$1,731,086
Bâtiment à Vendre
- 5,049 Sqft
À propos de la propriété
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Immeuble Résidentiel d’Investissement à Campolide
Au cœur de Campolide, l’un des quartiers les plus centraux et prometteurs de Lisbonne, cet immeuble moderne associe caractère architectural et fort potentiel de valorisation.
Sa façade élégante revêtue de marbre jusqu’au rez-de-chaussée lui confère une présence raffinée et intemporelle. Réparti sur trois niveaux et composé de six
Au cœur de Campolide, l’un des quartiers les plus centraux et prometteurs de Lisbonne, cet immeuble moderne associe caractère architectural et fort potentiel de valorisation.
Sa façade élégante revêtue de marbre jusqu’au rez-de-chaussée lui confère une présence raffinée et intemporelle. Réparti sur trois niveaux et composé de six
Residential Building Investment Opportunity in Campolide
Located in the heart of Campolide, one of Lisbon’s most central and promising neighbourhoods, this modern residential building combines architectural character with significant appreciation potential.
Distinguished by its elegant marble-clad façade extending to the ground floor, the property presents a timeless and sophisti
Located in the heart of Campolide, one of Lisbon’s most central and promising neighbourhoods, this modern residential building combines architectural character with significant appreciation potential.
Distinguished by its elegant marble-clad façade extending to the ground floor, the property presents a timeless and sophisti
Immeuble Résidentiel d’Investissement à Campolide
Au cœur de Campolide, l’un des quartiers les plus centraux et prometteurs de Lisbonne, cet immeuble moderne associe caractère architectural et fort potentiel de valorisation.
Sa façade élégante revêtue de marbre jusqu’au rez-de-chaussée lui confère une présence raffinée et intemporelle. Réparti sur trois niveaux et composé de six appartements, l’immeuble bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à ses quatorze fenêtres et à sa configuration ouverte.
Le bâtiment se trouve dans un état de conservation correct, offrant une structure solide et une excellente base pour un projet de rénovation ou d’investissement patrimonial.
Deux appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux de longue durée. Dans une hypothèse prudente d’occupation complète, le rendement annuel estimé atteint environ 4,5 %.
Surfaces
Surface totale du terrain : 191,36 m²
Surface d’implantation : 171,36 m²
Surface brute de construction : 514,08 m²
Surface brute dépendante : 45,00 m²
Surface brute privative : 469,08 m²
Propriété en pleine propriété
À proximité des Amoreiras, du Marquês de Pombal et des principaux axes de la capitale, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement résidentiel ou de reconversion en projet immobilier de prestige.
Au cœur de Campolide, l’un des quartiers les plus centraux et prometteurs de Lisbonne, cet immeuble moderne associe caractère architectural et fort potentiel de valorisation.
Sa façade élégante revêtue de marbre jusqu’au rez-de-chaussée lui confère une présence raffinée et intemporelle. Réparti sur trois niveaux et composé de six appartements, l’immeuble bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à ses quatorze fenêtres et à sa configuration ouverte.
Le bâtiment se trouve dans un état de conservation correct, offrant une structure solide et une excellente base pour un projet de rénovation ou d’investissement patrimonial.
Deux appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux de longue durée. Dans une hypothèse prudente d’occupation complète, le rendement annuel estimé atteint environ 4,5 %.
Surfaces
Surface totale du terrain : 191,36 m²
Surface d’implantation : 171,36 m²
Surface brute de construction : 514,08 m²
Surface brute dépendante : 45,00 m²
Surface brute privative : 469,08 m²
Propriété en pleine propriété
À proximité des Amoreiras, du Marquês de Pombal et des principaux axes de la capitale, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement résidentiel ou de reconversion en projet immobilier de prestige.
Residential Building Investment Opportunity in Campolide
Located in the heart of Campolide, one of Lisbon’s most central and promising neighbourhoods, this modern residential building combines architectural character with significant appreciation potential.
Distinguished by its elegant marble-clad façade extending to the ground floor, the property presents a timeless and sophisticated presence. Comprising three floors and six apartments, the building benefits from an excellent level of natural light through its main entrance and fourteen windows distributed across the façades.
The property is in fair condition, offering a solid structural base and an excellent opportunity for refurbishment, repositioning, or long-term investment.
Currently, two of the apartments are occupied under long-term rental agreements. Under a conservative full-occupancy scenario, the property is estimated to achieve an annual yield of approximately 4.5%.
Property Areas
Total plot area: 191.36 m²
Building footprint: 171.36 m²
Gross construction area: 514.08 m²
Dependent gross area: 45.00 m²
Private gross area: 469.08 m²
Freehold ownership
Ideally located close to Amoreiras, Marquês de Pombal and the city’s main access routes, this building represents an outstanding opportunity for investors seeking residential income, capital appreciation, or redevelopment into a distinguished residential project.
A rare investment opportunity in one of Lisbon’s most dynamic urban locations.
Located in the heart of Campolide, one of Lisbon’s most central and promising neighbourhoods, this modern residential building combines architectural character with significant appreciation potential.
Distinguished by its elegant marble-clad façade extending to the ground floor, the property presents a timeless and sophisticated presence. Comprising three floors and six apartments, the building benefits from an excellent level of natural light through its main entrance and fourteen windows distributed across the façades.
The property is in fair condition, offering a solid structural base and an excellent opportunity for refurbishment, repositioning, or long-term investment.
Currently, two of the apartments are occupied under long-term rental agreements. Under a conservative full-occupancy scenario, the property is estimated to achieve an annual yield of approximately 4.5%.
Property Areas
Total plot area: 191.36 m²
Building footprint: 171.36 m²
Gross construction area: 514.08 m²
Dependent gross area: 45.00 m²
Private gross area: 469.08 m²
Freehold ownership
Ideally located close to Amoreiras, Marquês de Pombal and the city’s main access routes, this building represents an outstanding opportunity for investors seeking residential income, capital appreciation, or redevelopment into a distinguished residential project.
A rare investment opportunity in one of Lisbon’s most dynamic urban locations.
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1951
-
Prix/pied²
$342
Caractéristiques
- Vue sur la mer
- Immobilier d’investissement
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
- Bar
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Campolide, Lisboa, 1070-055, Portugal
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Prix par sqft
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2016
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Avenida Dom João II 1.12.02 Edificio Adamastor, Edificio Adamastor, Lisbon, Lisboa, Portugal
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Dernière mise à jour
Juin 18
Première mise en ligne
Nov 17, 2025
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
3YWVYG
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