$750,751
Lisboa Commercial
- 1,583 Sqft
- Mis à jour: Mars 25
-
1
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- 2
À propos de la propriété
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OPPORTUNITE D’INVESTISSEMNT IMMEUBLE A RENOVER À GRAÇA
Situé au cœur du quartier emblématique et très recherché de Graça, cet immeuble de 146 m² représente une opportunité rare d’investissement dans l’un des secteurs les plus authentiques et dynamiques de Lisbonne. À seulement 200 mètres du centre névralgique du quartier et à 100 mètres de l’un des plus beaux miradouros de la ville, le b
Situé au cœur du quartier emblématique et très recherché de Graça, cet immeuble de 146 m² représente une opportunité rare d’investissement dans l’un des secteurs les plus authentiques et dynamiques de Lisbonne. À seulement 200 mètres du centre névralgique du quartier et à 100 mètres de l’un des plus beaux miradouros de la ville, le b
INVESTMENT OPPORTUNITY – BUILDING TO RENOVATE IN GRAÇA
Located in the heart of the emblematic and highly sought-after Graça district, this 146 sqm building represents a rare investment opportunity in one of Lisbon’s most authentic and dynamic areas. Just 200 meters from the center of the neighborhood and 100 meters from one of the city’s most beautiful viewpoints, the property enjoys a pr
Located in the heart of the emblematic and highly sought-after Graça district, this 146 sqm building represents a rare investment opportunity in one of Lisbon’s most authentic and dynamic areas. Just 200 meters from the center of the neighborhood and 100 meters from one of the city’s most beautiful viewpoints, the property enjoys a pr
OPPORTUNITE D’INVESTISSEMNT IMMEUBLE A RENOVER À GRAÇA
Situé au cœur du quartier emblématique et très recherché de Graça, cet immeuble de 146 m² représente une opportunité rare d’investissement dans l’un des secteurs les plus authentiques et dynamiques de Lisbonne. À seulement 200 mètres du centre névralgique du quartier et à 100 mètres de l’un des plus beaux miradouros de la ville, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant centralité, calme et qualité de vie.
L’immeuble se compose de deux parties distinctes et indépendantes : une partie habitation et une partie commerciale, chacune disposant de son accès autonome, offrant ainsi une grande flexibilité d’exploitation (résidentielle, locative ou mixte).
PARTIE HABITATION
La partie résidentielle est répartie sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : un appartement de 43 m², accessible directement depuis la rue par une porte indépendante. Cet espace peut être aménagé en logement T1 bureau selon les besoins.
Premier étage : accessible par un escalier extérieur avec entrée indépendante, un duplex lumineux de 66 m² offrant de beaux volumes. Avec un acces aux combles à aménager, permettant de créer une surface habitable supplémentaire (chambre, bureau, suite ou espace de loisirs).
PARTIE COMMERCIAL
La partie commerce, située de l’autre côté de l’immeuble avec accès indépendant, avec une surface de 37 m².
Elle est actuellement vide et non exploité en attendant la vente mais un potentiel client locataire est déjà interessé de la louer 1700€/mois.
Les atouts :
- Emplacement central et recherché à Graça
- Proximité immédiate des commerces, transports et points d’intérêt
- Rue calme, arborée et résidentielle
- Fort potentiel de valorisation après rénovation
- Idéal investissement, projet mixte ou résidence avec revenus locatifs
Un bien rare, au fort potentiel, dans l’un des quartiers les plus authentiques et prisés de Lisbonne.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi en français, anglais, espagnol ou portugais.
Illustrations 3D non contractuelles. Suggestions de présentation et d’aménagement.
#ref: 815812
Situé au cœur du quartier emblématique et très recherché de Graça, cet immeuble de 146 m² représente une opportunité rare d’investissement dans l’un des secteurs les plus authentiques et dynamiques de Lisbonne. À seulement 200 mètres du centre névralgique du quartier et à 100 mètres de l’un des plus beaux miradouros de la ville, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant centralité, calme et qualité de vie.
L’immeuble se compose de deux parties distinctes et indépendantes : une partie habitation et une partie commerciale, chacune disposant de son accès autonome, offrant ainsi une grande flexibilité d’exploitation (résidentielle, locative ou mixte).
PARTIE HABITATION
La partie résidentielle est répartie sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : un appartement de 43 m², accessible directement depuis la rue par une porte indépendante. Cet espace peut être aménagé en logement T1 bureau selon les besoins.
Premier étage : accessible par un escalier extérieur avec entrée indépendante, un duplex lumineux de 66 m² offrant de beaux volumes. Avec un acces aux combles à aménager, permettant de créer une surface habitable supplémentaire (chambre, bureau, suite ou espace de loisirs).
