$504,283
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,615 Sqft
- 9,042 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Hakima Noel vous propose: Propriété d’environ 150 m² sur terrain de 840 m2, PISCINE CHAUFFÉE,
2 dépendances, sans vis à vis.
Véritable havre de paix paysagé de 840 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie la sérénité d’un jardin intimiste avec piscine chauffée, le confort d’équipements photovoltaïques et la rareté de deux dépendances.
Un véritable havre de
2 dépendances, sans vis à vis.
Véritable havre de paix paysagé de 840 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie la sérénité d’un jardin intimiste avec piscine chauffée, le confort d’équipements photovoltaïques et la rareté de deux dépendances.
Un véritable havre de
iad France - Hakima Noel offers you: Property of approximately 150 m² on a plot of 840 m², HEATED POOL,
2 outbuildings, no overlooking neighbors.
A true landscaped haven of peace on 840 m² with complete privacy, this property combines the serenity of an intimate garden with a heated pool, the comfort of photovoltaic equipment, and the rarity of two outbuildings.
A true haven
2 outbuildings, no overlooking neighbors.
A true landscaped haven of peace on 840 m² with complete privacy, this property combines the serenity of an intimate garden with a heated pool, the comfort of photovoltaic equipment, and the rarity of two outbuildings.
A true haven
iad France - Hakima Noel vous propose: Propriété d’environ 150 m² sur terrain de 840 m2, PISCINE CHAUFFÉE,
2 dépendances, sans vis à vis.
Véritable havre de paix paysagé de 840 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie la sérénité d’un jardin intimiste avec piscine chauffée, le confort d’équipements photovoltaïques et la rareté de deux dépendances.
Un véritable havre de paix dès les premiers pas:
Dès le franchissement du portail, l’atmosphère apaisante et chaleureuse du lieu se fait immédiatement ressentir. Vous ressentirez un sentiment de sérénité et de tranquillité absolue, garanti par un cadre verdoyant préservé de tout vis-à-vis.
Le jardin, magnifiquement arboré et aménagé sur plus de 840 m², s’articule autour d’une élégante terrasse en travertin. Une piscine chauffée équipée d’une technologie réversible, idéale pour ajuster la température de l’eau en toutes saisons. L’entretien des espaces extérieurs est facilité au quotidien grâce à la présence de l’eau du Bas-Rhône et d’un système d’arrosage automatique. Un potager, un cabanon en dur sur dalle ainsi qu’un abri de jardin prolongé par son salon d’été viennent compléter ce cadre d’exception.
Un intérieur moderne et confortable:
Rénovée avec soin en 2020, la résidence principale offre une distribution fluide et des équipements contemporains axés sur le confort et les économies d’énergie grâce à I’installation de panneaux photovoltaïques en 2023 et une climatisation gainable réversible avec réglage individuel par pièce. Un séjour convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que deux belles chambres dotées de leurs espaces dressing.
Des espaces complémentaires aux multiples possibilités:
La propriété dispose de deux dépendances d’environ 30 m² chacune :
1. La première dépendance : Attenante à la résidence principale, elle offre la possibilité de réunir très simplement les espaces pour agrandir la surface habitable et créer, par exemple, une troisième chambre ou une suite parentale.
2. La seconde dépendance : Située au cOEur du jardin et totalement indépendante, elle comprend sa propre pièce de vie, une chambre, une salle d’eau, la climatisation et un espace extérieur privatif. Une configuration idéale pour recevoir des proches ou développer une activité d’accueil/location.
3. Un dernier espace d’environ 20 m², actuellement en cours de travaux, vous permettra de finaliser l’aménagement sur mesure selon vos besoins (espace détente, atelier, bureau ou logement d’appoint).
Le cadre de vie : Lignan-sur-Orb
Idéalement située, la commune de Lignan-sur-Orb séduit par son cadre de vie paisible et préservé le long de la vallée de l’Orb, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des grands axes et des commodités. Depuis la propriété, une courte marche de 7 minutes à pieds permet d’accéder aux commerces de proximité du village, notamment la boulangerie et le centre commercial local. Un environnement privilégié alliant quiétude au quotidien et facilité d’accès.
