Terrain à Bâtir à Vendre à Linguaglossa

Opportunity Unica sulletna : Terrain agricole et constructible à Linguaglossa (CT)
Position stratégique et prestigieuse DOC
Immerso nel cuore pulsante delle « Strade del Vino dell’Etna », entre les célèbres localités de Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa, presentiamo in vendita una proprietà di eccezionale valore paesaggistico e produttivo. Situé à Contrada Sciaramanica Borriglione, le quartier bénéficie d’un emplacement privilégié entre 600 et 660 m au-dessus du niveau de la mer, avec un accès direct à la basilique Saint-Pierre Mareneve (principal raccordement pour Piano Provenzana).
Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 168,680 mq (16,8 mètres).
Potenziale Turistico Edificatorio : Ben 44 600 mq sono destinati dal PRG ad edilizia alberghiera (Zona Za2b) e impianti sportivi (Zona IS), faisant de cette propriété un investissement idéal pour un complexe de luxe, un hôtel de charme ou une structure réceptive de haut niveau.
Vocazione Vitivinicola : Il terreno ricade dans la région Vini DOC dell’Etna. La natura del suolo e l’esposizione offrono la possibilità di impiantare o ricostituire vigneti pregiati, caracteristici del paesaggio locale.
Paysage et nature : La propriété est insérée dans la zone « D » du Parc de l’Etna, garantissant la massima tutela environnementale et un concours naturel incontaminé composé de boschi cedui, pascoli e aree seminative.
Points de force :
Accessibilité excellente : Accès facile depuis la S.P. Mareneve, depuis la route communale Croce di Ferro et depuis les environs de l’ancienne gare F.C.E. de Cerro.
Fabriqués ruraux : Présence de petites usines de bricolage, idéales pour les récupérations volumétriques dans une clé traditionnelle.
Destination urbanistique certifiée : Conformità urbanistica garantita da sentenza del TAR (Zona Turistica-Alberghiera, Impianti Sportivi e Verde Agricolo).
Questa è una rara occasione per investitori nel settore del turismo deccellenza o per imprenditori agricoli che desiderano legare il proprio nome al prestigio internazionale del brand Etna.