Domaine Exceptionnel Situé Dans 46 Acres De Campagne Avec De Superbes Installations équestres

Situé dans 46 hectares de campagne vallonnée, Abnalls Farm est un domaine exceptionnel combinant des logements multiples exceptionnels avec de superbes installations équestres et une polyvalence remarquable, le tout situé à un peu plus d’un kilomètre du cœur de Lichfield.Résumé de l’hébergement Situé discrètement dans environ 46 hectares de campagne vallonnée, Abnalls Farm est un domaine multi-logements exceptionnel combinant un hébergement exceptionnel avec une excellence équestre et une polyvalence remarquable, le tout situé à un peu plus d’un kilomètre du cœur de Lichfield. Entourée d’arbres matures et d’enclos ouverts, la propriété offre à la fois intimité et présence, avec des vues imprenables renforçant le sentiment de vie rurale, tandis que la proximité de Lichfield garantit une commodité totale. Abnalls Farm est proposée sur le marché pour la première fois en plus de trente ans, offrant une opportunité exceptionnellement rare d’acquérir un domaine de campagne privé et très individuel. En résumé, la propriété comprend une résidence principale de trois chambres ainsi qu’une grange voisine remarquablement polyvalente à ossature d’acier convertie en trois chambres, s’étendant sur environ 46 acres de paddock. Un manège de taille normale et six écuries Monarch, toutes discrètement situées derrière des portails électriques donnant sur Cross In Hand Lane, renforcent encore son attrait. Grange principaleLa résidence principale est une superbe grange de plain-pied reconvertie de trois chambres où caractère et savoir-faire se rencontrent pour créer une maison de campagne vraiment spéciale. Dès l’entrée, une vaste cuisine ouverte, une salle à manger et un salon constituent la pièce maîtresse de la maison. Les hauts plafonds voûtés sont entrecoupés par des poutres apparentes en chêne, créant un auvent architectural spectaculaire au-dessus de la tête. La cuisine est joliment aménagée avec des armoires en chêne fabriquées à la main, des plans de travail en corian et un îlot péninsulaire généreux avec un coin bar sur toute la largeur, idéal pour se réunir et se divertir. Une gamme d’appareils électroménagers de haute qualité est installée dans toute la cuisine, notamment trois fours Neff, un four à vapeur Neff, un réfrigérateur-congélateur pleine hauteur, deux lave-vaisselle et un refroidisseur à vin. Suspendu sous le sommet du plafond, un poêle à bois circulaire contemporain sépare la cuisine du salon-salle à manger, créant un point focal sculptural, visible sous tous les angles, qui donne à la pièce une atmosphère à la fois chaleureuse et théâtrale. Le salon et la salle à manger s’écoulent sans effort de la cuisine, perpétuant le caractère et le savoir-faire de l’ensemble. Les poutres en chêne apparentes et le parquet en chêne massif incurvé unique dont chaque planche est aussi individuelle que l’arbre d’origine. Une cheminée centrale avec poêle à bois encastré, tandis que de vastes vitrages maintiennent un lien constant avec les jardins environnants et la campagne. Une grande ouverture depuis la salle à manger mène à un spectaculaire hall de réception à double hauteur inondé de lumière naturelle grâce à une impressionnante baie vitrée cintrée, bordée de briques apparentes, créant un point focal époustouflant et encadrant la vue au-delà. L’espace convient parfaitement comme salon informel ou comme bibliothèque, complété par des étagères sur mesure avec accès par échelle intégré, ajoutant à la fois praticité et intérêt architectural. Accessible via la bibliothèque, vous trouverez un hébergement confortable traditionnel à double aspect qui mène en outre à un charmant bureau doté d’une baie vitrée cintrée et d’un accès direct aux jardins. Un escalier en chêne sur mesure mène de la bibliothèque à un palier surmonté d’une galerie et mène à une spacieuse chambre double avec une salle de bains privative contemporaine en trois pièces. Située de l’autre côté de la propriété par rapport au reste des chambres, cette suite du premier étage constitue un excellent hébergement pour les clients ou pour les personnes ayant des enfants plus âgés qui ont besoin d’une certaine indépendance. La suite principale est située