Maison À Vendre Au Pied Du Parc | 302 M² | Limite San Isidro

Ubicada en una de las zonas más cotizadas, consolidadas y conectadas de Lima, esta exclusiva propiedad en esquina destaca por su imponente presencia urbana, amplio frente de 19 metros y privilegiada ubicación frente a parque. A tan solo dos cuadras de las avenidas Javier Prado y Salaverry, y muy cerca de la tradicional Pastelería San Antonio, ofrece una combinación única de ubicación, amplitud y versatilidad, ideal para empresas, instituciones, estudios profesionales o familias que buscan una propiedad de representación en un entorno privilegiado.

Contacto: MÓNICA OSORIOCelular: [hidden information]
Oficina: 7.5.1.7.5.3.9

Características Generales
 Área de Terreno: 302.57 m²
 Área Construida: 582 m²
 3 niveles

Parámetros Urbanísticos:
- Zonificación: RDB – Residencial de Densidad Baja
- Uso permitido: unifamiliar / multifamiliar
- Altura máxima edificable: 4 pisos (12 ml)
- Frente normativo: 10 ml
- Área libre mínima: 35%
- Retiro frontal: 3 ml

Distribución y Beneficios
? Ubicación en esquina con excelente exposición
? Frente a parque
? Amplio frente de 19 metros
? 10 ambientes principales
? Ambiente de gran formato de aproximadamente 150 a 160 m²
? 6 baños
? Cocina
? Jardín
? 4 depósitos
? 2 cocheras lineales
? Espacio adicional para estacionamiento de visitas

Ideal para:
• Sede corporativa
• Oficinas administrativas 
• Estudio profesional (abogados / arquitectos / ingenieros)
• Centro de capacitación (Telecomercio)
• Showroom
• Consultoras y empresas de servicios (Consultorios médicos)
• Instituciones educativas (Guarderías) o culturales (Galerías de Arte)
• Vivienda de gran formato (Unifamiliar o multifamiliar)

Valor Diferencial
? Gran capacidad operativa y funcional
? Excelente presencia corporativa
? Entorno residencial y empresarial consolidado
? Alta exposición y fácil acceso
? Frente a áreas verdes
? Alto potencial de valorización
? Ubicación estratégica entre San Isidro y Magdalena

Además, a pocas cuadras encontrará bancos, restaurantes, cafeterías, farmacias, comercios y una amplia variedad de servicios que facilitan el desarrollo de cualquier actividad profesional o empresarial.

Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad única por ubicación, dimensiones y potencial, en uno de los sectores más exclusivos y demandados de Lima.

???? Contáctame para coordinar una visita privada y conocer todo lo que esta propiedad puede ofrecerte.