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iad France - Caroline Cornu vous propose: Maison familiale parfaitement entretenue - 170m2 - Jardin sans vis-à-vis – Proche commodités - quartier pavillonaire.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une espace de vie de 46m2 environ comprenant une salle à manger et un séjour cathédrale avec cheminée, donnant accès à la terrasse et au jardin.
Au rdc également : Une grande cuisine
iad France - Caroline Cornu offers you: Family home of 170 m² – Cathedral ceiling living room – 5 bedrooms – Private garden – 10-minute walk from RER A
From the entrance, the charm is undeniable. This family home immediately captivates with its magnificent cathedral ceiling living room featuring a fireplace, offering over 45 m² of open living space that extends to the terrace and garden.
iad France - Caroline Cornu vous propose: Maison familiale parfaitement entretenue - 170m2 - Jardin sans vis-à-vis – Proche commodités - quartier pavillonaire.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une espace de vie de 46m2 environ comprenant une salle à manger et un séjour cathédrale avec cheminée, donnant accès à la terrasse et au jardin.
Au rdc également : Une grande cuisine dînatoire équipée avec accès direct au garage, 2 chambres, une salle d’eau, et un wc.
À l’étage : 3 belles chambres donc une grande chambre de 21 m² (possibilité de faire une chambre supplémentaire),une mezzanine (idéale pour un espace bureau ou télétravail), deux chambres donnant sur balcon.
Un extérieur pensé pour profiter.
Édifiée sur un terrain de 650 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison vous garantit intimité et convivialité.
Emplacement privilégié : Commerces, écoles et services à seulement 300 mètres, Forêt accessible en 3 minutes à pied pour les promenades et activités nature Accès rapide aux axes N406/N19 Bus direct vers le RER A Boissy-Saint-Léger.
Une maison clé en main, spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.58€ par mois (soit 67 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Caroline Cornu offers you: Family home of 170 m² – Cathedral ceiling living room – 5 bedrooms – Private garden – 10-minute walk from RER A
From the entrance, the charm is undeniable. This family home immediately captivates with its magnificent cathedral ceiling living room featuring a fireplace, offering over 45 m² of open living space that extends to the terrace and garden. A true gathering place, perfect for hosting family and friends.
Situated on a 650 m² plot with no overlooking neighbors, in a quiet and sought-after residential area, it provides a privileged living environment just minutes from shops, schools, transport, and the forest.
On the ground floor: - Spacious cathedral ceiling living room with fireplace - Living room with access to the terrace - Equipped eat-in kitchen with direct access to the garage - Two bedrooms - Shower room - Separate toilet
Upstairs: - Three beautiful bedrooms, including a large 21 m² bedroom that can easily be converted into two rooms according to your needs - Mezzanine ideal for teleworking, a reading area, or a playroom - Balcony accessible from two bedrooms - Bathroom and separate toilet
Key features that make a difference: ✔ Bright cathedral ceiling living room with fireplace ✔ Up to 6 bedrooms possible ✔ 650 m² plot with no overlooking neighbors ✔ Garage and private parking in front of the house ✔ Double glazing and centralized electric shutters ✔ Spacious rooms and plenty of natural light ✔ Land co-ownership, no charges
Ideal location: - Shops, schools, and services 300 meters away - Forest accessible on foot in 3 minutes - Boissy-Saint-Léger RER A station 10 minutes on foot - Quick access to N406 and N19
Rare in the area, this house offers the perfect balance of space, light, tranquility, and proximity to amenities. An ideal opportunity for a large family or those seeking space without compromising quality of life.
A visit is all it takes to appreciate its full potential.
This real estate listing concerns 1 lot located in a co-ownership of 40 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €0 per month (i.e., €0 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class E with an index of 305 and CLIMATE class E with an index of 12. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Caroline Cornu, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Créteil RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/