Pour l’organisation des visites, une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à chaque visiteur conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Cette démarche réglementaire s’inscrit dans le cadre de nos obligations légales de sécurité et de transparence professionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
2 dépendances, sans vis à vis.
Véritable havre de paix paysagé de 840 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie la sérénité d’un jardin intimiste avec piscine chauffée, le confort d’équipements photovoltaïques et la rareté de deux dépendances.
Un véritable havre de paix dès les premiers pas:
Dès le franchissement du portail, l’atmosphère apaisante et chaleureuse du lieu se fait immédiatement ressentir. Vous ressentirez un sentiment de sérénité et de tranquillité absolue, garanti par un cadre verdoyant préservé de tout vis-à-vis.
Le jardin, magnifiquement arboré et aménagé sur plus de 840 m², s’articule autour d’une élégante terrasse en travertin. Une piscine chauffée équipée d’une technologie réversible, idéale pour ajuster la température de l’eau en toutes saisons. L’entretien des espaces extérieurs est facilité au quotidien grâce à la présence de l’eau du Bas-Rhône et d’un système d’arrosage automatique. Un potager, un cabanon en dur sur dalle ainsi qu’un abri de jardin prolongé par son salon d’été viennent compléter ce cadre d’exception.
Un intérieur moderne et confortable:
Rénovée avec soin en 2020, la résidence principale offre une distribution fluide et des équipements contemporains axés sur le confort et les économies d’énergie grâce à I’installation de panneaux photovoltaïques en 2023 et une climatisation gainable réversible avec réglage individuel par pièce. Un séjour convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que deux belles chambres dotées de leurs espaces dressing.
Des espaces complémentaires aux multiples possibilités:
La propriété dispose de deux dépendances d’environ 30 m² chacune :
1. La première dépendance : Attenante à la résidence principale, elle offre la possibilité de réunir très simplement les espaces pour agrandir la surface habitable et créer, par exemple, une troisième chambre ou une suite parentale.
2. La seconde dépendance : Située au cOEur du jardin et totalement indépendante, elle comprend sa propre pièce de vie, une chambre, une salle d’eau, la climatisation et un espace extérieur privatif. Une configuration idéale pour recevoir des proches ou développer une activité d’accueil/location.
3. Un dernier espace d’environ 20 m², actuellement en cours de travaux, vous permettra de finaliser l’aménagement sur mesure selon vos besoins (espace détente, atelier, bureau ou logement d’appoint).
Le cadre de vie : Lignan-sur-Orb
Idéalement située, la commune de Lignan-sur-Orb séduit par son cadre de vie paisible et préservé le long de la vallée de l’Orb, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des grands axes et des commodités. Depuis la propriété, une courte marche de 7 minutes à pieds permet d’accéder aux commerces de proximité du village, notamment la boulangerie et le centre commercial local. Un environnement privilégié alliant quiétude au quotidien et facilité d’accès.
Pour l’organisation des visites, une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à chaque visiteur conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Cette démarche réglementaire s’inscrit dans le cadre de nos obligations légales de sécurité et de transparence professionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Hakima Noel offers you: Property of approximately 150 m² on a plot of 840 m², HEATED POOL,
2 outbuildings, no overlooking neighbors.
A true landscaped haven of peace on 840 m² with complete privacy, this property combines the serenity of an intimate garden with a heated pool, the comfort of photovoltaic equipment, and the rarity of two outbuildings.
A true haven of peace from the first step:
As soon as you pass through the gate, the calming and warm atmosphere of the place is immediately felt. You will experience a sense of serenity and absolute tranquility, guaranteed by a green setting protected from any overlooking neighbors.
The garden, beautifully planted and arranged over more than 840 m², is centered around an elegant travertine terrace. A heated pool equipped with reversible technology, ideal for adjusting the water temperature in all seasons. Daily maintenance of the outdoor spaces is made easier thanks to the presence of Bas-Rhône water and an automatic irrigation system. A vegetable garden, a solid shed on a slab, and a garden shelter extended by its summer lounge complete this exceptional setting.
