$751,674
Venta Domaine 8 Pieces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,390 Sqft
- 22.42 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
5
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À propos de la propriété
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iad France - Nicholas Le Ny-Clarke vous propose: Domaine équestre et touristique rare à 25 km de Nantes comprenant deux maisons d’habitation sur plus de 9 hectares de terres d’un seul tenant , vaste écurie avec huit box construits sur mesure.
La maison d’habitation principale est composée au RDC d’une grande pièce de vie sous toit cathédrale avec insert installé dans un ancien foyer en gr
La maison d’habitation principale est composée au RDC d’une grande pièce de vie sous toit cathédrale avec insert installé dans un ancien foyer en gr
iad France - Nicholas Le Ny-Clarke offers you: A rare equestrian and tourist estate 25 km from Nantes, featuring two residential houses on over 9 hectares of contiguous land, and a large stable with eight custom-built stalls. The main house includes on the ground floor a spacious living area with a cathedral ceiling and an insert installed in an old granite hearth, a recently renovated kitchen cor
iad France - Nicholas Le Ny-Clarke vous propose: Domaine équestre et touristique rare à 25 km de Nantes comprenant deux maisons d’habitation sur plus de 9 hectares de terres d’un seul tenant , vaste écurie avec huit box construits sur mesure.
La maison d’habitation principale est composée au RDC d’une grande pièce de vie sous toit cathédrale avec insert installé dans un ancien foyer en granit, coin cuisine récemment rénové, WC, buanderie, accès à un garage, et une grande véranda avec vues sur le parc arboré et son étang garni en poissons.
Une mezzanine sert de grand palier à une généreuse suite parentale avec salle d’eau et dressing, et un WC séparé. Un appartement de plain-pied de type T1 avec deux salles d’eau et un WC peut facilement être reconnecté au reste de la maison.
Plus loin dans le parc, toujours face à l’étang, une grange en pierre renovée en gîte avec excellent taux de remplissage à l’année. Grande cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, le tout aux normes PMR, et à nouveau sous toît cathedrale.
La partie habitation et son parc couvre un peu plus de 5000 m2 et dispose d’un puits d’une dépendance pour le jardin.
Le domaine se poursuit sur 8,5 ha de prés pour chevaux avec grande écurie équipée de 8 box de 16 m2 chacun et entrepôts pour foin, machines etc. Cette partie est également exploitée professionnellement avec donc possibilité de poursuite une activité bénéficiant de la PAC.
Environnement en hameau très calme à 5 mins du bourg de Ligné et tous ses commerces et services.
Assainissement aux normes, panneaux photovoltaïques avec rendement EDF, chauffage mixte pompes à chaleur et gaz.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicholas Le Ny-Clarke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La maison d’habitation principale est composée au RDC d’une grande pièce de vie sous toit cathédrale avec insert installé dans un ancien foyer en granit, coin cuisine récemment rénové, WC, buanderie, accès à un garage, et une grande véranda avec vues sur le parc arboré et son étang garni en poissons.
Une mezzanine sert de grand palier à une généreuse suite parentale avec salle d’eau et dressing, et un WC séparé. Un appartement de plain-pied de type T1 avec deux salles d’eau et un WC peut facilement être reconnecté au reste de la maison.
Plus loin dans le parc, toujours face à l’étang, une grange en pierre renovée en gîte avec excellent taux de remplissage à l’année. Grande cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, le tout aux normes PMR, et à nouveau sous toît cathedrale.
La partie habitation et son parc couvre un peu plus de 5000 m2 et dispose d’un puits d’une dépendance pour le jardin.
Le domaine se poursuit sur 8,5 ha de prés pour chevaux avec grande écurie équipée de 8 box de 16 m2 chacun et entrepôts pour foin, machines etc. Cette partie est également exploitée professionnellement avec donc possibilité de poursuite une activité bénéficiant de la PAC.
Environnement en hameau très calme à 5 mins du bourg de Ligné et tous ses commerces et services.
Assainissement aux normes, panneaux photovoltaïques avec rendement EDF, chauffage mixte pompes à chaleur et gaz.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicholas Le Ny-Clarke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nicholas Le Ny-Clarke offers you: A rare equestrian and tourist estate 25 km from Nantes, featuring two residential houses on over 9 hectares of contiguous land, and a large stable with eight custom-built stalls. The main house includes on the ground floor a spacious living area with a cathedral ceiling and an insert installed in an old granite hearth, a recently renovated kitchen corner, a toilet, a laundry room, access to a garage, and a large veranda overlooking the wooded park and its fish-stocked pond. A mezzanine serves as a large landing leading to a generous master suite with a shower room and dressing area, plus a separate toilet. A ground-floor studio apartment (T1) with two shower rooms and a toilet can easily be reconnected to the rest of the house. Further in the park, still facing the pond, a renovated stone barn serves as a guesthouse with an excellent year-round occupancy rate. It features a large open kitchen and living area with a wood stove, two bedrooms, a shower room, all compliant with accessibility standards (PMR), and again a cathedral ceiling. The residential area and its park cover just over 5,000 m² and include a well and an outbuilding for the garden. The estate continues over 8.5 hectares of horse pastures with a large stable equipped with eight 16 m² stalls and storage for hay, machinery, etc. This part is also professionally operated, allowing continuation of an activity benefiting from the PAC subsidy. Located in a very quiet hamlet, 5 minutes from the village of Ligné with all its shops and services. Sanitation meets standards, photovoltaic panels with EDF yield, mixed heating with heat pumps and gas. Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 645,000 euros. Price excluding fees: 620,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.03% of the price excluding fees): 25,000 euros. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 195 and CLIMATE class D with an index of 34. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Nicholas Le Ny-Clarke, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nantes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1860
-
Prix/pied²
$314
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la mer
- Haut plafond
- Climatisation
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Ligné, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 30
Référence de l’annonce
2035466
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