au rez-de-chaussée et est particulièrement impressionnante. Les plafonds voûtés, les lucarnes, le parquet en chêne et un poêle à bois privé créent une retraite luxueuse, tandis qu’un dressing voisin offre de nombreux espaces de rangement et de rangement. Les portes-fenêtres s’ouvrent depuis la chambre principale directement sur les jardins, permettant de vivre à l’intérieur et à l’extérieur au fil des saisons. Une suite de salle de bains contemporaine joliment aménagée et aux proportions généreuses sépare la chambre principale de la deuxième chambre, qui bénéficie d’une agréable vue à double façade sur la cour. Le hangar, surnommé affectueusement « Le hangar » par les propriétaires actuels, constitue un espace remarquable à part entière, spectaculaire, design et très polyvalent. Une porte tournante, récupérée auprès du Sheraton Park Hotel de Knightsbridge, constitue l’entrée parfaite dans cette demeure spectaculaire, qui s’ouvre immédiatement sur un vaste espace de vie ouvert sur toute la profondeur de la propriété, défini par des plafonds en bois chaleureux, des poutres apparentes et éclairage caractéristique. Cet espace prépare le terrain pour les espaces de restauration, de salon et de divertissement les plus impressionnants et est complété par une cuisine entièrement fonctionnelle et un espace voisingarde-manger à anneaux. L’une des caractéristiques les plus remarquables, la cave à vin sur mesure, est située dans le sol, avec le couvercle en verre circulaire révélant une descente en spirale dans un espace de stockage à température contrôlée. Deux ensembles de portes vitrées s’ouvrent depuis le rez-de-chaussée directement sur le terrain, tandis que les piliers en pierre et les briques apparentes lui confèrent son caractère. L’hébergement du rez-de-chaussée est complété par une spacieuse chambre double avec une jolie salle d’eau privative de trois pièces et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. Une mezzanine surplombe l’espace principal, accessible par un escalier en colimaçon sculptural combinant verre et métal pour créer une touche architecturale audacieuse. La mezzanine sert de salon accueillant, de bibliothèque, de cinéma, d’espace de travail et de connexion avec les chambres du premier étage, dont deux chambres doubles en plus d’une salle de douche en trois pièces. « This Shed » offre une polyvalence exceptionnelle, qu’il soit conservé en tant que complexe de divertissement privé adapté à la vie multigénérationnelle, utilisé pour une activité à domicile, une suite de loisirs ou un raffinement résidentiel supplémentaire. Ses proportions généreuses et son aménagement flexible lui permettent d’évoluer en fonction des besoins de son propriétaire. Il est rare qu’un bâtiment secondaire offre autant de possibilités. Il ne s’agit pas simplement d’un hébergement auxiliaire, mais d’un espace vaste et adaptable capable d’améliorer le style de vie. Installations équestres La ferme Abnalls propose une offre équestre magnifiquement configurée et entièrement équipée, conçue pour les loisirs comme pour les activités plus sérieuses. Un manège de grande taille est placé bien en évidence dans le parc, soigneusement clos et orienté pour maximiser l’intimité tout en profitant d’une vue imprenable sur les environs paysage. La cour de l’écurie sert de lien entre la maison principale et « The Shed » et est centrée autour de six écuries Monarch, toutes situées dans un imposant bâtiment à ossature de brique et d’acier qui offre à la fois un aspect pratique et élégant, conforme à la qualité du domaine. Une grange hollandaise généreuse offre un vaste espace de rangement couvert, idéal pour les machines, la litière et le foin, garantissant une gestion quotidienne efficace de l’exploitation. Les enclos s’étendent sur environ 46 acres au total et entourent parfaitement la propriété pour créer un environnement équestre sécurisé, bien aménagé et hautement fonctionnel. Jardins Les jardins de la ferme Abnalls ont été soigneusement conçus pour offrir une série d’espaces extérieurs distincts. Le jardin de la cour fermée qui cède la place à la résidence principale se dévoile sous la forme d’un sentier en brique légèrement incurvé qui vous guide à travers des bordures soigneusement sélectionnées, remplies