$575,626
Immeuble De Rapport Quartier épinette
- 2,369 Sqft
- 3,316 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 12
À propos de la propriété
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Situé dans le quartier de l’Épinette à Libourne, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 220 m² composé de 5 logements : 3 T3 en duplex, 1 T2 en duplex et 1 T1. BRL’ensemble est actuellement loué, à l’exception du T1, offrant un revenu locatif total de 2 870 € par mois. BRQuatre logements ont été rénovés et la toiture a été remaniée en 2026, limitant les travaux à prévoir. BRCet immeuble repré
Located in the Épinette district of Libourne, discover this income property of approximately 220 m² consisting of 5 units:
- 3 duplex T3 apartments
- 1 duplex T2 apartment
- 1 T1 apartment
The entire property is currently rented except for the T1, offering a total rental income of €2,870 per month.
Four units have been renovated, and the roof was redone in 2026,
- 3 duplex T3 apartments
- 1 duplex T2 apartment
- 1 T1 apartment
The entire property is currently rented except for the T1, offering a total rental income of €2,870 per month.
Four units have been renovated, and the roof was redone in 2026,
Situé dans le quartier de l’Épinette à Libourne, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 220 m² composé de 5 logements : 3 T3 en duplex, 1 T2 en duplex et 1 T1. BRL’ensemble est actuellement loué, à l’exception du T1, offrant un revenu locatif total de 2 870 € par mois. BRQuatre logements ont été rénovés et la toiture a été remaniée en 2026, limitant les travaux à prévoir. BRCet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine de qualité avec une rentabilité immédiate et un potentiel d’évolution des revenus. BRDossier complet (baux, loyers et diagnostics) disponible sur demande. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 499 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 469 060 €BRHonoraires charge acquéreur : 29 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the Épinette district of Libourne, discover this income property of approximately 220 m² consisting of 5 units:
- 3 duplex T3 apartments
- 1 duplex T2 apartment
- 1 T1 apartment
The entire property is currently rented except for the T1, offering a total rental income of €2,870 per month.
Four units have been renovated, and the roof was redone in 2026, minimizing the need for future work.
This building represents a great opportunity for an investor looking to acquire quality real estate with immediate profitability and potential for income growth.
A complete file (leases, rents, and diagnostics) is available upon request.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees: €499,000
Sale price excluding agency fees: €469,060
Buyer’s fees: €29,940, or 6.38% VAT of the property value excluding fees.
Contact your SAFTI advisor: Sébastien MACARY, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- 3 duplex T3 apartments
- 1 duplex T2 apartment
- 1 T1 apartment
The entire property is currently rented except for the T1, offering a total rental income of €2,870 per month.
Four units have been renovated, and the roof was redone in 2026, minimizing the need for future work.
This building represents a great opportunity for an investor looking to acquire quality real estate with immediate profitability and potential for income growth.
A complete file (leases, rents, and diagnostics) is available upon request.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees: €499,000
Sale price excluding agency fees: €469,060
Buyer’s fees: €29,940, or 6.38% VAT of the property value excluding fees.
Contact your SAFTI advisor: Sébastien MACARY, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$243
Caractéristiques
- Duplex
- Rénové
- Immobilier d’investissement
- Porte
Explorez le secteur
Libourne, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 12
Première mise en ligne
Sep 12
Référence de l’annonce
1697725
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