$847,298
Lisboa Commercial
- 1,809 Sqft
- 603 Sqft lot
- Mis à jour: Août 29
À propos de la propriété
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Immeuble en Propriété Totale à Belém - Avec AL Actif et Potentiel de Rendement
Excellente opportunité d’investissement ou d’habitation personnelle rue Alexandre de Sá Pinto, au cœur de Belém. Il s’agit d’un immeuble classique de 1929, en propriété totale, avec enregistrement d’Hébergement de Courte Durée (AL) actif aux 1er et 2e étages, actuellement exploités en location de courte durée (
Excellente opportunité d’investissement ou d’habitation personnelle rue Alexandre de Sá Pinto, au cœur de Belém. Il s’agit d’un immeuble classique de 1929, en propriété totale, avec enregistrement d’Hébergement de Courte Durée (AL) actif aux 1er et 2e étages, actuellement exploités en location de courte durée (
Building in Full Ownership in Belém - With Active Short-Term Rental and Income Potential
Excellent investment or owner-occupancy opportunity on Rua Alexandre de Sá Pinto, in the heart of Belém. This is a classic 1929 building in full ownership, with an active Short-Term Rental (STR) registration on the 1st and 2nd floors, currently operating as short-term rentals (under a company name). T
Excellent investment or owner-occupancy opportunity on Rua Alexandre de Sá Pinto, in the heart of Belém. This is a classic 1929 building in full ownership, with an active Short-Term Rental (STR) registration on the 1st and 2nd floors, currently operating as short-term rentals (under a company name). T
Immeuble en Propriété Totale à Belém - Avec AL Actif et Potentiel de Rendement
Excellente opportunité d’investissement ou d’habitation personnelle rue Alexandre de Sá Pinto, au cœur de Belém. Il s’agit d’un immeuble classique de 1929, en propriété totale, avec enregistrement d’Hébergement de Courte Durée (AL) actif aux 1er et 2e étages, actuellement exploités en location de courte durée (au nom d’une entreprise). Le rez-de-chaussée comprend un appartement nécessitant une rénovation complète, offrant un énorme potentiel de valorisation.
Polyvalence du Projet :
Projet de Fractionnement : Un projet de conversion de l’immeuble en 3 unités indépendantes a été soumis en début d’année.
Modèle Mixte (Habiter + Générer des Revenus) : Vivez au R/C et maintenez l’exploitation d’AL aux étages supérieurs, générant un revenu mensuel capable de couvrir le financement bancaire.
Maison Unifamiliale : Possibilité de transformer l’ensemble de l’immeuble en une magnifique résidence privée dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne.
Distribution Actuelle :
R/C : Appartement nécessitant une rénovation intégrale. Une « page blanche » pour créer votre habitation, un appartement indépendant ou un espace de loisirs.
1er et 2e Étages : Actuellement en exploitation en location de courte durée (AL), permettant une rentabilité immédiate dès le premier jour.
Localisation et Environnement :
À quelques minutes à pied de la zone riveraine du Tage, des principaux musées et attractions culturelles de Belém.
Zone desservie par les transports, restaurants de référence et commerces (supermarché Pingo Doce à courte distance).
Stationnement gratuit le long de toute la rue.
Une opportunité rare sur le marché actuel pour acquérir un immeuble entier dans une zone à forte demande et valorisation garantie.
Informations Supplémentaires :
Service Multilingue : Je parle anglais, portugais et français, et offre un accompagnement total et personnalisé tout au long du processus d’achat.
Partenariats : Je partage la commission avec toutes les agences disposant d’une licence AMI valide.
Visites : Disponible pour des visites en personne ou virtuelles.
Intéressé ?
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite !
#ref: 997212
Excellente opportunité d’investissement ou d’habitation personnelle rue Alexandre de Sá Pinto, au cœur de Belém. Il s’agit d’un immeuble classique de 1929, en propriété totale, avec enregistrement d’Hébergement de Courte Durée (AL) actif aux 1er et 2e étages, actuellement exploités en location de courte durée (au nom d’une entreprise). Le rez-de-chaussée comprend un appartement nécessitant une rénovation complète, offrant un énorme potentiel de valorisation.
Polyvalence du Projet :
Projet de Fractionnement : Un projet de conversion de l’immeuble en 3 unités indépendantes a été soumis en début d’année.
Modèle Mixte (Habiter + Générer des Revenus) : Vivez au R/C et maintenez l’exploitation d’AL aux étages supérieurs, générant un revenu mensuel capable de couvrir le financement bancaire.
Maison Unifamiliale : Possibilité de transformer l’ensemble de l’immeuble en une magnifique résidence privée dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne.