de couleurs saisonnières, de plantes texturées et d’arbustes matures. Les éléments ornementaux et les arbres établis renforcent le sentiment de maturité dans cet espace. Un autre jardin de style cour est directement accessible via The Shed, recouvert de gravier sous les pieds, avec des parterres circulaires surélevés, plantés de diverses herbes. Il y a une plate-forme de sièges en terrasse et un grand foyer extérieur en brique, un barbecue sud-américain et un fumoir forment un point central saisissant, créant le cadre idéal pour les repas en plein air et les soirées au fil des saisons. Accessible à la fois depuis le salon et le bureau de la résidence principale, un jardin clos avec pelouse offre une retraite extérieure privée et abritée. En revanche, les portes-fenêtres de la chambre principale s’ouvrent sur un jardin naturel magnifiquement aménagé et nécessitant peu d’entretien, niché sous des pins matures. Ici, des ornements en pierre et un charmant coin salon sous forme de tonnelle créent un cadre paisible, presque boisé, offrant un espace isolé pour se détendre et profiter du paysage environnant. Au-delà des jardins immédiats, la vaste campagne renforce à la fois l’ampleur de l’exploitation et le rare sentiment d’intimité totale. Abnalls Farm n’est pas une grange convertie standard. Il s’agit d’un domaine privé doté d’une identité architecturale, d’une crédibilité équestre et d’une flexibilité exceptionnelle.Nichée au cœur du Staffordshire, Lichfield est l’une des villes cathédrales les plus attrayantes d’Angleterre, réputée pour sa remarquable cathédrale médiévale à trois flèches, sa riche histoire et son élégante architecture géorgienne. Malgré son cadre semi-rural tranquille, Lichfield bénéficie d’excellentes liaisons de transport, ce qui en fait un lieu très prisé des navetteurs et de ceux qui recherchent une connectivité sans compromis. La ville est desservie par deux gares principales, Lichfield City et Lichfield Trent Valley, qui proposent des liaisons fréquentes vers Birmingham, Londres Euston et des destinations dans les West Midlands et au-delà. Les trains rapides peuvent rejoindre Birmingham en 30 à 35 minutes environ, tandis que les liaisons avec Londres prennent environ 95 minutes. Le transport routier est tout aussi pratique, les autoroutes A38, A5 et A51 offrant un accès direct au réseau autoroutier des Midlands, y compris la M6, la M6 Toll, la M40 et la M42. Lichfield est très appréciée pour son offre éducative, ce qui en fait un choix populaire auprès des familles. La ville propose une gamme de puitsréformer les écoles publiques et indépendantes, l’école King Edward VI étant reconnue pour ses excellents résultats scolaires et son vaste programme d’études. Un certain nombre d’écoles primaires et de crèches très réputées renforcent l’attrait de la ville pour les familles qui recherchent une éducation de qualité à proximité de leur domicile. Services, services publics et informations sur la propriété Durée : franchise Tranche d’imposition municipale : Flocale Autorité : Conseil du comté de Staffordshire et conseil du district de Lichfield Évaluation EPC : D (valable jusqu’au 24 janvier 2030) Panneaux solaires installés. Panneaux solaires de 10 kW installés sur « The Shed » Construction de la propriété : Standard (brique et carrelage) Alimentation électrique : MainsWater Alimentation : réseau d’égouts et d’assainissement : fosse septique privée Chauffage : au mazout Haut débit du système (réservoir privé) : connexion haut débit FTTC/FTTP/fibre ultrarapide disponible. Nous vous conseillons de vous renseigner auprès de votre fournisseur. Signal mobile/Couverture : un signal mobile 4G/5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vous renseigner auprès de votre prestataire. Stationnement : Off Street. Espace pour plusieurs véhiculesRemarques spéciales : Les arbres de la propriété sont soumis à une ordonnance de préservation des arbres. Les conditions de la commande ont été respectées par les vendeurs. La propriété est soumise à des restrictions. Veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. La grange, le son, le chauffage et l’éclairage du « hangar », la vidéosurveillance et les portes principales sont contrôlés par un système domotique intégré haut de gamme.