L'essence De La Sardaigne Redéfinie. Où Le Luxe Rencontre Les Grands Espaces.

Dans le cœur le plus authentique et le plus évocateur de la Gallura, dans la région de Pitrizza, à quelques minutes de Porto Cervo, se trouve une propriété extraordinaire entourée des couleurs et des teintes de la Costa Smeralda : un hectare de terrain préservé avec vue sur la mer, où le luxe rencontre la beauté primordiale du paysage sarde.
Immergée dans une végétation méditerranéenne luxuriante, entourée de chênes verts, de chênes, d’arbousiers, de genévriers et de lentisques atteignant des hauteurs remarquables, enrichie par les parfums intenses d’hélichryse et d’herbes sauvages, la propriété propose une expérience sensorielle unique dans un cadre d’intimité et de tranquillité absolues.

Le domaine, actuellement inachevé et faisant l’objet d’un important projet de réaménagement, est situé dans un environnement naturel d’une rare beauté. Son architecture reflète le style unique de la Costa Smeralda, inspiré du design rural traditionnel sarde, avec la possibilité de le réinterpréter dans une optique contemporaine.

Selon les registres cadastraux, la propriété a un volume total construit d’environ 334 mètres carrés et est répartie sur trois étages, offrant un aménagement raffiné et équilibré. Le niveau supérieur comprend une spacieuse suite principale avec dressing et salle de bain complète, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains privative.
Le niveau principal abrite un vaste salon avec cheminée, parfaitement relié à une cuisine entièrement aménagée et équipée, conçue à la fois pour le confort quotidien et pour des réceptions élégantes.
Le rez-de-chaussée inférieur ajoute encore plus de polyvalence à la propriété, offrant des espaces généreux qui peuvent être adaptés en tant que salle de sport privée, espace bien-être ou salle de divertissement.
L’ensemble du terrain, entièrement clos de murs en pierre locale et de clôtures en fer forgé, présente de charmants éléments naturels : un ruisseau, une cascade et un puits artésien renforcent encore l’exclusivité et l’autosuffisance de la propriété.

L’établissement est situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la Costa Smeralda, à quelques minutes de l’hôtel Cheval Blanc Pitrizza et des résidences emblématiques gérées par LVMH Hospitality Excellence, propriété du fonds souverain du Qatar. Il se trouve également à proximité d’un héliport privé, idéal pour des liaisons rapides et discrètes.

Un ambitieux programme de réaménagement est prévu, conformément aux règles de construction de la municipalité d’Arzachena, permettant une interprétation évoluée de l’architecture traditionnelle :
• Durabilité et innovation
• Efficacité énergétique avancée
• Intégration de systèmes IoT et de solutions d’ingénierie de pointe
• Matériaux contemporains et finitions haut de gamme fabriquées en Italie
Le concept de design redéfinit complètement les espaces, créant des intérieurs lumineux et fluides avec des espaces de vie généreux et une continuité parfaite entre les environnements intérieurs et extérieurs.

La propriété est conçue comme une expérience de vie totalement immersive, où les espaces extérieurs occupent une place centrale :
• Piscine panoramique avec coin salon
• Cuisine extérieure et espace barbecue
• Espaces de fitness en plein air
• Des espaces dédiés au yoga et à la relaxation en pleine nature
• Jardins et terrasses comme extension naturelle des intérieurs
Une nouvelle façon de vivre, où chaque saison est abordée en plein air en harmonie avec le paysage environnant.

Située dans l’une des zones les plus exclusives de Sardaigne, dans un cadre comparable aux célèbres zones bleues en termes de qualité de vie et de longévité, cette propriété représente une opportunité rare.
Le marché immobilier de la Gallura privilégie de plus en plus les propriétés indépendantes situées en pleine nature, loin des sites touristiques surpeuplés, tout en étant facilement accessibles depuis la mer, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité, nature et accessibilité.

Les images sont des rendus photoréalistes basés sur des volumes existants, réinterprétés avec une approche contemporaine des éléments architecturaux traditionnels. Les solutions proposées représentent un concept de design et sont soumises à approbation conformément au règlement de construction de la municipalité d’Arzachena.

Les informations confidentielles, la documentation complète et les documents détaillés du projet seront partagés exclusivement sur une base privée.
La divulgation est soumise à une manifestation d’intérêt officielle, accompagnée d’une lettre d’intention (LOI) et d’une preuve de financement appropriée.