$1,069,415
Limas Traditional
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,927 Sqft
- 18,945 Sqft lot
- Mis à jour: Novembre 3
À propos de la propriété
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UN BIEN HORS NORME POUR VOS AMBITIONS PROFESSIONNELLES ET VOTRE QUALITE DE VIEÀ moins de 800 mètres du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, un bien rare pour entreprendre et vivre confortablement sur un même site.Accueillir vos clients, présenter votre savoir-faire, disposer d’un atelier et profiter d’une habitation avec piscine : cette propriété réunit des fonctions rarement associées à une se
AN EXCEPTIONAL PROPERTY FOR YOUR PROFESSIONAL AMBITIONS AND QUALITY OF LIFE
Less than 800 meters from the center of Villefranche-sur-Saône, a rare property to start a business and live comfortably on the same site.
Welcome your clients, showcase your expertise, have a workshop, and enjoy a home with a pool: this property combines functions rarely found at a single address.
Located in t
Less than 800 meters from the center of Villefranche-sur-Saône, a rare property to start a business and live comfortably on the same site.
Welcome your clients, showcase your expertise, have a workshop, and enjoy a home with a pool: this property combines functions rarely found at a single address.
Located in t
UN BIEN HORS NORME POUR VOS AMBITIONS PROFESSIONNELLES ET VOTRE QUALITE DE VIEÀ moins de 800 mètres du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, un bien rare pour entreprendre et vivre confortablement sur un même site.Accueillir vos clients, présenter votre savoir-faire, disposer d’un atelier et profiter d’une habitation avec piscine : cette propriété réunit des fonctions rarement associées à une seule adresse.Située sur la commune de Limas, à moins de 800 mètres du centre-ville de Villefranche-sur-Saône et à proximité immédiate des axes autoroutiers (environ 1 km), elle bénéficie d’une superbe visibilité depuis la RN6, avec environ 25 000 véhicules par jour — donnée indicative.Les espaces se complètent pour répondre aux besoins de votre activité :— Près de 300 m² d’atelier et de stockage, pour votre matériel et vos opérations quotidiennes.— 200 m² de showroom, bureaux et salle de réunion, pour exposer vos produits, recevoir votre clientèle et réunir vos équipes.— Une habitation d’exception de 180 m², avec piscine et entrée indépendante, pour conjuguer proximité professionnelle et intimité.— Un parking professionnel de 1 700 m², accessible aux poids lourds et semi-remorques, pour faciliter le stationnement et les livraisons.Professionnels du bâtiment, de l’aménagement intérieur ou extérieur, entrepreneurs du secteur automobile ou porteurs de tout autre projet d’activité : cette configuration offre de multiples perspectives pour développer votre entreprise.Une opportunité rare d’investir dans vos propres locaux tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour découvrir le bien et échanger sur votre projet.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Emmanuel ClementAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
AN EXCEPTIONAL PROPERTY FOR YOUR PROFESSIONAL AMBITIONS AND QUALITY OF LIFE
Less than 800 meters from the center of Villefranche-sur-Saône, a rare property to start a business and live comfortably on the same site.
Welcome your clients, showcase your expertise, have a workshop, and enjoy a home with a pool: this property combines functions rarely found at a single address.
Located in the commune of Limas, less than 800 meters from Villefranche-sur-Saône city center and immediately close to highway access (about 1 km), it benefits from excellent visibility from the RN6, with approximately 25,000 vehicles per day — indicative data.
The spaces complement each other to meet your business needs:
- Nearly 300 m² of workshop and storage for your equipment and daily operations.
- 200 m² of showroom, offices, and meeting room to display your products, welcome clients, and hold team meetings.
- An exceptional 180 m² residence with a pool and independent entrance, combining professional proximity and privacy.
- A 1,700 m² professional parking area, accessible to heavy trucks and semi-trailers, facilitating parking and deliveries.
Construction professionals, interior or exterior design specialists, automotive entrepreneurs, or anyone with a business project: this setup offers multiple opportunities to grow your company.
A rare chance to invest in your own premises while enjoying a privileged living environment.
Contact us to discover the property and discuss your project.
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,000.00 and €2,500.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Pietrapolis Villefranche-sur-Saône advisor: Emmanuel Clement
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Less than 800 meters from the center of Villefranche-sur-Saône, a rare property to start a business and live comfortably on the same site.
Welcome your clients, showcase your expertise, have a workshop, and enjoy a home with a pool: this property combines functions rarely found at a single address.
Located in the commune of Limas, less than 800 meters from Villefranche-sur-Saône city center and immediately close to highway access (about 1 km), it benefits from excellent visibility from the RN6, with approximately 25,000 vehicles per day — indicative data.
The spaces complement each other to meet your business needs:
- Nearly 300 m² of workshop and storage for your equipment and daily operations.
- 200 m² of showroom, offices, and meeting room to display your products, welcome clients, and hold team meetings.
- An exceptional 180 m² residence with a pool and independent entrance, combining professional proximity and privacy.
- A 1,700 m² professional parking area, accessible to heavy trucks and semi-trailers, facilitating parking and deliveries.
Construction professionals, interior or exterior design specialists, automotive entrepreneurs, or anyone with a business project: this setup offers multiple opportunities to grow your company.
A rare chance to invest in your own premises while enjoying a privileged living environment.
Contact us to discover the property and discuss your project.
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,000.00 and €2,500.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Pietrapolis Villefranche-sur-Saône advisor: Emmanuel Clement
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1996
-
Prix/pied²
$555
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Piscine
- Garage
- Bureau
- Îlot de cuisine
- Bar
- Stationnement
- Climatisation
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Limas, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
Novembre 3
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Novembre 3
Référence de l’annonce
VM70457-PIETRAPOLIS
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