Chaque Aspect De Cette Belle Résidence Individuelle A Été Méticuleusement Transformé Par Sa Configuration Actuelle...

Veuillez citer PD1489 lorsque vous vous renseignez sur cette propriété
Chaque aspect de cette belle résidence individuelle a été méticuleusement transformé par ses propriétaires actuels.
Accessible par des portails électriques surveillés par vidéosurveillance et nichée derrière une haie mature entourée de clôtures en brique et en fer forgé, cette résidence doit être vue pour être pleinement appréciée. Une allée pouvant accueillir cinq voitures, deux bornes de recharge pour véhicules électriques et un espace de rangement de type garage, avec des portes latérales doubles offrant un accès privilégié aux jardins situés au-delà.
À l’intérieur, le magnifique sol de Karndean donne une touche d’élégance à un rez-de-chaussée conçu à la fois pour les réceptions grandioses et pour les moments de détente : une superbe salle de réception lambrissée centrée autour d’un poêle à bois encadré de marbre. Une deuxième salle de réception, offrant un confort plus intime, s’étend sur toute la largeur arrière de la maison ; il s’agit d’un espace de vie à aire ouverte à couper le souffle comprenant un espace de vie avec mur multimédia, système audio, salle à manger et coin cuisine, avec une gamme d’appareils intégrés, un îlot central de couleur contrastante, de vastes surfaces en granit et des portes pliantes qui invitent à l’extérieur, ainsi qu’un accès à un gymnase privé pour le summum du bien-être domestique et à une vaste buanderie. Il y a également un WC au rez-de-chaussée.
Un escalier bordé de lambris traditionnels mène au palier du premier étage menant à cinq chambres doubles aux proportions généreuses, dont trois sont dotées de baies vitrées, couronnées par une superbe « suite principale ». Elle donne accès à son propre dressing avant de descendre vers une somptueuse salle de bains privative avec baignoire îlot et douche séparée. En outre, une superbe salle de bain familiale d’une égale distinction.
À l’extérieur, à l’arrière, un jardin orienté sud-est presque entièrement isolé se déploie à partir d’un patio indien en pierre pleine largeur pour inclure une pergola, câblée pour les réceptions. Passez à des pelouses bien entretenues bordées de rondins circulaires comprenant des arbres matures et des arbustes. En outre, il y a une salle de stockage, similaire à celle qui se trouve à l’avant de la propriété.
Situé dans l’enclave convoitée de Wavertree/Childwall, l’adresse permet de rejoindre facilement Sefton Park, Calderstones et les célèbres boutiques de Lark Lane, avec des liaisons ferroviaires rapides vers Liverpool Lime Street, un accès autoroutier fluide via les M62, M57 et M58, et l’aéroport John Lennon de Liverpool à seulement vingt minutes, le tout au milieu d’un choix enviable d’écoles exceptionnelles, dont Carleton House Preparatory, Bishop Eton Primary, King David High École, Liverpool Blue Coat School et Liverpool Hope University. Une proposition rare et raffinée pour les acheteurs les plus exigeants.

L’HÉBERGEMENT EN BREF
Rez-de-chaussée

Couloir d’entrée
Salon de réception officiel
Salon décontracté
Vestiaire/WC
Armoire de rangement
Cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte
Salle de sport
Buanderie

Premier étage

La suite principale comprendra un « dressing » et une salle de bains privative
Quatre chambres doubles
Salle de bain familiale

Avant et extérieur

Portes d’entrée doubles électriques et CCTV
Stationnement pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures
Deux chargeurs pour véhicules électriques
Salle de rangement
Portes latérales doubles menant aux jardins arrière

Arrière externe

Patio pleine largeur pavé en pierre indienne
Pelouses bien entretenues intensifiées
Bordures à bordures en rondins pour inclure les arbres, les plantes et les arbustes établis
Pergola
Salle de rangement arrière

INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ
Durée : bail de 999 ans, loyer en grains de poivre, actuellement avec option d’achat en pleine propriété, environ 6 000£ (à confirmer lors de la demande)
Services : Eau courante, électricité et gaz, Double vitrage, Chauffage central au gaz, Haut débit FTTC ultrarapide (estimé), portails électriques sécurisés avec alarme et vidéosurveillance, Système de haut-parleurs partout,
Autorité locale : Conseil municipal de Liverpool.
Nomenclature du Conseil : G
ÉPC : C
Risques d’inondation : mer et rivières : aucun niveau connu Eau de surface : très faible
Si une offre est acceptée, des frais de vérification d’identité non remboursables de 30£ par acheteur sont facturés.
Ceci afin de se conformer aux exigences en matière de lutte contre le blanchiment d’argent.

Avis important : 1. Ces informations ont été préparées de bonne foi à titre indicatif, elles ne sont pas exhaustives et incluent des informations qui nous ont été fournies par d’autres parties, y compris le vendeur, qui n’auront pas toutes été vérifiées par nous. 2. Nous n’avons pas effectué d’étude détaillée ou structurelle ; nous n’avons testé aucun service, appareil ou équipement. Les mesures, les plans d’étage, l’orientation et les distances ne sont donnés qu’à titre indicatif et ne doivent pas être pris en compte. 3. Les photographies ne sont pas nécessairement complètes ou actuelles, certains aspects peuvent avoir changé depuis la prise des photos. Aucune supposition ne doit être faite que du contenu est inclus dans la vente. 4. Nous n’avons pas vérifié si la propriété dispose de toutes les autorisations ou consentements nécessaires en matière de planification, de réglementation de la construction, d’autorisations ou de consentements statutaires ou réglementaires. Toute référence à des modifications ou à l’utilisation d’une partie de la propriété ne signifie pas que la planification, les règlements de construction ou tout autre consentement nécessaires ont été obtenus. 5. Les acheteurs potentiels devraient se contenter d’une inspection, d’une rechercheOui, demandes de renseignements, enquêtes et conseils professionnels sur tous les aspects pertinents de la propriété. 6. Ces informations ne font partie d’aucune offre ou contrat et ne doivent pas être considérées comme des déclarations ou des représentations de fait ; nous n’avons aucune autorité pour faire ou donner des déclarations ou des garanties en relation avec la propriété. Le cas échéant, vous devez inclure leurs termes dans tout contrat entre vous et le vendeur. Brochure par [informations cachées] » Certaines images de cette brochure ont été améliorées numériquement à l’aide de l’IA, notamment [précisez : par exemple, remplacement du ciel, correction de l’éclairage, mise en scène virtuelle du mobilier]. Ces améliorations sont fournies à titre indicatif uniquement et ne représentent pas l’état ou le contenu réels de la propriété. Des photographies originales non retouchées sont disponibles sur demande. »