$634,667
Immeuble à Vendre 251 M²
- 2,702 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Pascale Dupouy vous propose: cette opportunité clé en main, rare sur Limoges, idéale pour des investisseurs cherchant un placement rentable qui génère des revenus immédiats :
Immeuble de rapport / 251 m2/Entièrement rénové/Traversant/ 2 entrées -côté rue et côté jardin-// 10 Appartements / Limoges centre / secteur Mairie/ Bords de Vienne// Quartier calme
Revenus locatifs
Immeuble de rapport / 251 m2/Entièrement rénové/Traversant/ 2 entrées -côté rue et côté jardin-// 10 Appartements / Limoges centre / secteur Mairie/ Bords de Vienne// Quartier calme
Revenus locatifs
iad France - Pascale Dupouy offers you this turnkey opportunity, rare in Limoges, ideal for investors seeking a profitable investment that generates immediate income:
Income property / 251 m2 / Renovated / Through apartment / 2 entrances - street side and garden side - / 10 Apartments / Limoges center / Mairie area / Bords de Vienne / Quiet neighborhood
Annual short-term rental i
Income property / 251 m2 / Renovated / Through apartment / 2 entrances - street side and garden side - / 10 Apartments / Limoges center / Mairie area / Bords de Vienne / Quiet neighborhood
Annual short-term rental i
iad France - Pascale Dupouy vous propose: cette opportunité clé en main, rare sur Limoges, idéale pour des investisseurs cherchant un placement rentable qui génère des revenus immédiats :
Immeuble de rapport / 251 m2/Entièrement rénové/Traversant/ 2 entrées -côté rue et côté jardin-// 10 Appartements / Limoges centre / secteur Mairie/ Bords de Vienne// Quartier calme
Revenus locatifs annuels Courtes durées (Airbnb) :
entre 70 000 € et 90 000 € par an.
Rentabilité très attractive
Idéalement situé dans un quartier calme proche des bords de Vienne, à 2 pas du centre-ville de Limoges, du jardin de l’Evêché, à 5 mn de la Gare des Bénédictins, proche toutes commodités, Facultés de Droit et Sciences économiques, commerces de proximité, restaurants, transports en communs.
Cet immeuble de rapport en parfait état comprend 10 appartements qui ont bénéficié d’une rénovation complète.
Les 10 logements sont tous meublés, équipés, décorés avec goût et offrent un espace lumineux, confortable et fonctionnel.
Actuellement les 10 appartements sont loués en courtes durées (Airbnb) et génèrent des revenus locatifs très attractifs, stables et concurrentiels.
Possibilité de confier la gestion locative à une conciergerie professionnelle et expérimentée qui offre un service complet répondant aux attentes et besoins du propriétaire.
L’immeuble est structuré comme suit :
Côté rue :
- Au rez de chaussée :
. Un T3 de 55 m2
- Au premier :
. 2 T2 de 30 m2
- Au deuxième :
. 2 T2 de 30 m2
- Au troisième :
. Un T2 de 35 m2
Côté jardin :
- En rez de jardin :
. Un studio de 13 m2
. Un studio de 13 m2
. Un studio de 13 m2
Au premier étage :
. Un T2 de 35 m2
Les communs sont très propres ainsi que la cage d’escalier.
Une boite à clés avec un digicode par appartement.
Une buanderie à pour la gestion du linge
Une cave complètent ce bien.
Les atouts de cet immeuble :
- Aucun travaux à réaliser
- Rénovation faite en 2020
- Toiture neuve et isolée
- Façades avant et arrière récente
- Les murs ont été isolés par l’intérieur
- Electricité refaite.
- Chauffage électrique avec panneaux rayonnants
- Ballons eau chaude récents
- Cuisines équipées et fonctionnelles
- Agencement optimisé, équipement et mobilier tendance.
- Communs et cage d’escalier très propres
- Appartements loués meublés et équipés.
- Fenêtres en double vitrage
- Boites à clés
- Belle luminosité
Charges annuelles 2000 € environ (Electricité et eau).
