$514,708
Villa Livron
- 6 Chambres
- 2,046 Sqft
- 1.86 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 25
À propos de la propriété
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Coup de cœur assuré !À seulement quelques minutes de Soumoulou, sur la commune de Livron, cette superbe maison familiale de 190 m² habitables dans un environnement rare, calme et ouvert sur un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Édifiée sur un terrain de plus de 7 500 m², elle conjugue volumes, lumière, confort et qualité de vie.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreu
A guaranteed favorite! Just minutes from Soumoulou, in the commune of Livron, this superb family home offers 190 m² of living space in a rare, peaceful setting with an exceptional panoramic view of the Pyrenees mountain range.
Built on over 7,500 m² of land, it combines spaciousness, light, comfort, and quality of life. From the entrance, you will be charmed by its generous volumes and br
Built on over 7,500 m² of land, it combines spaciousness, light, comfort, and quality of life. From the entrance, you will be charmed by its generous volumes and br
Coup de cœur assuré !À seulement quelques minutes de Soumoulou, sur la commune de Livron, cette superbe maison familiale de 190 m² habitables dans un environnement rare, calme et ouvert sur un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Édifiée sur un terrain de plus de 7 500 m², elle conjugue volumes, lumière, confort et qualité de vie.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez de chaussée propose une agréable vie de plain-pied avec un vaste salon-séjour de 48m2 avec poêle à granulés exposé Sud, ouvert sur la terrasse et la piscine sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée ultra fonctionnelle avec cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un wc indépendant.A l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant; le tout offrant un agencement idéal pour une grande famille ou pour accueillir confortablement vos amis.A l’extérieur, la terrasse, la piscine et la vue panoramique sur la chaine des Pyrénées composent un véritable havre de paix propice à la détente comme aux moments de convivialité.Un double garage de 37m2 complète ce bien d’exception.Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d’espace, de sérénité et d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Pau, Tarbes, Lourdes et des axes principaux.N’hésitez pas à me contacter pour planifier une visite de ce bien ou pour avoir plus d’informations. Appelez-moi au 06.59.09.56.05 ou remplissez le formulaire de contact.COFIM, vous êtes déjà chez vous !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1948.00 € et 2636.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Pablo RIVAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815139100 RCP MMA IARD.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A guaranteed favorite! Just minutes from Soumoulou, in the commune of Livron, this superb family home offers 190 m² of living space in a rare, peaceful setting with an exceptional panoramic view of the Pyrenees mountain range.
Built on over 7,500 m² of land, it combines spaciousness, light, comfort, and quality of life. From the entrance, you will be charmed by its generous volumes and brightness.
The ground floor features comfortable single-level living with:
- A large 48 m² living-dining room with a south-facing pellet stove, opening onto a terrace and a private pool
- An ultra-functional fitted and equipped kitchen with an adjoining pantry
- Two bedrooms
- A dressing room
- A shower room
- A separate toilet
Upstairs, a mezzanine leads to four additional bedrooms, a second shower room, and another separate toilet; an ideal layout for a large family or to comfortably host friends.
Outside, the terrace, pool, and panoramic view of the Pyrenees create a true haven of peace, perfect for relaxation and social gatherings.
A 37 m² double garage completes this exceptional property.
A rare find in the area, ideal for buyers seeking space, tranquility, and a privileged living environment close to Pau, Tarbes, Lourdes, and main transport routes.
Feel free to contact me to schedule a visit or for more information. Call me at [hidden information] or fill out the contact form.
COFIM, you are already home!
Seller fees apply.
Energy rating: C, Climate rating: A
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,948 and €2,636 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your COFIM PAU OUEST advisor: Pablo RIVAUD
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 815139100 RCP MMA IARD.
At Cofim, you are already home!
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Built on over 7,500 m² of land, it combines spaciousness, light, comfort, and quality of life. From the entrance, you will be charmed by its generous volumes and brightness.
The ground floor features comfortable single-level living with:
- A large 48 m² living-dining room with a south-facing pellet stove, opening onto a terrace and a private pool
- An ultra-functional fitted and equipped kitchen with an adjoining pantry
- Two bedrooms
- A dressing room
- A shower room
- A separate toilet
Upstairs, a mezzanine leads to four additional bedrooms, a second shower room, and another separate toilet; an ideal layout for a large family or to comfortably host friends.
Outside, the terrace, pool, and panoramic view of the Pyrenees create a true haven of peace, perfect for relaxation and social gatherings.
A 37 m² double garage completes this exceptional property.
A rare find in the area, ideal for buyers seeking space, tranquility, and a privileged living environment close to Pau, Tarbes, Lourdes, and main transport routes.
Feel free to contact me to schedule a visit or for more information. Call me at [hidden information] or fill out the contact form.
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Energy rating: C, Climate rating: A
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,948 and €2,636 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your COFIM PAU OUEST advisor: Pablo RIVAUD
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 815139100 RCP MMA IARD.
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Type de propriété
Villa
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Année de construction
2007
-
Prix/pied²
$251
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Vue panoramique / panoramique
- Espace de vie extérieur
- Vie privée
- Îlot de cuisine
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 25
Première mise en ligne
Septembre 25
Référence de l’annonce
VM49900-COFIMIMMOBILIER
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