Lille Mitoyenne 1 Cotés

MAIRIE D’HELLEMMESCOUP DE CŒUR ASSURÉ ! – SPACIEUSE MAISON DE 155 M² AVEC JARDIN ET GARAGE!Venez découvrir cette très jolie maison pleine de cachet, offrant 153 m² habitables, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Idéalement située à deux pas de la mairie d’Hellemmes, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et du métro.Pensée pour répondre aux besoins d’une famille, elle offre des espaces généreux et parfaitement modulables.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée d’environ 15 m² dessert deux pièces indépendantes ainsi qu’une salle de douche avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau professionnel, espace dédié à une activité libérale, chambre d’adolescent ou bureau pour du télé travail.Un grand garage complète ce niveau, idéal pour stationner un véhicule et disposer d’un espace de rangement supplémentaire.Au premier étage, vous serez immédiatement séduit par le magnifique séjour de près de 63 m², baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et agrémentée d’un piano de cuisson, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux.Le parquet en chêne massif apporte charme et élégance à l’ensemble, tandis que le poêle à granulés assure une atmosphère cosy et un confort appréciable.Ce niveau dispose également d’un WC indépendant et d’un coin lecture.Depuis le séjour, vous accédez à un balcon filant offrant une vue dégagée sur un jardin clôturé et arboré d’environ 100 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Exposé SUD / Ouest, il profite d’une belle luminosité en fin de journée.Au deuxième et dernier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une vaste salle de bains complète avec douche et baignoire, accompagnée d’un troisième WC. Un espace buanderie, discret et fonctionnel, complète ce niveau.Les + de cette maison :153 m² habitablesSéjour exceptionnel d’environ 60 m²Parquet en chêne massifPoêle à granulésCuisine ouverte équipée avec piano de cuisson3 chambres2 salles d’eau / bains3 WCJardin clôturé et arboré d’environ 100 m²Balcon filant avec vue dégagéeGarage spacieuxToiture neuveSituation idéale à proximité de la mairie d’HellemmesCommerces et métro accessibles immédiatementUne maison rare sur le secteur, qui conjugue à merveille charme de l’ancien, beaux volumes, luminosité et fonctionnalité.À découvrir sans tarder !Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.frBien non soumis au statut de copropriété, prix du bien honoraires inclus 475.000€ - Prix du bien hors honoraires 460.000€ - Soit Honoraires 15.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.820€ et 3.860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/