disposition de toute personne intéressée sur demande préalable.

Statut de grand propriétaire immobilier (Gran Tenedor) : Oui.