La Taxe foncière 2024 est de 2000 € environ
Ne manquez pas d’acquérir ce bel immeuble atypique au coeur de Limoges.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir.
Merci de privilégier les appels téléphoniques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Immeuble de rapport / 251 m2/Entièrement rénové/Traversant/ 2 entrées -côté rue et côté jardin-// 10 Appartements / Limoges centre / secteur Mairie/ Bords de Vienne// Quartier calme
Revenus locatifs annuels Courtes durées (Airbnb) :
entre 70 000 € et 90 000 € par an.
Rentabilité très attractive
Idéalement situé dans un quartier calme proche des bords de Vienne, à 2 pas du centre-ville de Limoges, du jardin de l’Evêché, à 5 mn de la Gare des Bénédictins, proche toutes commodités, Facultés de Droit et Sciences économiques, commerces de proximité, restaurants, transports en communs.
Cet immeuble de rapport en parfait état comprend 10 appartements qui ont bénéficié d’une rénovation complète.
Les 10 logements sont tous meublés, équipés, décorés avec goût et offrent un espace lumineux, confortable et fonctionnel.
Actuellement les 10 appartements sont loués en courtes durées (Airbnb) et génèrent des revenus locatifs très attractifs, stables et concurrentiels.
Possibilité de confier la gestion locative à une conciergerie professionnelle et expérimentée qui offre un service complet répondant aux attentes et besoins du propriétaire.
L’immeuble est structuré comme suit :
Côté rue :
- Au rez de chaussée :
. Un T3 de 55 m2
- Au premier :
. 2 T2 de 30 m2
- Au deuxième :
. 2 T2 de 30 m2
- Au troisième :
. Un T2 de 35 m2
Côté jardin :
- En rez de jardin :
. Un studio de 13 m2
. Un studio de 13 m2
. Un studio de 13 m2
Au premier étage :
. Un T2 de 35 m2
Les communs sont très propres ainsi que la cage d’escalier.
Une boite à clés avec un digicode par appartement.
Une buanderie à pour la gestion du linge
Une cave complètent ce bien.
Les atouts de cet immeuble :
- Aucun travaux à réaliser
- Rénovation faite en 2020
- Toiture neuve et isolée
- Façades avant et arrière récente
- Les murs ont été isolés par l’intérieur
- Electricité refaite.
- Chauffage électrique avec panneaux rayonnants
- Ballons eau chaude récents
- Cuisines équipées et fonctionnelles
- Agencement optimisé, équipement et mobilier tendance.
- Communs et cage d’escalier très propres
- Appartements loués meublés et équipés.
- Fenêtres en double vitrage
- Boites à clés
- Belle luminosité
Charges annuelles 2000 € environ (Electricité et eau).
La Taxe foncière 2024 est de 2000 € environ
Ne manquez pas d’acquérir ce bel immeuble atypique au coeur de Limoges.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir.
Merci de privilégier les appels téléphoniques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Pascale Dupouy offers you this turnkey opportunity, rare in Limoges, ideal for investors seeking a profitable investment that generates immediate income:
Income property / 251 m2 / Renovated / Through apartment / 2 entrances - street side and garden side - / 10 Apartments / Limoges center / Mairie area / Bords de Vienne / Quiet neighborhood
Annual short-term rental income (Airbnb):
- Between €70,000 and €90,000 per year.
- Very attractive profitability
Ideally located in a quiet neighborhood near the banks of the Vienne River, just steps from Limoges city center, the Evêché garden, 5 minutes from Bénédictins train station, close to all amenities, Law and Economics faculties, local shops, restaurants, and public transport.
This well-maintained income property includes 10 apartments.
All 10 units are fully furnished, equipped, and offer bright, comfortable, and functional living spaces.
Currently, the 10 apartments are rented on short-term leases (Airbnb) generating very attractive, stable, and competitive rental income.
There is the possibility to entrust rental management to a professional and experienced concierge service offering comprehensive support tailored to the owner’s needs.
