Maison

VIEUX-LILLE – À deux pas de la rue du Peuple Belge
Nichée dans l’un des secteurs les plus prisés du Vieux-Lille, cette élégante maison bourgeoise datant de 1820 développe environ 252 m² et séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel patrimonial et fiscal.
La maison principale s’ouvre sur une belle entrée avec vestiaire menant à un vaste salon parqueté, sublimé par une cheminée au gaz et une atmosphère chaleureuse. Dans la continuité, une superbe cuisine entièrement équipée bénéficie d’un accès direct à un agréable jardin d’environ 67 m² exposé ouest, véritable havre de paix au cœur de la ville.
Au rez-de-chaussée, un espace bureau indépendant constitue un cadre idéal pour le télétravail. Une pièce supplémentaire avec salle de douche attenante peut également faire office de chambre d’amis.
L’étage accueille trois chambres confortables se partageant une salle de bain. La future suite parentale dispose déjà d’un dressing ainsi que de toutes les arrivées nécessaires permettant l’aménagement d’une salle de douche privative.
La propriété bénéficie également d’atouts rares en cœur de ville : une vaste cave d’environ 62 m², parfaite pour les amateurs de vin et le stockage, ainsi qu’une buanderie indépendante particulièrement fonctionnelle au quotidien.
Atout supplémentaire : la propriété comprend également deux appartements indépendants en duplex de 38 m² et 41 m², totalement dissociés de la maison et bénéficiant chacun de leur propre entrée. Actuellement loués, ils génèrent environ 20 000 € de revenus locatifs annuels, participant significativement au financement de l’acquisition.
Chaque duplex propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche ainsi qu’une chambre à l’étage.
Une adresse de choix pour les amateurs de charme ancien souhaitant conjuguer vie familiale, télétravail, investissement et emplacement premium au cœur du Vieux-Lille.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/