Appartement Lisboa

Élégant appartement de 3 chambres situé Rua Aristides de Sousa Mendes, dans le quartier de Telheiras, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux, confortable et idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés et établis de Lisbonne.

Situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une excellente exposition au soleil et d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.

Avec un agencement fonctionnel et harmonieux, l’appartement offre un cadre de vie confortable et accueillant, idéal pour une résidence principale ou un investissement. L’espace de vie se distingue par sa taille généreuse et la présence d’une cheminée, créant un espace parfait pour des moments de convivialité et de bien-être. Les deux balcons ajoutent une touche de fluidité à l’ensemble, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter de moments de détente et de tranquillité.

L’espace privé comprend trois chambres, dont une suite confortable, une salle de bains commune et des toilettes invités, pour un confort optimal au quotidien. L’appartement dispose également de placards intégrés, garantissant des solutions de rangement pratiques et bien organisées.

Actuellement loué jusqu’au 31/12/2028, le bien bénéficie d’un loyer mensuel de 1 431,36 €, indexé annuellement sur le coefficient légal en vigueur. Il représente ainsi une excellente opportunité d’investissement, offrant un revenu immédiat et une grande stabilité contractuelle. Le rendement brut annuel est d’environ 2,45 %.

Situé à Telheiras, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lisbonne, ce bien jouit d’un cadre urbain particulièrement attractif, caractérisé par la tranquillité, la sécurité et une qualité de vie élevée. Reconnu pour son environnement familial et son urbanisme soigneusement aménagé, Telheiras allie harmonieusement cadre de vie résidentiel à une large gamme de commerces, de services et de loisirs.

À proximité, vous trouverez supermarchés, pharmacies, restaurants, cafés, salles de sport et commerces traditionnels, ainsi que de nombreux espaces verts et zones piétonnes propices aux promenades et aux activités de plein air. La proximité des parcs et des espaces de loisirs rend ce quartier particulièrement attractif pour les familles et tous ceux qui recherchent un mode de vie équilibré en milieu urbain.

Le quartier est également reconnu pour son excellente offre éducative, avec des écoles publiques et privées de renom à proximité, ainsi qu’un accès facile aux universités et aux centres de recherche. Ce facteur contribue significativement à la valorisation constante du quartier et à la forte demande de logements.

En termes d’accessibilité, Telheiras bénéficie d’une situation stratégique, avec un accès rapide à l’axe Nord-Sud, au deuxième périphérique et au CRIL (périphérique extérieur de Lisbonne), permettant des liaisons efficaces vers tous les points de la ville et les principaux axes routiers du Grand Lisbonne. La présence de transports en commun est également un atout majeur du quartier, notamment sa proximité avec la station de métro Telheiras, qui assure une connexion rapide et pratique avec le centre-ville.

Une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un actif résidentiel solide dans un emplacement de choix, avec une forte demande et un potentiel d’appréciation élevé.

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