Appartement Lisboa

Vivre sur la Rua do Loreto, c’est être au centre du Lisbonne historique, où sophistication urbaine et énergie culturelle coexistent naturellement. Situé à côté de la Praça Luís de Camões, dans le Chiado, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la ville, c’est un quartier où cafés historiques, restaurants de marque, galeries, théâtres, librairies, magasins de détail et points de vue font partie de la vie quotidienne. Ici, la ville se vit à pied, avec une proximité privilégiée avec le Tage, Príncipe Real, Baixa et l’Avenida da Liberdade, dans un équilibre de plus en plus difficile à trouver entre centralité, patrimoine et qualité de vie.

C’est précisément dans ce contexte que nous trouvons cet appartement de 3 chambres avec 150,95 m² de surface privée brute, situé dans un bâtiment historique antérieur au tremblement de terre de 1755, intégré plus tard dans la reconstruction Pombaline de la ville, comme en témoignent sa structure et ses éléments architecturaux caractéristiques. Le bâtiment et l’appartement lui-même conservent des détails en carrelage du XVIIIe siècle, conservant ainsi une identité historique particulièrement forte. Profondément marqué par l’architecture traditionnelle de Lisbonne, ce bâtiment a bénéficié d’une intervention structurelle pertinente et rare dans ce quartier de la ville. La rénovation complète réalisée en 2006 a introduit une structure centrale en béton avec des poutres en acier sur le périmètre du bâtiment, garantissant un haut niveau de robustesse, de stabilité et de confort.

Dès l’entrée, l’appartement révèle immédiatement une combinaison particulièrement équilibrée entre élégance classique et confort contemporain. Les plafonds travaillés, les tuiles du XVIIIe siècle et les volets en bois préservent la mémoire architecturale de l’espace, tandis que l’intervention réalisée a apporté un langage fonctionnel et technique plus actuel, avec des châssis basculants en PVC, du double vitrage, une plomberie multicouche, la climatisation et un ensemble de solutions qui privilégient le confort thermique et acoustique et l’efficacité au quotidien.

L’espace social bénéficie d’une excellente fluidité entre les pièces, tout en conservant un sentiment d’intimité et une échelle résidentielle difficile à reproduire dans les bâtiments contemporains. La cuisine entièrement équipée combine des armoires en bois avec des comptoirs en pierre naturelle et un accès au balcon, intégrant des appareils intégrés et une approche pratique de l’utilisation quotidienne. L’appartement fonctionne entièrement sans gaz, s’appuyant sur des solutions électriques et un chauffe-eau pour chauffer l’eau.

L’espace privé se compose de trois chambres, dont une suite avec placard, complétée par des placards intégrés, un débarras et deux salles de bain complètes. La présence de parquet en planches de bois naturel dans les zones sèches renforce le confort et l’atmosphère accueillante de la maison, tandis que les zones humides en pierre naturelle ajoutent cohérence et durabilité au matériau. L’exposition des baies vitrées contribue à une excellente entrée de lumière naturelle, amplifiant la sensation d’espace et la relation avec l’environnement urbain du Chiado.

L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’une copropriété organisée par une entreprise spécialisée. Pour plus de commodité dans un emplacement aussi central, il existe également deux accords au Parque Camões, ouverts 24 heures sur 24, transférables moyennant un forfait mensuel de 96 € par voiture, une solution particulièrement pertinente dans une zone de la ville avec une telle dynamique urbaine.

Distances de marche pertinentes :

Place Luís de Camões – 1 min
Pharmacie Barreto – 1 min
Métro Baixa-Chiado – 2 min
Théâtre Trindade – 3 min
Point de vue de Santa Catarina – 5 min
Marché de Ribeira – 7 min
Jardin du Príncipe Real – 8 min
Cais do Sodre – 8 min
Entrepôts du Chiado – 8 min
Place du Commerce – 12 min
Avenue de la Liberté – 15 min
Jardin d’Estrela – 20 min

Distances pertinentes en voiture :

Hôpital São José – 10 min
Hôpital CUF Tietê – 12 min
Pont du 25 avril – 12 min
Axe Nord-Sud – 15 min
A1 Nord – 15 min
A5 Cascais – 18 minutes
Deuxième circulaire – 20 min
Aéroport Humberto Delgado – 25 minutes

C’est un appartement pour ceux qui cherchent à découvrir Lisbonne dans un contexte où la culture, le patrimoine, la centralité et l’authenticité continuent d’avoir une valeur rare et difficile à reproduire. Un appartement qui parvient à combiner l’identité historique du Chiado avec un niveau constant de confort contemporain, le rendant particulièrement intéressant tant pour le logement privé que pour un investissement à long terme dans l’un des quartiers les plus solides et internationaux de la ville.

Plus qu’un appartement, c’est une façon de vivre Lisbonne depuis son centre culturel, social et historique, avec la possibilité de vivre le meilleur de la ville au quotidien.

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Nous partageons les frais de développement avec chaque agence immobilière sur une base 50/50.