Villa à Vendre à Ližnjan, Pula

Superbe villa design à Liznjan, à 800 mètres de la mer, avec vue sur la mer ! Elle est située dans la dernière zone d’urbanisation et les futurs propriétaires sont assurés de paix et d’intimité. Une villa en cours de construction s’étend sur deux étages et offre 227 m2 de surface habitable et un terrain de 651 m². L’espace est utilisé et aménagé d’une manière légèrement différente de celle de la plupart des villas modernes.Nous abordons la villa par un portail coulissant télécommandé où nous accédons à des places de parking avec chargeurs pour véhicules électriques et à de nombreuses plantes méditerranéennes. L’entrée principale est à l’arrière de la maison où, en entrant, nous avons un couloir avec des toilettes pour invités et un buanderie, puis nous accédons à un grand espace ouvert où se trouvent une cuisine avec un bar à vin, un îlot et, au milieu de l’espace, une table à manger avec de grandes parois vitrées donnant sur l’avant de la maison et la piscine.Puis, par un autre couloir, nous atteignons une pièce spéciale appartenant au salon avec une sortie sur la terrasse couverte, conçue comme un coin hédoniste, car de cette partie vous approchez de la piscine, qui offre une histoire particulière. Pour que cette villa soit différente des autres et que les futurs propriétaires se sentent spéciaux et aussi confortable que possible, l’histoire de la piscine a été spécialement élaborée. Il s’agit d’une piscine chauffée de 8 x 4 pouces avec une façade vitrée, et on accède à la piscine elle-même par une cabine où vous pourrez en profiter au maximum. Au premier étage de la maison, vous trouverez 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et sa propre terrasse.Certaines chambres situées au distance.Une attention particulière a été portée à la piscine. à un éclairage LED dans toute la maison afin de créer une ambiance particulière pendant votre séjour dans la villa. Du point de vue de l’emplacement, cette offre spéciale La propriété est située à 8 km de l’aéroport de Pula, à 3 minutes en voiture des premières plages et à environ 12 minutes du centre de Pula, ce qui la rend extrêmement intéressante étant donné que la villa elle-même est disloquée, alors que toutes les installations sont à proximité.Caractéristiques techniques importantes:Cabine enterrée avec vue sur la piscine (longueur du verre : 3 m) Les thermostats utilisent la technologie Wi-Fi, ce qui signifie qu’ils peuvent être contrôlés par un smartphone via une application.Système de chauffage et de refroidissement - ventilo-convecteurs de sol (fabriqué exclusivement sur commande pour cette maison) Vogel & ; Noot, puis ventilo-convecteurs muraux, répartis dans toute la pompe à chaleurUne serrure d’entrée intelligente pour plus de sécurité.L’éclairage s’allume et s’éteint au toucher grâce à des contrôleurs de fumée et à des interrupteurs tactilesPiscine chauffée avec jets (jacuzzi) 9 caméras couvrant tous les coins de la maisonLe système d’alarme sera utilisé pour détecter les incendies et les gaz, et pour le plus haut niveau de sécurité, un système de détecteur de mouvement laser sera également installé (cela peut dépendre ou non de la demande du client de recharge) .Voiture électrique StationItalian CeramicsLa perfection jusque dans les moindres détails ! Réf : RE-U-23882Les dépenses supplémentaires totales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Un contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.