Appartement Lisboa

Un appartement où l’histoire de Lisbonne rencontre le fleuve : le refuge de Fernando Pessoa dans le quartier de la Baixa.

Découvrez l’opportunité rare d’habiter un fragment vivant de l’histoire du Portugal.

Situé dans l’emblématique Rua dos Fanqueiros 44, cet appartement T3 de 202 m² de surface brute privée est l’espace où Fernando Pessoa a écrit une partie de l’emblématique « Livre de l’intranquillité », dans les années 1920.

- Architecture et élégance intemporelle :
L’appartement, situé dans un immeuble de style pombalin, a fait l’objet d’une rénovation profonde et minutieuse en 2007, signée par le prestigieux architecte Manuel Vicente (connu sous le nom de « l’architecte de Macao »). L’intervention a méticuleusement préservé la noblesse des matériaux et le caractère original de la résidence.

- Une ampleur monumentale :
Laissez-vous impressionner par une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et dix grandes fenêtres qui inondent la maison de la lumière unique de Lisbonne.

- Détails d’époque :
Parquets en lames d’origine, plafonds travaillés et deux cheminées, dont une magnifique pièce de style victorien dans le salon de 55 m².

- Confort moderne :
Fenêtres à double vitrage avec châssis en bois d’origine, climatisation dans toutes les pièces et une cuisine moderne et fonctionnelle.
- Exclusivité :
L’accès se fait par un escalier en marbre à usage exclusif, garantissant l’intimité et le cachet d’une demeure seigneuriale en plein centre-ville.

- Refuge extérieur :
Elle dispose d’une terrasse privée de 12 m², un espace rare et intime en plein cœur de la ville.

- Emplacement de premier choix au bord du Tage :
Situé au cœur du quartier de Baixa, l’appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied du Tage et de la Praça do Comércio.
Le quartier offre un confort absolu, avec des supermarchés, des pharmacies et toutes sortes de services à quelques pas, ainsi qu’un réseau de transports complet à quelques mètres, y compris le métro.

- Potentiel de valorisation et d’investissement :
Il s’agit d’un bien stratégique tant pour l’habitation personnelle que pour l’investissement. Le plan permet la création de suites, en adaptant l’agencement aux exigences du marché contemporain.
De plus, le bien bénéficie d’une charge de copropriété extrêmement compétitive de seulement 532 € par an, garantissant un entretien à faible coût dans un immeuble en bon état général.

Résumé technique :
- Surface : 214 m² : 202 m² de surface brute privative + 12 m² de surface brute annexe (terrasse)
- Type : 3 pièces (CPU : 6 pièces et 2 salles d’eau)
- Certificat énergétique : Classe C
- Charges : 532 € / an
- IMI : 355,33 € (2025)

Venez découvrir l’endroit où l’histoire de Lisbonne rencontre la brise du fleuve.
Prenez rendez-vous pour une visite.

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