$1,136,632
A Vendre Levallois Centre Restaurant D'exception Emplacement N°1 Face Au Marché Avec Appartement
- 754 Sqft
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
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À VENDRE, superbe restaurant idéalement situé en plein centre de Levallois, bénéficiant d’un emplacement n°1 premium face au marché, dans un secteur à très fort passage. BRBRBRBRL’établissement profite d’une visibilité exceptionnelle grâce à son angle de rue, avec une large façade offrant une excellente mise en avant. BRBRBRBRCaractéristiques du bien :BRBRBRBRSurface restaurant : 70 m²BRExtraction
FOR SALE, superb restaurant ideally located in the heart of Levallois, benefiting from a premium No. 1 location facing the market, in a very high foot traffic area. The establishment enjoys exceptional visibility thanks to its street corner position, with a wide facade offering excellent exposure. Property features: - Restaurant area: 70 m² - 400 mm extraction - License 4 - Corner location - Excep
À VENDRE, superbe restaurant idéalement situé en plein centre de Levallois, bénéficiant d’un emplacement n°1 premium face au marché, dans un secteur à très fort passage. BRBRBRBRL’établissement profite d’une visibilité exceptionnelle grâce à son angle de rue, avec une large façade offrant une excellente mise en avant. BRBRBRBRCaractéristiques du bien :BRBRBRBRSurface restaurant : 70 m²BRExtraction 400 mmBRLicence 4BREmplacement d’angleBRTerrasse exceptionnelle de 80 couvertsBRFort flux piéton midi et soirBRZone commerçante très recherchéeBRBRBRBRBRAtout rare sur le secteur : le bail comprend également un appartement de 45 m², situé au-dessus du restaurant, composé de 2 pièces dont 1 chambre, idéal pour logement d’exploitant ou bureau. BRBRBRBRConditions financières :BRBRBRBRLoyer : 3 200 € HT / moisBRCharges : 267 € / moisBRTaxe foncière incluse dans les chargesBRBRBRBRBRTrès belles performances :BRBRBRBRCA 2025 : 1 088 224 € HTBRRésultat : 32 000 €BRBRBRBRBRAffaire rare à Levallois, idéale pour enseigne, restauration traditionnelle, brasserie, concept food premium ou franchise. BRBRBRBRDossier et visites sur demande. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 975 000 € HT + 13 650 € TVA, soit 988 650 € TTCBRPrix de vente hors honoraires d’agence : 906 750 € HT + 0 € TVA, soit 906 750 € TTCBRHonoraires d’agence : 68 250 € HT + 13 650 € TVA, soit 81 900 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d’agence)BRHonoraires charge acquéreurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
FOR SALE, superb restaurant ideally located in the heart of Levallois, benefiting from a premium No. 1 location facing the market, in a very high foot traffic area. The establishment enjoys exceptional visibility thanks to its street corner position, with a wide facade offering excellent exposure. Property features: - Restaurant area: 70 m² - 400 mm extraction - License 4 - Corner location - Exceptional terrace with 80 seats - High pedestrian flow at lunch and dinner - Highly sought-after commercial area A rare advantage in the area: the lease also includes a 45 m² apartment above the restaurant, consisting of 2 rooms including 1 bedroom, ideal for operator housing or office. Financial conditions: - Rent: €3,200 excl. VAT / month - Charges: €267 / month - Property tax included in charges Very strong performance: - 2025 turnover: €1,088,224 excl. VAT - Profit: €32,000 Rare opportunity in Levallois, ideal for a brand, traditional restaurant, brasserie, premium food concept, or franchise. File and visits available on request. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information] Sale price including agency fees: €975,000 excl. VAT + €13,650 VAT, totaling €988,650 incl. VAT Sale price excluding agency fees: €906,750 excl. VAT + €0 VAT, totaling €906,750 incl. VAT Agency fees: €68,250 excl. VAT + €13,650 VAT, totaling €81,900 incl. VAT (9.03% incl. VAT of the sale price excluding agency fees) Agency fees payable by the buyer Contact your SAFTI advisor: David BISMUTH, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the NANTERRE RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Étages
1
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Prix/pied²
$1,508
Caractéristiques
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Hôtel de Ville-Planchette, Levallois-Perret, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Apr 15
Référence de l’annonce
1639466
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