Lisboa Commercial

IMMEUBLE À USAGE MIXTE EN PLEINE PROPRIÉTÉ | MISERICÓRDIA | LISBONNE

Immeuble à usage mixte en pleine propriété, avec étages ou espaces pouvant être utilisés indépendamment, situé sur la prestigieuse Rua do Poço dos Negros, dans la paroisse de Misericórdia, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés, touristiques et recherchés de Lisbonne.

Immeuble de style lisboète traditionnel, à usage mixte (commerce et logement), comprenant 6 étages :

• Boutique — 78 m² (libre)

• 1er étage — 78 m² (bail viager)

• 2e étage — 78 m² (libre)

• 3e étage — 78 m² (bail viager)

• 4e étage — 78 m² (bail à durée déterminée)

• Combles — 35 m² (bail à durée déterminée)

Surface totale : 425 m²

Ce bien génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 850 €, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel d’appréciation et de rentabilité future, notamment grâce aux espaces vacants.

EMPLACEMENT DE CHOIX

Située entre le Bairro Alto, Santos et Madragoa, la Rua do Poço dos Negros est l’une des rues les plus typiques et authentiques de Lisbonne, réputée pour son dynamisme culturel, artistique et touristique.

À proximité :

• Belvédère de Santa Catarina (Adamaster)

• Avenue D. Carlos I

• Place Largo do Conde Barão

• Assemblée de la République

• Galeries d’art, boutiques traditionnelles, restaurants et cafés

Forte demande de services résidentiels et touristiques, idéale pour l’investissement, la réhabilitation urbaine ou la valorisation immobilière dans le centre historique de Lisbonne.

Visites possibles !

Chez KW Portugal, nous privilégions le partage pour offrir le meilleur service client. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client qualifié, contactez-moi pour organiser une visite.