Levens Individual

Levens (06670) — Quartier du Grand PréIdéalement située au cœur de Levens, dans l’un des quartiers les plus prisés de la commune, cette charmante villa de plain-pied vous séduira par son cadre de vie exceptionnel : calme, verdure et proximité immédiate du centre-village.Le terrainUn écrin de verdure d’environ 865 m², entièrement clôturé et aménagé en larges restanques, offrant intimité et plusieurs espaces de vie extérieurs. Une jolie piscine hors-sol avec sa cuisine d’été complète ce cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.La villaConstruite dans les années 2000, cette maison de 96,50 m² habitables(hors terrasse) développe de beaux volumes lumineux, tous de plain-pied :•Vaste séjour / cuisine / salle à manger de 46,60 m², ouvert sur une terrasse plein SUD-OUEST•3 chambres (16,12 m², 12,20 m², 11,15 m²)•Salle de bains de 5,60 m²•WC indépendant•DégagementAnnexes•Garage indépendant de 20,20 m²•Piscine hors-sol avec plage bois et cuisine d’étéPrestations et confort•Menuiseries PVC double vitrage•Climatisation réversible•Cheminée à granulés•Cuisine équipée•Bon état d’usage généralEnvironnementQuartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate du Grand Pré, des commerces du centre-village et des transports en commun — un atout précieux pour les familles avec enfants scolarisés.Informations complémentaires•Prix : 475 000 €, frais d’agence inclus•Taxe foncière : 1 215 €/an•Terrain cadastré section H n°1007, 1009, 1012, 1015📍 Un bien rare sur ce secteur, à découvrir sans tarder.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OR Immobilier : John MAMMOLITIAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/