Bâtiment Au Potentiel Unique De Rénovation Au Cœur De Lisbonne.

Cet immeuble représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la capitale.

Un projet d’extension, actuellement en phase d’étude préliminaire, est en cours afin d’optimiser sa rentabilité et sa valeur marchande.

Actuellement composé de 5 étages, le projet d’extension prévoit la distribution suivante :
- Rez-de-chaussée : espace commercial de 75 m2 ;
- Étages 1 à 4 : appartements de 2 chambres de 120 m2 par étage ;
- 5e étage : appartement de 2 chambres de 95 m2 ;
- Toit-terrasse : espace en retrait, idéal pour un rooftop exclusif ou un espace de loisirs privé.

Caractéristiques principales :
- Surface brute totale : 780 m2 ;
- Projet de reconfiguration et d’extension en phase d’étude préliminaire ;
- Construction antérieure à 1951, ayant conservé son style et le charme de l’époque.
- Performance énergétique : Classe D.

Finitions et équipements :
- L’immeuble conserve ses éléments structurels et architecturaux d’origine (hauts plafonds, potentiel de restauration des matériaux nobles) ;
- Possibilité de personnalisation complète des finitions intérieures des appartements et du commerce, afin de les adapter aux standards de luxe et de confort les plus exigeants, en plein cœur de São Paulo.

Situation et accessibilité :
Situé dans l’un des quartiers les plus centraux, dynamiques et prisés de Lisbonne, cet immeuble allie le confort urbain au charme historique.
Son emplacement est véritablement privilégié, avec un accès facile en voiture ou en transports en commun :
- 200 m de la station de métro ;
- 200 m de l’école primaire ;
- 600 m de l’hôpital Santo Antônio dos Capuchos ;
- 600 m de l’emblématique Elevador da Glória ;
- 800 m de la gare ;
- À 1 km du quartier animé et historique du Bairro Alto ;
- À 2 km de la prestigieuse Université Nova de Lisbonne ;
- À 5 km de l’aéroport international de Lisbonne.

Ne manquez pas cette occasion unique de redonner vie à un espace historique et de le transformer en un projet résidentiel ou mixte emblématique à São Paulo.

Que ce soit pour la revente d’appartements individuels ou pour la génération de revenus, cet immeuble représente un atout stratégique à fort potentiel de rentabilité.

Ne ratez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant !