Appartement Lisboa

Encadré par le fleuve, façonné par le temps

Situé au quatrième étage d’un immeuble pombalin restauré de 1880, cet appartement de deux chambres offre une vue imprenable à 180 degrés sur le Tage, avec le Panthéon national au premier plan. Rénové en 2024, il allie respect historique et pureté architecturale.

1. Détails essentiels

• Surface habitable brute : 85 m²
• Étage : 4e
• Bâtiment : Pombaline, 1880
• Rénovation commune : 2022
• Rénovation intérieure : 2024

2. Aménagement

• Séjour et cuisine ouverts
• Chambre principale avec salle de bain attenante et dressing
• Chambre secondaire avec balcon privé
• Salle de bain complète
• Buanderie

3. Intérieur

Un parquet en pin massif à longues lames ancre l’espace dans la tradition, tandis que des lignes épurées et minimalistes définissent le design contemporain. Les fenêtres oscillo-battantes laissent entrer la lumière naturelle, tandis que les stores télécommandés offrent une douceur subtile dans les pièces à vivre et une occultation totale dans les chambres. Les portes-fenêtres pivotantes toute hauteur s’intègrent harmonieusement aux murs, accentuant la sensation d’espace. L’éclairage est judicieusement placé : ambiance, encastré et indirect, pour mettre en valeur les caractéristiques architecturales de l’appartement.

Dans le salon, trois fenêtres donnant sur la rivière encadrent les jeux de lumière changeants. La pièce est également dotée d’une rosace au plafond, rétroéclairée par une lumière indirecte chaleureuse, un élément de design repris dans la suite principale.

La cuisine est équipée d’électroménagers Bosch entièrement intégrés et de surfaces blanc mat, offrant un design épuré et monolithique. Chaque élément a été sélectionné pour sa simplicité et son unité, rehaussé par des rangements astucieux qui optimisent l’espace et la fonctionnalité.

Les salles de bains sont ornées de céramiques douces, avec des robinetteries murales Roca, des vasques sobres et des douches à effet pluie au plafond.

La suite principale dispose d’un dressing avec des compartiments sur mesure pour les essentiels, les bijoux et les chaussures. Un éclairage LED parfaitement intégré illumine subtilement l’intérieur.

La deuxième chambre s’ouvre sur un balcon privé avec rampes en fer forgé restaurées et carrelage posé à la main.

Œuvres d’art incluses : Projet de reconstruction de sa propriété à Campo de Sta. Clara (1880), gravure de Visconde de Correia Godinho | Sans titre (2001), sérigraphie signée Silva Palmeira

5. Environnement

Niché au cœur du quartier historique de Lisbonne, l’appartement est à quelques pas des sites les plus emblématiques de la ville :
• Cafés, terrasses et restaurants – juste devant la porte
• Jardin Botto Machado (parc à chiens) – de l’autre côté de la rue
• Feira da Ladra (marché aux puces) – 100 m
• Panthéon national – 350 m
• Gare de Santa Apolónia – 600 m
• Cathédrale de Lisbonne – 1,3 km
• Praça do Comércio – 1,6 km

6. Points forts de l’investissement

Attrait pour les investisseurs internationaux :
Lisbonne est en passe de devenir une destination mondiale pour la culture, les affaires et le tourisme, suscitant un intérêt croissant pour l’immobilier haut de gamme dans ses quartiers historiques. Cet appartement offre une opportunité unique aux investisseurs d’acquérir un bien exclusif dans l’une des capitales les plus prisées d’Europe. Potentiel de plus-value :
Des biens comme celui-ci, alliant charme historique et design moderne, offrent un potentiel exceptionnel de croissance du capital et de rentabilité locative élevée. Soutenu par le régime fiscal favorable du Portugal et la demande croissante de biens haut de gamme dans des quartiers emblématiques, ce bien représente une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent un investissement stable et dynamique.

Campo de Sta. Clara 140, Lisbonne. Une fusion harmonieuse d’histoire, de design et de lumière – proposé à 698 000 €.