Appartement Lisboa

T3 - 6ème étage et vue panoramique, dans l’un des bâtiments emblématiques de l’Avenida dos Estados Unidos da América

Au cœur d’Alvalade, sur l’un des tronçons les plus prestigieux de l’Avenida dos Estados Unidos da América, se trouve cet appartement de 3 chambres situé au 6ème étage d’un immeuble à forte valeur architecturale, construit sur colonnes (pilotis) et desservi par deux ascenseurs.
La fraction est distribuée à partir d’un hall d’entrée généreux, d’une salle commune extraordinairement grande avec deux façades, donc une excellente exposition au soleil. Il dispose d’une cuisine avec accès de service, zone de service et cellier, trois chambres et deux salles de bains (dont une en suite – ancienne pièce de service, actuellement désactivée), avec une logique de compartimentation typique de l’architecture résidentielle de Lisbonne des années 1950 — plafonds droits, bonnes zones de circulation et un rapport généreux entre surface brute et surface utile.

La propriété est dans un très bon état de conservation, avec un entretien exemplaire au fil des années — une opportunité rare pour ceux qui cherchent à entrer immédiatement, avec la liberté de la personnaliser à leur guise s’ils souhaitent mettre à jour le style, en conservant toujours le caractère et la noblesse de la construction d’origine.
Le bâtiment et l’avenue
Le bâtiment fait partie du « Conjunto da Avenida dos Estados Unidos da América » (n° 10-44), conçu entre 1952 et 1955 par les architectes João Vasconcelos Esteves, Manuel Laginha et Pedro Cid — l’un des complexes d’habitations les plus importants du mouvement moderne portugais, classé niveau A (intérêt patrimonial) par la Fondation Docomomo Ibérico, qui le décrit comme un ouvrage de référence dans l’urbanisme du Plan. de Alvalade de Faria da Costa.
Le bâtiment repose sur des colonnes (pilotis) — une solution innovante à l’époque, caractéristique du mouvement moderne —, est réparti sur neuf étages avec deux unités par étage (gauche/droite) desservies par un noyau central avec ascenseur, escalier et monte-charge, et son autorisation d’utilisation date du 24 septembre 1957. La façade reflète la modulation fonctionnelle typique de ces blocs — zones d’habitation, de couchage et de service clairement différenciées — avec un panneau en béton vibré bleu marquant l’escalier.
L’Avenida dos Estados Unidos da América est l’un des axes les plus recherchés d’Alvalade, reconnu par la conception urbaine de référence du Plan Alvalade et par les vastes espaces verts centraux qui la traversent, dans un environnement résidentiel calme et arboré à quelques minutes de l’Aéroport, de Campo Grande et des principales routes d’accès à la ville.

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