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Lille Référence : PAN478Exclusivité Vastimmo -Très agréable maison de famille ou pour une colocation!Vastimmo et Bruno Friart vous présentent une maison tellement agréable, charmante, chaleureuse... avec des voisins, tous aussi charmants et agréables !Maison, avec un volume d’environ 193 m²,avec actuellement 5 chambres et 2 bureaux,( une chambre possible au RDC)Volume - Cachet - Lumière - Garage e
Lille Reference: PAN478 Exclusive Vastimmo - Very pleasant family home or for shared living! Vastimmo and Bruno Friart present to you a home that is so pleasant, charming, and warm... with neighbors who are equally charming and friendly! House with approximately 193 m² of space, currently with 5 bedrooms and 2 offices (a bedroom possible on the ground floor).
Space - Character
Lille Référence : PAN478Exclusivité Vastimmo -Très agréable maison de famille ou pour une colocation!Vastimmo et Bruno Friart vous présentent une maison tellement agréable, charmante, chaleureuse... avec des voisins, tous aussi charmants et agréables !Maison, avec un volume d’environ 193 m²,avec actuellement 5 chambres et 2 bureaux,( une chambre possible au RDC)Volume - Cachet - Lumière - Garage et travauxAu RDC, une grande entrée qui vous amène à un bureau de 18 m² face au charmant jardin de ville, une buanderie un cellier et un garage de 22 m² avec porte électrique !Cette grande pièce au RDC peut s’organiser aussi en atelier ou pour y dispenser des cours (couture, poterie...); en tout cas,pièce qui peut-être idéale pour ceux qui ont beaucoup de vélos.Quand vous arrivez à l’étage, le palier est ouvert sur un salon-salle à manger de 39 m² en L, avec un magnifiqueparquet, c’est une pièce très agréable.De là, 4 marches vous amènent à une cuisine équipée de 21 m² environ avec petit balcon surplombant le jardin.Vous vous sentez loin de tout, en pleine nature.Un toilette complète ce premier étage.Au deuxième étage, une chambre parentale de 13 m² avec sa salle de bains, deux pièces rattachées (chambre et bureau) et un WCAu troisième étage, 3 autres chambres , un WC et une salle de douche.Au niveau technique, la maison est en double vitrage, la chaudière gaz date de 2022, l’isolation des combles de 2016et le DPE est en CAlors, vous aurez des travaux de peinture et salles de bains mais pour ceux qui cherchent du volume, du charmeen étant proche des gares, c’est une maison très agréable. contactez nous vite.A bientôt.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno FriartAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00388 RCP 1 03975393044815.Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Lille Reference: PAN478 Exclusive Vastimmo - Very pleasant family home or for shared living! Vastimmo and Bruno Friart present to you a home that is so pleasant, charming, and warm... with neighbors who are equally charming and friendly! House with approximately 193 m² of space, currently with 5 bedrooms and 2 offices (a bedroom possible on the ground floor).
Space - Character - Light - Garage and renovation
On the ground floor, a large entrance leads to an 18 m² office facing the charming city garden, a laundry room, a pantry, and a 22 m² garage with an electric door! This large room on the ground floor can also be arranged as a workshop or for teaching classes (sewing, pottery...); in any case, it is an ideal space for those who have many bicycles.
On the first floor, the landing opens onto a 39 m² L-shaped living-dining room with beautiful parquet flooring, a very pleasant room. From there, 4 steps lead to a fully equipped kitchen of about 21 m² with a small balcony overlooking the garden. You feel far from everything, immersed in nature. A toilet completes this first floor.
On the second floor, a 13 m² master bedroom with its bathroom, two adjoining rooms (bedroom and office), and a WC.
On the third floor, 3 more bedrooms, a WC, and a shower room.
Technical details: - Double glazing - Gas boiler from 2022 - Attic insulation from 2016 - Energy Performance Certificate (EPC) rating: C
There will be painting and bathroom renovations needed, but for those looking for space and charm close to the train stations, this is a very pleasant home. Contact us quickly. See you soon.
Fees payable by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2025 energy prices: between €2510.00 and €3430.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin advisor: Bruno Friart Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 2022AC00388 RCP [hidden information].
At VASTIMMO, supporting you in your project is a given! Call on our passionate and experienced advisors throughout the MEL for your sales, purchase, and rental projects. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/