PARTIE COMMERCIAL
La partie commerce, située de l’autre côté de l’immeuble avec accès indépendant, avec une surface de 37 m².
Elle est actuellement vide et non exploité en attendant la vente mais un potentiel client locataire est déjà interessé de la louer 1700€/mois.
Les atouts :
- Emplacement central et recherché à Graça
- Proximité immédiate des commerces, transports et points d’intérêt
- Rue calme, arborée et résidentielle
- Fort potentiel de valorisation après rénovation
- Idéal investissement, projet mixte ou résidence avec revenus locatifs
Un bien rare, au fort potentiel, dans l’un des quartiers les plus authentiques et prisés de Lisbonne.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi en français, anglais, espagnol ou portugais.
Illustrations 3D non contractuelles. Suggestions de présentation et d’aménagement.
#ref: 815812
INVESTMENT OPPORTUNITY – BUILDING TO RENOVATE IN GRAÇA
Located in the heart of the emblematic and highly sought-after Graça district, this 146 sqm building represents a rare investment opportunity in one of Lisbon’s most authentic and dynamic areas. Just 200 meters from the center of the neighborhood and 100 meters from one of the city’s most beautiful viewpoints, the property enjoys a prime location combining centrality, tranquility, and quality of life.
The building is composed of two distinct and fully independent parts: a residential section and a commercial section, each with its own separate access, offering great flexibility of use (residential, rental, or mixed-use).
RESIDENTIAL SECTION
The residential area is spread over several levels:
Ground floor:
A 43 sqm apartment, directly accessible from the street via an independent entrance.
This space can be converted into a one-bedroom apartment (T1) or an office, depending on the project.
First floor:
Accessible via an external staircase with an independent entrance, a bright 66 sqm duplex offering generous volumes.
Direct access to the attic to be converted, allowing the creation of additional living space (bedroom, office, suite, or leisure area).
COMMERCIAL SECTION
The commercial unit, located on the opposite side of the building, benefits from an independent entrance and offers a surface area of 37 sqm.
It is currently vacant and not in operation, awaiting the sale of the property; however, a potential tenant is already interested, with an estimated rental value of €1,700 per month.
KEY ADVANTAGES
- Prime and highly sought-after location in Graça
- Immediate proximity to shops, public transport, and points of interest
- Quiet, tree-lined residential street
- Strong value-add potential after renovation
- Ideal for investment, mixed-use project, or residential property with rental income
A rare asset with high potential, located in one of Lisbon’s most authentic and desirable neighborhoods.
For more information or to arrange a viewing, please contact me in English, French, Spanish, or Portuguese.
Non-contractual 3D renderings. Furniture and layout suggestions only.
#ref: 815812
Located in the heart of the emblematic and highly sought-after Graça district, this 146 sqm building represents a rare investment opportunity in one of Lisbon’s most authentic and dynamic areas. Just 200 meters from the center of the neighborhood and 100 meters from one of the city’s most beautiful viewpoints, the property enjoys a prime location combining centrality, tranquility, and quality of life.
The building is composed of two distinct and fully independent parts: a residential section and a commercial section, each with its own separate access, offering great flexibility of use (residential, rental, or mixed-use).
RESIDENTIAL SECTION
The residential area is spread over several levels:
Ground floor:
A 43 sqm apartment, directly accessible from the street via an independent entrance.
This space can be converted into a one-bedroom apartment (T1) or an office, depending on the project.
First floor:
Accessible via an external staircase with an independent entrance, a bright 66 sqm duplex offering generous volumes.
Direct access to the attic to be converted, allowing the creation of additional living space (bedroom, office, suite, or leisure area).
COMMERCIAL SECTION
The commercial unit, located on the opposite side of the building, benefits from an independent entrance and offers a surface area of 37 sqm.
It is currently vacant and not in operation, awaiting the sale of the property; however, a potential tenant is already interested, with an estimated rental value of €1,700 per month.
KEY ADVANTAGES
- Prime and highly sought-after location in Graça
- Immediate proximity to shops, public transport, and points of interest
- Quiet, tree-lined residential street
- Strong value-add potential after renovation
- Ideal for investment, mixed-use project, or residential property with rental income
A rare asset with high potential, located in one of Lisbon’s most authentic and desirable neighborhoods.
For more information or to arrange a viewing, please contact me in English, French, Spanish, or Portuguese.
Non-contractual 3D renderings. Furniture and layout suggestions only.
#ref: 815812
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$474
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Duplex
- Plan d’étage 2D
- Rénové
- Immobilier d’investissement
- Bar
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Graça, Lisboa, 1100-139, Portugal
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 25
Première mise en ligne
Feb 14
Référence de l’annonce
815812
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