$669,418
Immeuble À Vendre 302 M²
- 3,251 Sqft
- Mis à jour: Septembre 16
À propos de la propriété
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iad France - Julie Colaisseau vous propose: 🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT 600 000 Euros
avenue des Casseaux
À Limoges (proximité autoroute et proche du centre ville avec bus)
Composition de l’immeuble :
●6 studios de 15 à 20 m² chacun (2 loués à l’année et 4 en location saisonnière pouvant être remis en longue durée)
●1 appartement T3 (55,95 M2 + 11,70 M2)
avenue des Casseaux
À Limoges (proximité autoroute et proche du centre ville avec bus)
Composition de l’immeuble :
●6 studios de 15 à 20 m² chacun (2 loués à l’année et 4 en location saisonnière pouvant être remis en longue durée)
●1 appartement T3 (55,95 M2 + 11,70 M2)
iad France - Julie Colaisseau offers you: 🏢 INVESTMENT BUILDING 600,000 Euros
Avenue des Casseaux
In Limoges (near the highway and close to the city center with bus access)
Building composition:
● 6 studios of 15 to 20 m² each (2 rented annually and 4 as seasonal rentals, which can be converted to long-term leases)
● 1 three-room apartment (55.95 m² + 11.70
Avenue des Casseaux
In Limoges (near the highway and close to the city center with bus access)
Building composition:
● 6 studios of 15 to 20 m² each (2 rented annually and 4 as seasonal rentals, which can be converted to long-term leases)
● 1 three-room apartment (55.95 m² + 11.70
iad France - Julie Colaisseau vous propose: 🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT 600 000 Euros
avenue des Casseaux
À Limoges (proximité autoroute et proche du centre ville avec bus)
Composition de l’immeuble :
●6 studios de 15 à 20 m² chacun (2 loués à l’année et 4 en location saisonnière pouvant être remis en longue durée)
●1 appartement T3 (55,95 M2 + 11,70 M2)
●1 local commercial (loué à une auto-école)
●1 Logement haut de gamme exploité en location courte durée (36 M2)
Période : du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026
💶 Revenus annuels : 87 570 €
📉 Charges annuelles : 19176 €
L’immeuble offre une exploitation mixte entre locations à l’année et location courte durée, assurant une diversification des revenus et un fort potentiel de rentabilité.
Dossier complet (baux, justificatifs des revenus et des charges) disponible sur demande.
REVENUS : 87570 €
– LOCATION COURTE DURÉE : 61038 €
– LOCATIONS À L’ANNÉE : 26 532 €
DÉPENSES ANNUELLES : 19176 €
- Eau : 1391 €
- Électricité (Engie) : 2 879 €
- Fioul : 3 754 €
- Assurance immeuble : 1 186 €
- Taxe foncière : 2 665 €
- Ménage des logements courte durée : 7 301 €
Toiture neuve, électricité refaite, fenêtre double vitrage, isolation des combles, chauffage fuel (et PAC dans un des logement), tout à l’égout
Me contacter par téléphone de préférence
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Colaisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
avenue des Casseaux
À Limoges (proximité autoroute et proche du centre ville avec bus)
Composition de l’immeuble :
●6 studios de 15 à 20 m² chacun (2 loués à l’année et 4 en location saisonnière pouvant être remis en longue durée)
●1 appartement T3 (55,95 M2 + 11,70 M2)
●1 local commercial (loué à une auto-école)
●1 Logement haut de gamme exploité en location courte durée (36 M2)
Période : du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026
💶 Revenus annuels : 87 570 €
📉 Charges annuelles : 19176 €
L’immeuble offre une exploitation mixte entre locations à l’année et location courte durée, assurant une diversification des revenus et un fort potentiel de rentabilité.
Dossier complet (baux, justificatifs des revenus et des charges) disponible sur demande.
REVENUS : 87570 €
– LOCATION COURTE DURÉE : 61038 €
– LOCATIONS À L’ANNÉE : 26 532 €
DÉPENSES ANNUELLES : 19176 €
- Eau : 1391 €
- Électricité (Engie) : 2 879 €
- Fioul : 3 754 €
- Assurance immeuble : 1 186 €
- Taxe foncière : 2 665 €
- Ménage des logements courte durée : 7 301 €
Toiture neuve, électricité refaite, fenêtre double vitrage, isolation des combles, chauffage fuel (et PAC dans un des logement), tout à l’égout
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Colaisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Julie Colaisseau offers you: 🏢 INVESTMENT BUILDING 600,000 Euros
Avenue des Casseaux
In Limoges (near the highway and close to the city center with bus access)
Building composition:
● 6 studios of 15 to 20 m² each (2 rented annually and 4 as seasonal rentals, which can be converted to long-term leases)
● 1 three-room apartment (55.95 m² + 11.70 m²)
● 1 commercial space (rented to a driving school)
● 1 high-end unit used for short-term rental (36 m²)
Period: from July 1, 2025, to June 30, 2026
💶 Annual income: €87,570
📉 Annual expenses: €19,176
The building offers a mixed use between annual rentals and short-term rentals, ensuring diversified income and strong profitability potential.
Complete file (leases, income and expense proofs) available upon request.
INCOME: €87,570
– SHORT-TERM RENTALS: €61,038
– ANNUAL RENTALS: €26,532
ANNUAL EXPENSES: €19,176
- Water: €1,391
- Electricity (Engie): €2,879
- Heating oil: €3,754
- Building insurance: €1,186
- Property tax: €2,665
- Cleaning for short-term rentals: €7,301
New roof, rewired electricity, double-glazed windows, attic insulation, oil heating (and heat pump in one unit), connected to the sewer system
Please contact me preferably by phone
Agency fees payable by the seller.
Presentation of a valid ID will be required at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Julie Colaisseau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LIMOGES Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Avenue des Casseaux
In Limoges (near the highway and close to the city center with bus access)
Building composition:
● 6 studios of 15 to 20 m² each (2 rented annually and 4 as seasonal rentals, which can be converted to long-term leases)
● 1 three-room apartment (55.95 m² + 11.70 m²)
● 1 commercial space (rented to a driving school)
● 1 high-end unit used for short-term rental (36 m²)
Period: from July 1, 2025, to June 30, 2026
💶 Annual income: €87,570
📉 Annual expenses: €19,176
The building offers a mixed use between annual rentals and short-term rentals, ensuring diversified income and strong profitability potential.
Complete file (leases, income and expense proofs) available upon request.
INCOME: €87,570
– SHORT-TERM RENTALS: €61,038
– ANNUAL RENTALS: €26,532
ANNUAL EXPENSES: €19,176
- Water: €1,391
- Electricity (Engie): €2,879
- Heating oil: €3,754
- Building insurance: €1,186
- Property tax: €2,665
- Cleaning for short-term rentals: €7,301
New roof, rewired electricity, double-glazed windows, attic insulation, oil heating (and heat pump in one unit), connected to the sewer system
Please contact me preferably by phone
Agency fees payable by the seller.
Presentation of a valid ID will be required at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Julie Colaisseau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LIMOGES Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$205
-
Émissions
F
-
Consommation
F
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 16
Première mise en ligne
Août 12
Référence de l’annonce
2089243
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