Domaine Agricole Exclusif De 277 Hectares, De Production De Pistaches, De Chasse Et Résidentiel à Vendre à

Ce domaine exceptionnel de 277 hectares offre une combinaison rare et précieuse de terres agricoles très productives, d’abondantes activités de chasse au petit gibier et d’élégants bâtiments résidentiels. Situé dans un cadre paisible et accessible, il représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété rurale de haute qualité avec un potentiel de génération de revenus.

Environ 160 hectares du domaine sont consacrés à la culture. Parmi eux, 12 hectares sont plantés de vignes de Chardonnay (R-10-10), avec environ 21 500 vignes produisant un rendement annuel moyen de 30 000 kilogrammes.

Le domaine comprend également 34 hectares de pistaches. Sept hectares ont déjà commencé à produire, tandis que les 23 hectares restants devraient entrer en production au cours des quatre prochaines années. Une fois arrivée à maturité, la plantation de pistaches devrait générer un revenu moyen d’environ 120 000 euros par an, sur la base des conditions actuelles du marché.

La culture céréalière couvre 125 hectares et les rendements annuels de blé atteignent environ 125 000 kilogrammes. Outre sa capacité de production, la propriété bénéficie d’une subvention agricole annuelle de l’Union européenne (PAC) d’environ 12 000 euros.

Le reste des terres est constitué de maquis légèrement vallonné, idéal pour la chasse au petit gibier. Le domaine a été soigneusement géré et développé à cette fin, avec la création de 30 aires d’alimentation, de 30 étangs d’eau et de 40 abris de chasse traditionnels (majanos). La région abrite une population saine de perdrix à pattes rouges, de lapins et de pigeons ramiers indigènes, offrant une excellente expérience de chasse tout au long de l’année.

La résidence principale, d’une superficie construite d’environ 1 565 mètres carrés, est à la fois spacieuse et bien équipée. Il comprend six chambres, cinq salles de bains, un grand salon et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un bureau et un espace bien-être dédié avec jacuzzi et salle de sport.

La maison d’hôtes comprend sept chambres, trois salles de bains, une cuisine, une salle à manger et un garage ou un espace de rangement. Une section privée séparée est actuellement utilisée par le gardien sur place, qui réside sur la propriété toute l’année.

Le domaine est également équipé d’une cave à vin de 125 mètres carrés et d’un pavillon de stockage de 125 mètres carrés avec une salle de bain attenante. Les espaces extérieurs comprennent des jardins paysagers, des fontaines, un vaste parking pour véhicules, un espace barbecue et une terrasse supérieure de 125 mètres carrés, idéale pour organiser des événements privés. Il existe également des installations pour l’élevage des chevaux, notamment des boxes et des écuries dédiés.

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété qui combine une agriculture productive, une utilisation récréative et une vie rurale raffinée. Avec de multiples sources de revenus, des infrastructures bien entretenues et un environnement naturel exceptionnel, le domaine convient parfaitement à une utilisation comme résidence familiale privée, une entreprise agrotouristique de charme ou un investissement à long terme.

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