***Arbeiten Und Wohnen Vereint Toplage à Linz***

***Arbeiten und Wohnen vereint - Toplage in Linz***

Dieses gepflegte Wohn- und Betriebsobjekt befindet sich in Linz und wurde im Zuge einer umfassenden Renovierung und Erweiterung zwischen 2015 und 2016 auf modernen Stand gebracht. Es vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.

Das Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 170 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen, ergänzt durch einen liebevoll gestalteten Garten mit beheiztem Salzwasserpool, Dusche, Wintergarten sowie großzügigen Terrassenflächen. Ein separates Betriebsgebäude mit ca. 140 m² eröffnet zusätzliche Perspektiven.

HARDFACTS:

- Grundstücksfläche: ca. 670 m²

- Wohnfläche: ca. 170 m²

- Betriebsgebäude: ca. 140 m²

- 4,5 Zimmer

- voll möbliert inkl. Küche & E-Geräte

- beheizter Salzwasserpool mit Wärmepumpe

- idyllischer Garten mit Gemüsegarten, Dusche & Markise

- Wintergarten

- Fußbodenheizung

- drei Klimageräte

- Carport, Garage mit Starkstromanschluss & weitere Stellplätze

- Zufahrt für PKW & LKW problemlos

- MB-Widmung (eingeschränkt gemischtes Baugebiet)

- Zentrumsnähe & sehr gute Verkehrsanbindung

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