$1,026,345
Immeuble à Vendre 262 M²
- 2,821 Sqft
- Mis à jour: Septembre 17
À propos de la propriété
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iad France - Denis Davenel vous propose:
LIVRY-GARGAN – EXCLUSIVITÉ ! – IMMEUBLE DE RAPPORT - VENDU LOUÉ
Rare sur le secteur ! Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété développant environ 262 m² habitables, édifié sur une parcelle d’environ 400 m², avec cour intérieure et fort potentiel de valorisation.
L’ensemble immobilier, vendu entièrement loué, se compose de :
LIVRY-GARGAN – EXCLUSIVITÉ ! – IMMEUBLE DE RAPPORT - VENDU LOUÉ
Rare sur le secteur ! Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété développant environ 262 m² habitables, édifié sur une parcelle d’environ 400 m², avec cour intérieure et fort potentiel de valorisation.
L’ensemble immobilier, vendu entièrement loué, se compose de :
iad France - Denis Davenel offers you: LIVRY-GARGAN – EXCLUSIVE! – INVESTMENT PROPERTY - SOLD RENTED Rare in the area! Discover this single-ownership investment property with approximately 262 m² of living space, built on a plot of about 400 m², featuring an interior courtyard and strong potential for value appreciation. The entire property, sold fully rented, consists of: • A commercial space of
iad France - Denis Davenel vous propose:
LIVRY-GARGAN – EXCLUSIVITÉ ! – IMMEUBLE DE RAPPORT - VENDU LOUÉ
Rare sur le secteur ! Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété développant environ 262 m² habitables, édifié sur une parcelle d’environ 400 m², avec cour intérieure et fort potentiel de valorisation.
L’ensemble immobilier, vendu entièrement loué, se compose de :
• Un local commercial de 123 m² environ, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à son pignon sur rue.
Actuellement exploité en bar-restauration, il comprend une salle, un espace bar, une cuisine équipée d’une extraction ainsi qu’une cave.
Loyer mensuel : 1 830 €
• Au premier étage, deux studios de type F1 d’environ 31 m² chacun avec pièce de vie, cuisine aménagée, salle d’eau, WC, disposant d’une terrasse privative d’environ 10 m².
Loyer mensuel : 700 € par logement
• Au deuxième étage, deux appartements en duplex de 30 m² Carrez chacun avec salon-séjour, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC et chambre avec placards à l’étage.
Loyer mensuel : 700 € par logement
• Une maison indépendante de plain-pied de type T2.
Loyer mensuel : 700 €
• Un garage avec accès direct sur rue, offrant un potentiel d’aménagement ou de transformation en local commercial (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).
L’ensemble génère une rentabilité attractive d’environ 7 %, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats et sécurisés.
Possibilité également d’exploiter le fonds de commerce tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les logements.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Davenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LIVRY-GARGAN – EXCLUSIVITÉ ! – IMMEUBLE DE RAPPORT - VENDU LOUÉ
Rare sur le secteur ! Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété développant environ 262 m² habitables, édifié sur une parcelle d’environ 400 m², avec cour intérieure et fort potentiel de valorisation.
L’ensemble immobilier, vendu entièrement loué, se compose de :
• Un local commercial de 123 m² environ, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à son pignon sur rue.
Actuellement exploité en bar-restauration, il comprend une salle, un espace bar, une cuisine équipée d’une extraction ainsi qu’une cave.
Loyer mensuel : 1 830 €
• Au premier étage, deux studios de type F1 d’environ 31 m² chacun avec pièce de vie, cuisine aménagée, salle d’eau, WC, disposant d’une terrasse privative d’environ 10 m².
Loyer mensuel : 700 € par logement
• Au deuxième étage, deux appartements en duplex de 30 m² Carrez chacun avec salon-séjour, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC et chambre avec placards à l’étage.
Loyer mensuel : 700 € par logement
• Une maison indépendante de plain-pied de type T2.
Loyer mensuel : 700 €
• Un garage avec accès direct sur rue, offrant un potentiel d’aménagement ou de transformation en local commercial (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).
L’ensemble génère une rentabilité attractive d’environ 7 %, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats et sécurisés.
Possibilité également d’exploiter le fonds de commerce tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les logements.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Davenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Denis Davenel offers you: LIVRY-GARGAN – EXCLUSIVE! – INVESTMENT PROPERTY - SOLD RENTED Rare in the area! Discover this single-ownership investment property with approximately 262 m² of living space, built on a plot of about 400 m², featuring an interior courtyard and strong potential for value appreciation. The entire property, sold fully rented, consists of: • A commercial space of approximately 123 m², enjoying excellent visibility thanks to its street-facing corner. Currently operated as a bar-restaurant, it includes a dining area, a bar space, a kitchen equipped with an extraction system, and a cellar. Monthly rent: €1,830 • On the first floor, two studio apartments (F1 type) of about 31 m² each, with living room, fitted kitchen, bathroom, WC, and a private terrace of about 10 m². Monthly rent: €700 per unit • On the second floor, two duplex apartments of 30 m² Carrez each, with living room, fitted kitchen, bathroom with WC, and a bedroom with closets upstairs. Monthly rent: €700 per unit • A single-story independent T2 house. Monthly rent: €700 • A garage with direct street access, offering potential for conversion or transformation into commercial space (subject to necessary administrative approvals). The entire property generates an attractive yield of about 7%, making it an ideal opportunity for investors seeking immediate and secure rental income. It is also possible to operate the business while benefiting from rental income generated by the apartments. Complete file and additional information available upon request. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 243 and CLIMATE class B with an index of 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Denis Davenel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the MEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Étages
2
-
Prix/pied²
$363
-
Émissions
B
-
Consommation
D
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Liegeard-Montesquieu, Livry-Gargan, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 17
Première mise en ligne
Jun 23
Référence de l’annonce
2049177
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