The building layout is as follows:
Street side:
- Ground floor:
. One 3-room apartment (T3) of 55 m2
- First floor:
. Two 2-room apartments (T2) of 30 m2 each
- Second floor:
. Two 2-room apartments (T2) of 30 m2 each
- Third floor:
. One 2-room apartment (T2) of 35 m2
Garden side:
- Garden level:
. Three studios of 13 m2 each
- First floor:
. One 2-room apartment (T2) of 35 m2
Common areas and stairwell are very clean.
Each apartment has a key box with a digital code.
There is a laundry room for linen management.
A cellar completes this property.
Key features of this building:
- Renovation completed in 2020
- New insulated roof
- Recent front and rear facades
- Walls insulated from the inside
- Electrical system redone
- Electric heating with radiant panels
- Recent hot water tanks
- Equipped and functional kitchens
- Optimized layout, trendy equipment and furniture
- Clean common areas and stairwell
- Furnished and equipped apartments
- Double-glazed windows
- Key boxes
- Excellent natural light
Annual charges approximately €2,000 (electricity and water).
Property tax 2025: €2,725
Don’t miss the chance to acquire this unique building in the heart of Limoges.
Contact me now to schedule a visit and discover all the potential this property can offer you.
Please prioritize phone calls.
Agency fees are the seller’s responsibility.
Energy performance information for this property: ENERGY class E index 273 and CLIMATE class B index 8. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Pascale Dupouy, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LIMOGES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Income property / 251 m2 / Renovated / Through apartment / 2 entrances - street side and garden side - / 10 Apartments / Limoges center / Mairie area / Bords de Vienne / Quiet neighborhood
Annual short-term rental income (Airbnb):
- Between €70,000 and €90,000 per year.
- Very attractive profitability
Ideally located in a quiet neighborhood near the banks of the Vienne River, just steps from Limoges city center, the Evêché garden, 5 minutes from Bénédictins train station, close to all amenities, Law and Economics faculties, local shops, restaurants, and public transport.
This well-maintained income property includes 10 apartments.
All 10 units are fully furnished, equipped, and offer bright, comfortable, and functional living spaces.
Currently, the 10 apartments are rented on short-term leases (Airbnb) generating very attractive, stable, and competitive rental income.
There is the possibility to entrust rental management to a professional and experienced concierge service offering comprehensive support tailored to the owner’s needs.
The building layout is as follows:
Street side:
- Ground floor:
. One 3-room apartment (T3) of 55 m2
- First floor:
. Two 2-room apartments (T2) of 30 m2 each
- Second floor:
. Two 2-room apartments (T2) of 30 m2 each
- Third floor:
. One 2-room apartment (T2) of 35 m2
Garden side:
- Garden level:
. Three studios of 13 m2 each
- First floor:
. One 2-room apartment (T2) of 35 m2
Common areas and stairwell are very clean.
Each apartment has a key box with a digital code.
There is a laundry room for linen management.
A cellar completes this property.
Key features of this building:
- Renovation completed in 2020
- New insulated roof
- Recent front and rear facades
- Walls insulated from the inside
- Electrical system redone
- Electric heating with radiant panels
- Recent hot water tanks
- Equipped and functional kitchens
- Optimized layout, trendy equipment and furniture
- Clean common areas and stairwell
- Furnished and equipped apartments
- Double-glazed windows
- Key boxes
- Excellent natural light
Annual charges approximately €2,000 (electricity and water).
Property tax 2025: €2,725
Don’t miss the chance to acquire this unique building in the heart of Limoges.
Contact me now to schedule a visit and discover all the potential this property can offer you.
Please prioritize phone calls.
Agency fees are the seller’s responsibility.
Energy performance information for this property: ENERGY class E index 273 and CLIMATE class B index 8. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Pascale Dupouy, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LIMOGES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Année de construction
1949
-
Prix/pied²
$234
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
Centre-Hôtel de Ville, Limoges, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
10832
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Sep 6, 2025
Référence de l’annonce
1835384
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.