Appartement Lisboa

Appartement T3 de 160 m² de surface brute privative, situé dans un immeuble traditionnel de quatre étages avec ascenseur, dans l’une des rues les plus recherchées de Lisbonne.

L’appartement s’organise autour d’un vaste hall d’entrée qui dessert le grand salon, la cuisine et l’espace privé.

Le salon, d’environ 80 m², résulte de la réunion de trois anciennes pièces, dont l’une était auparavant une pièce intérieure, créant ainsi un espace vaste et polyvalent, conçu pour recevoir et pour différents usages.

Il est organisé en plusieurs espaces distincts, avec notamment une salle à manger et un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu’un agréable espace de séjour, parfait pour lire ou regarder la télévision.

Le salon traverse l’appartement d’un côté à l’autre, permettant à la lumière naturelle d’entrer par deux extrémités opposées, à l’est et à l’ouest. Côté est, un petit balcon s’ouvre sur la Rua Rodrigo da Fonseca. À l’extrémité opposée, une grande fenêtre laisse entrer la lumière de l’après-midi, rendant le salon particulièrement lumineux tout au long de la journée.

La cuisine est spacieuse, dispose de nombreux rangements et est équipée d’électroménagers de qualité. Elle comprend également un espace buanderie pratique, séparé de la cuisine.

L’espace privé comprend trois chambres. Deux chambres disposent de placards intégrés et la suite principale bénéficie de placards intégrés ainsi que d’une salle de bains complète avec cabine de douche.

Une deuxième salle de bains complète avec baignoire dessert les deux autres chambres. Un WC invités se trouve également à proximité du salon.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation importante il y a environ 12 ans, au cours de laquelle les salles de bains et la cuisine ont été entièrement rénovées, ainsi que toutes les canalisations et installations électriques.

Le parquet d’origine en bois massif a été soigneusement restauré et très bien entretenu. Il est aujourd’hui en excellent état et préserve le caractère et l’élégance propres à cet appartement.

De nouvelles fenêtres ont également été installées dans tout l’appartement, avec des menuiseries de qualité et du double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.

Pour davantage de confort, l’appartement dispose du chauffage dans toutes les pièces et de la climatisation dans le salon.

Les finitions, de grande qualité et de très bon goût, s’accordent avec le style traditionnel de l’appartement, créant une atmosphère élégante, confortable et intemporelle, qui peut également être réinterprétée dans une approche plus contemporaine, tout en préservant le caractère et l’identité du bien.

L’immeuble, qui ne compte que quatre étages, dispose d’un ascenseur, d’un bel escalier et d’une entrée de caractère, très bien entretenue. La façade a été récemment repeinte et la toiture a également fait l’objet d’une intervention au début de cette année.

Balcon et débarras :

L’appartement dispose d’un petit balcon, compris dans les 6,61 m² de surface brute dépendante, qui comprennent également un débarras de type « carvoaria », situé à l’extérieur, dans la cour commune de l’immeuble.

Garage :

Pour compléter cette offre, l’appartement est vendu avec une place de parking située Rua de São Filipe Nery, dans une rue parallèle à la Rua Rodrigo da Fonseca. Cette place peut être utilisée par le propriétaire ou, s’il n’en a pas besoin, facilement louée, compte tenu de la demande de stationnement dans ce quartier.

Localisation :

La Rua Rodrigo da Fonseca est l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, bénéficiant d’une situation centrale et offrant une excellente qualité de vie.

À quelques minutes se trouvent le Parque Eduardo VII, le Largo do Rato, le Jardim das Amoreiras et la Fundação Arpad Szenes-Vieira da Silva, ainsi que le Ginásio Clube Português et le Lycée Français Charles Lepierre.

Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et un accès aux stations de métro Marquês de Pombal et Rato.

La proximité d’Amoreiras permet également un accès rapide aux principales routes permettant de sortir de Lisbonne et aux grands axes routiers.

Au quotidien, une grande partie des déplacements peut se faire à pied. À proximité, on trouve une large offre de commerces et de services, notamment des pharmacies, supermarchés, restaurants, cafés et commerces de proximité, avec les commerces de la Rua Castilho et du Pátio Bagatela tout proches.

Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la première visite jusqu’à la signature de l’acte et tout au long du processus.