Domaine Topocalma

Hacienda Topocalma Malitueche, région d’O’Higgins — 7 003,56 hectares L’Hacienda Topocalma est l’une des propriétés les plus grandes et les plus polyvalentes de la côte d’O’Higgins. Avec plus de 7 000 hectares continus, 12 kilomètres de côtes et plus de 6 kilomètres de plages de sable, elle offre des conditions uniques pour les projets touristiques, hôteliers, immobiliers, agricoles, de conservation et de récréation.SITUATION : La propriété est située dans la commune de Litueche, à 228 km de Santiago, 190 km de Rancagua et 52,5 km de Pichilemu. Il se trouve également à 7,8 km de Puertecillo et à 30 km de Matanzas, zones consolidées pour les sports nautiques et le tourisme. Infrastructures existantes : L’Hacienda Topocalma a mis en place des infrastructures, qui comprennent :

Maison principale

Chambres d’hôtes

Bureaux, écuries et granges

Église restaurée de Topocalma, vieille de plus de 100 ans

Parc de 28 000 m² conçu par Juan Grimm

Cette infrastructure permet le démarrage immédiat d’activités résidentielles, touristiques ou agricoles sans nécessiter de développement supplémentaire à court terme. Subdivisions régularisées : La propriété comprend des lotissements dotés de certificats SAG, de pré-inscriptions SII et de titres entièrement enregistrés au Conservador de Bienes Raíces de Lituanie. Il s’agit notamment de :

El Secreto : 80 lots sur 99,58 ha

Lo Michayes : 506 lots — 365,18 ha

Laguna Topocalma : 63 lots — 157,68 ha

Alto Los Lobos : 378 lots sur 3 242,06 ha

Playa Los Lobos : 353 terrains — 324,28 ha

Ces lotissements permettent de faire avancer les développements résidentiels, touristiques ou de plans directeurs à grande échelle. Actifs productifs : La propriété comprend des zones agricoles actuellement en activité :

100 hectares de noyers Chandler

145 hectares avec systèmes d’irrigation pivotants

Récolte estimée pour avril 2025 : 500 000 kg de noix

Ces atouts permettent d’intégrer l’agriculture, le tourisme ou les communautés de résidence secondaire dans un seul plan de développement. Attributs naturels L’Hacienda Topocalma borde le sanctuaire naturel de Piedra del Viento et de Topocalma. Les environs comprennent de vastes plages, des dunes, des ravins, des lagunes et des zones boisées, propices à des activités de plein air et à des projets axés sur la conservation. La propriété possède également des droits d’eau de surface et souterrains totalisant 361,37 litres par seconde, provenant de ruisseaux, de ravins et d’aquifères situés sur le terrain.Potentiel de développement : L’échelle du terrain, son emplacement, les lotissements déjà régularisés, les infrastructures existantes, la façade côtière et les actifs productifs offrent une opportunité exceptionnelle pour :

Projets d’hôtels ou de centres de villégiature

Développements immobiliers à faible ou moyenne densité

Communautés de résidences secondaires

Initiatives en matière de conservation et de loisirs

Projets équestres et sportifs

Intégration de l’agriculture et du tourisme

L’Hacienda Topocalma représente l’une des opportunités de développement territorial les plus complètes de la côte centrale du Chili, avec un potentiel important pour des projets à long terme.