A modern and comfortable interior:
Carefully renovated in 2020, the main residence offers a fluid layout and contemporary features focused on comfort and energy savings thanks to the installation of photovoltaic panels in 2023 and reversible ducted air conditioning with individual room control. A welcoming living room, a fully equipped and functional kitchen, and two beautiful bedrooms each with dressing areas.
Additional spaces with multiple possibilities:
The property includes two outbuildings of about 30 m² each:
- The first outbuilding: Attached to the main residence, it offers the possibility to easily combine spaces to enlarge the living area and create, for example, a third bedroom or a master suite.
- The second outbuilding: Located in the heart of the garden and completely independent, it includes its own living room, a bedroom, a bathroom, air conditioning, and a private outdoor space. An ideal setup for hosting guests or developing a rental/activity business.
- A final space of about 20 m², currently under renovation, will allow you to complete a custom layout according to your needs (relaxation area, workshop, office, or guest accommodation).
The living environment: Lignan-sur-Orb
Ideally located, the town of Lignan-sur-Orb attracts with its peaceful and preserved setting along the Orb valley, while benefiting from immediate proximity to major roads and amenities. From the property, a short 7-minute walk leads to the village’s local shops, including the bakery and the local shopping center. A privileged environment combining daily tranquility and easy access.
For organizing visits, a valid ID will be requested from each visitor in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. This regulatory procedure is part of our legal obligations for security and professional transparency.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Presentation of a valid ID will be required at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Hakima Noel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BEZIERS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
2 outbuildings, no overlooking neighbors.
A true landscaped haven of peace on 840 m² with complete privacy, this property combines the serenity of an intimate garden with a heated pool, the comfort of photovoltaic equipment, and the rarity of two outbuildings.
A true haven of peace from the first step:
As soon as you pass through the gate, the calming and warm atmosphere of the place is immediately felt. You will experience a sense of serenity and absolute tranquility, guaranteed by a green setting protected from any overlooking neighbors.
The garden, beautifully planted and arranged over more than 840 m², is centered around an elegant travertine terrace. A heated pool equipped with reversible technology, ideal for adjusting the water temperature in all seasons. Daily maintenance of the outdoor spaces is made easier thanks to the presence of Bas-Rhône water and an automatic irrigation system. A vegetable garden, a solid shed on a slab, and a garden shelter extended by its summer lounge complete this exceptional setting.
A modern and comfortable interior:
Carefully renovated in 2020, the main residence offers a fluid layout and contemporary features focused on comfort and energy savings thanks to the installation of photovoltaic panels in 2023 and reversible ducted air conditioning with individual room control. A welcoming living room, a fully equipped and functional kitchen, and two beautiful bedrooms each with dressing areas.
Additional spaces with multiple possibilities:
The property includes two outbuildings of about 30 m² each:
- The first outbuilding: Attached to the main residence, it offers the possibility to easily combine spaces to enlarge the living area and create, for example, a third bedroom or a master suite.
- The second outbuilding: Located in the heart of the garden and completely independent, it includes its own living room, a bedroom, a bathroom, air conditioning, and a private outdoor space. An ideal setup for hosting guests or developing a rental/activity business.
- A final space of about 20 m², currently under renovation, will allow you to complete a custom layout according to your needs (relaxation area, workshop, office, or guest accommodation).
The living environment: Lignan-sur-Orb
Ideally located, the town of Lignan-sur-Orb attracts with its peaceful and preserved setting along the Orb valley, while benefiting from immediate proximity to major roads and amenities. From the property, a short 7-minute walk leads to the village’s local shops, including the bakery and the local shopping center. A privileged environment combining daily tranquility and easy access.
For organizing visits, a valid ID will be requested from each visitor in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. This regulatory procedure is part of our legal obligations for security and professional transparency.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Presentation of a valid ID will be required at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Hakima Noel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BEZIERS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1978
-
Prix/pied²
$312
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Moderne
- Rénové
- Jacuzzi
- Porte
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
Caractéristiques
Lot
- Vie privée
- Rénové
- Moderne
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Jacuzzi
- Bar
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Jardin
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Lignan-sur-Orb, Occitanie, France
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Octobre 15
Référence de l’annonce
2133119
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