Santa Catarina

Située dans un coin bien en vue au cœur de Santa Catarina, cette maison de ville de quatre étages allie le caractère historique de Lisbonne à une reconstruction contemporaine soigneusement exécutée. Avec une exposition sur trois côtés, le bâtiment bénéficie d’une lumière naturelle généreuse, d’une qualité inhabituelle dans ce quartier de la ville et d’un sentiment d’ouverture qui le distingue immédiatement. Immeuble d’investissement établi et performant, le bâtiment fonctionne avec succès en tant que location de courte durée depuis 2021. Achevée sous la forme d’une reconstruction structurelle complète, l’intervention a permis d’introduire une nouvelle structure en acier et en béton tout en conservant des éléments du tissu d’origine. Les détails en pierre apparente côtoient les planchers de bois franc naturel, les finitions en marbre des salles de bains, les nouvelles cuisines et la climatisation discrètement intégrée. L’approche est sobre et délibérée, permettant à l’âge et aux proportions du bâtiment de rester présents sans pour autant être lourds. La propriété est organisée en deux unités indépendantes mais complémentaires. La maison principale comprend six chambres et sept salles de bains, avec deux salons et une cuisine centrale pouvant accueillir à la fois un usage commun et privé. Au sommet, une terrasse privée sur le toit orientée au sud offre une vue imprenable sur Lisbonne et le Tage, offrant de la lumière, de l’air et une relation visuelle avec la ville et le fleuve. Doté de sa propre entrée séparée, le studio fonctionne de manière totalement indépendante. Lumineux, moderne et planifié de manière efficace, il a été conçu pour fonctionner comme une unité autonome tout en restant cohérent sur le plan architectural avec la maison principale. Cette double configuration permet différents modes d’utilisation, une exploitation complète en tant qu’immeuble locatif de courte durée, une occupation partielle par le propriétaire avec revenus, ou une configuration résidentielle à long terme soutenue par un hébergement flexible. Entièrement meublé et géré par des professionnels depuis fin 2021, le bâtiment a démontré des performances constantes sur le marché de la location de courte durée, soutenues par son emplacement, son agencement et la qualité des matériaux. Bien plus qu’un atout éprouvé, Santa Catarina se distingue par sa qualité de vie globale. C’est un bâtiment conçu pour travailler dur sans avoir l’air commercial, offrant un équilibre entre patrimoine et confort contemporain. À quelques pas du Miradouro de Santa Catarina, l’établissement se trouve dans l’un des quartiers les plus historiques de Lisbonne, façonné par des siècles de vie architecturale et culturelle. Le quartier concentre l’un des plus grands ensembles de bâtiments architecturaux importants de la région et est depuis longtemps associé aux écrivains, aux penseurs politiques et à l’évolution du paysage social de la ville. Aujourd’hui, il combine un fort caractère résidentiel avec un accès immédiat au Chiado, au Cais do Sodré, à Príncipe Real et au bord de la rivière, ce qui permet de rejoindre facilement à pied les points de vue, les cafés, les galeries et les transports en commun.