Terrain À Vendre De 20 262 M² Avec Façade Directe Sur L'av. Nestor Gambetta

Venta de terreno de 20,262 m² con frente directo a la Av. Néstor Gambetta, en el principal corredor logístico del Callao.

Ubicación estratégica: a unos 8 km del Aeropuerto Jorge Chávez y 12 km del Puerto del Callao, con conexión directa a Ventanilla, la Panamericana Norte y el Puerto de Chancay. Entorno consolidado de operadores logísticos, depósitos de contenedores y almacenes.

Características:

Área de terreno: 20,262 m² (19,929 m² de área libre)
Zonificación: Zona Mixta MDM (I1-R)
Inscrito en SUNARP
Cerco perimétrico, balanza de 80 toneladas para camiones e iluminación
Oficinas administrativas en dos niveles y servicios higiénicos
cerco Perimétrico de 3 metros
Iluminación con postes
Almacenes, depósito, zona de reefers y 8 estacionamientos
Terreno en esquina, totalmente asfaltado
Ingreso para carga pesada desde la avenida

Usos compatibles: almacén de mercancías varias, agencia de aduanas, courier, embalaje, patio de estacionamiento, venta y taller de camiones y maquinaria, alquiler de equipos, comercio de gran formato e industria elemental.

Ideal para centro de distribución, sede operativa, desarrollo de almacenes para renta o como inversión patrimonial en una zona donde escasean los terrenos grandes.