Lille Bourgeoise

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE-LEZ-LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISEL’INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNETLille, Rue d’ArtoisProche du métro Porte d’Arras, du parvis Saint-Michel et du boulevard Jean-Baptiste LebasÀ quelques minutes du centre-ville et à quelques pas du métro et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.Maison bourgeoise 1920 de 188 m² habitables et 242 m² de surface totale comprenant: un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres + 4 possibles + 2 salles de bains, un extérieur et une cave.Beaucoup de charme et de cachetCe bien se compose de:Au rez-de-chaussée:Hall d’entrée de 5 m² avec carrelage d’époqueUne belle pièce de vie de 67 m² comprenantUn salon séjour, une salle à manger et une cuisine équipéeHauteur sous plafond 3,30 m.Pièce avec parquet chevrons, moulures au plafond, 2 cheminées marbre (cette pièce peut être utilisée pour l’exercice d’une profession libérale)Une pièce cellierWC indépendantUn extérieur de 23 m² expo OuestAu premier étage:Une chambre de 20 m² avec placard de rangement, très lumineuse avec 3 fenêtres, plancher d’époqueUne chambre de 12 m²Une salle de bains de 11 m² comprenant une baignoire d’angle, un WC, un meuble vasque, une fenêtreAu deuxième étageUne chambre de 20 m² avec placard de rangementUne salle de bains de 11 m² comprenant une douche, un WC suspendu, un meuble vasque en pierre, un miroir à éclairage, une grande armoire de rangementAu troisième et dernier étageUne chambre de 27 m² habitables et de 34 m² au solCaractéristiques supplémentaires du bien:Chaudière au sol VaillantChauffage central au gazCumulus Ariston récentUn adoucisseur d’eauDouble vitrageVolet électrique au RDCCette maison est idéale pour les personnes recherchant une maison de maître, large 1930, un bien atypique et de caractère.Idéale pour les investisseurs souhaitant faire un investissement locatif et pour créer une colocation, co-living 8 chambres possibleProche de la fac et Porte de Douai et Porte d’Arras,TAXE FONCIÈRE: 1650 €Prix: 465 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeurCONTACT: 06.62.23.71.11Agence VIP IMMO secteur: Wazemmes, Vauban et la Catho, Vieux Lille, Victor Hugo, Moulins,Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI590620240000000060
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/