Distribution Actuelle :
R/C : Appartement nécessitant une rénovation intégrale. Une « page blanche » pour créer votre habitation, un appartement indépendant ou un espace de loisirs.
1er et 2e Étages : Actuellement en exploitation en location de courte durée (AL), permettant une rentabilité immédiate dès le premier jour.
Localisation et Environnement :
À quelques minutes à pied de la zone riveraine du Tage, des principaux musées et attractions culturelles de Belém.
Zone desservie par les transports, restaurants de référence et commerces (supermarché Pingo Doce à courte distance).
Stationnement gratuit le long de toute la rue.
Une opportunité rare sur le marché actuel pour acquérir un immeuble entier dans une zone à forte demande et valorisation garantie.
Informations Supplémentaires :
Service Multilingue : Je parle anglais, portugais et français, et offre un accompagnement total et personnalisé tout au long du processus d’achat.
Partenariats : Je partage la commission avec toutes les agences disposant d’une licence AMI valide.
Visites : Disponible pour des visites en personne ou virtuelles.
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Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite !
#ref: 997212
Building in Full Ownership in Belém - With Active Short-Term Rental and Income Potential
Excellent investment or owner-occupancy opportunity on Rua Alexandre de Sá Pinto, in the heart of Belém. This is a classic 1929 building in full ownership, with an active Short-Term Rental (STR) registration on the 1st and 2nd floors, currently operating as short-term rentals (under a company name). The ground floor consists of an apartment requiring complete renovation, offering significant potential for value appreciation.
Project Versatility:
Subdivision Project: A project for converting the building into 3 independent units was submitted earlier this year.
Mixed Model (Live + Earn): Live on the ground floor and maintain STR operations on the upper floors, generating monthly income capable of covering mortgage payments.
Single-Family Home: Option to transform the entire building into a private residence in one of Lisbon’s most prestigious neighborhoods.
Current Layout:
Ground Floor: Apartment requiring complete renovation. A ”blank canvas” to create your home, an independent apartment, or a leisure area.
1st and 2nd Floors: Currently operating as short-term rentals (STR), allowing immediate profitability from day one.
Location and Surroundings:
Within walking distance of the Tagus riverside area, major museums, and cultural attractions in Belém.
Area served by public transport, renowned restaurants, and retail (Pingo Doce supermarket within short distance).
Free parking along the entire street.
A rare opportunity in today’s market to acquire an entire building in a high-demand area with guaranteed appreciation potential.
Additional Information:
Multilingual Support: I speak English, Portuguese, and French, and offer full personalized assistance throughout the entire purchase process.
Partnerships: I share commission with all agencies holding valid AMI licensing.
Viewings: Available for in-person or virtual visits.
Interested?
Contact me today for more information or to schedule your visit!
#ref: 997212
Excellent investment or owner-occupancy opportunity on Rua Alexandre de Sá Pinto, in the heart of Belém. This is a classic 1929 building in full ownership, with an active Short-Term Rental (STR) registration on the 1st and 2nd floors, currently operating as short-term rentals (under a company name). The ground floor consists of an apartment requiring complete renovation, offering significant potential for value appreciation.
Project Versatility:
Subdivision Project: A project for converting the building into 3 independent units was submitted earlier this year.
Mixed Model (Live + Earn): Live on the ground floor and maintain STR operations on the upper floors, generating monthly income capable of covering mortgage payments.
Single-Family Home: Option to transform the entire building into a private residence in one of Lisbon’s most prestigious neighborhoods.
Current Layout:
Ground Floor: Apartment requiring complete renovation. A ”blank canvas” to create your home, an independent apartment, or a leisure area.
1st and 2nd Floors: Currently operating as short-term rentals (STR), allowing immediate profitability from day one.
Location and Surroundings:
Within walking distance of the Tagus riverside area, major museums, and cultural attractions in Belém.
Area served by public transport, renowned restaurants, and retail (Pingo Doce supermarket within short distance).
Free parking along the entire street.
A rare opportunity in today’s market to acquire an entire building in a high-demand area with guaranteed appreciation potential.
Additional Information:
Multilingual Support: I speak English, Portuguese, and French, and offer full personalized assistance throughout the entire purchase process.
Partnerships: I share commission with all agencies holding valid AMI licensing.
Viewings: Available for in-person or virtual visits.
Interested?
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#ref: 997212
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$468
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Rénové
- Immobilier d’investissement
- Sous-sol
- Stationnement
- Balcon
Explorez le secteur
Belém, Lisboa, Belem, Lisbonne, Portugal
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
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Publié par
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Août 29
Première mise en ligne
Aug 29
Référence de l’annonce
997212
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