Appartement Lisboa

La Calçada de Santo André se situe dans un quartier historique prestigieux où Lisbonne révèle toute son authenticité, son intensité et son dynamisme culturel. Entre Graça, Campo de Santana et Intendente, ce quartier allie patrimoine, centralité et une authentique expérience urbaine. Ici, le quotidien se déroule à pied, au milieu de jardins, de points de vue, de boutiques traditionnelles, d’espaces créatifs et d’une offre de services en constante expansion qui enrichissent la vie au cœur de la capitale.

Vivre dans le centre historique, c’est bénéficier d’un accès immédiat aux transports en commun, aux infrastructures culturelles, aux services de santé, aux supermarchés et aux principaux axes routiers de la ville. Ce quartier jouit d’une demande soutenue et diversifiée, tant de la part des résidents que des investisseurs, précisément grâce à sa situation stratégique et à l’équilibre entre tradition et modernité. Sur un marché où l’offre d’appartements entièrement rénovés en centre-ville est limitée, ce projet se distingue par sa qualité et son emplacement.

Situé dans un immeuble contemporain dont la livraison est prévue en 2026 et qui ne comprend que 16 appartements, ce deux-pièces au 1er étage E est l’un des deux derniers disponibles. Une opportunité rare d’acquérir un appartement rénové à Lisbonne, avec un espace extérieur privatif et une piscine dans l’immeuble – un atout exceptionnel et rare dans ce quartier, offrant à la fois intimité et ouverture sur l’environnement urbain.

L’appartement dispose d’une surface habitable de 59,2 m², complétée par 18,6 m² d’espace extérieur, soit une surface construite totale de 77,8 m². Certifié A, il garantit un haut niveau d’efficacité énergétique et un confort thermique optimal, tandis que l’ascenseur facilite le quotidien.

L’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine intégrée de 15,2 m², conçu pour un espace fonctionnel, contemporain et lumineux. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des placards en MDF laqué, allie lignes modernes et solutions de rangement pratiques. Les deux chambres, de 10,2 m² et 8,6 m², offrent des proportions harmonieuses, adaptées à différents modes de vie. La salle de bains présente un design moderne et fonctionnel.

Le point fort est la terrasse privative de 17,6 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, qui permet d’aménager un coin repas extérieur, un espace détente, voire un petit jardin urbain. De plus, le balcon du séjour renforce le lien avec l’extérieur et l’apport de lumière naturelle. La climatisation assure un confort optimal toute l’année, garantissant un cadre de vie à la hauteur des standards actuels.

La piscine commune de la copropriété constitue un atout majeur de ce bien. Située dans un immeuble rénové au cœur du centre historique de Lisbonne, la possibilité de profiter d’un espace de loisirs exclusif améliore considérablement la qualité de vie, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

Distances utiles (à pied)

Campo de Santana – 4 min

Miradouro da Graça – 6 min

Métro Intendente – 8 min

Hôpital São José – 9 min
Supermarché Continente – 9 min
Pharmacie Graça – 10 min
Tramway 28 – 10 min
Avenida da Liberdade – 15 min

Distances utiles (en voiture)

Hôpital Dona Estefânia – 6 min

Accès à l’avenue Almirante Reis – 5 min

Accès à l’axe Nord-Sud – 10 min

Accès au pont du 25 avril – 15 min

Aéroport Humberto Delgado – 20 min

Cet appartement bénéficie d’une situation centrale dans un immeuble entièrement rénové, classé A en termes d’efficacité énergétique. Il comprend une terrasse privative et une piscine commune, au sein d’un programme immobilier exclusif de seulement 16 appartements. Il ne vous reste que deux occasions d’acquérir un appartement dans cette résidence et de vivre au cœur du centre historique de Lisbonne, dans le confort et la qualité d’une construction contemporaine.

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