Lesigny Individual

DPE Exceptionnel ! Découvrez cette superbe maison de 194m² type “Barbizon” entièrement refaite à neuf, avec véranda et jardin, sur une parcelle totale de 894m², située dans un cadre verdoyant et paisible : la Résidence de l’Orée.La MaisonVous pousserez la porte de cette maison sur une spacieuse pièce de vie d’environ 50m². Celle-ci comprend un grand séjour avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger pour plus de convivialité. De grandes baies vitrées coulissantes vous permettront d’accéder directement à la véranda de 29m² entièrement vitrée, laissant entrée la lumière à tout moment de la journée et donnant sur un jardin sans vis à vis. La véranda est équipée d’une climatisation réversible pour pofitez des différentes saisons au fil de l’année.Concernant l’espace nuit du rez de chaussée, un dégagement vous mènera à deux chambres d’environ 11m² avec placards ainsi qu’une suite parentale donnant accès a une salle de douche et un WC indépendant.Bénéficiez également d’un espace buanderie pour davantage d’organisation au quotidien.L’étage vous mènera vers une pièce palière. Aménagée en chaleureux coin bibliothèque, elle donne accès à une salle de bain avec WC ainsi qu’à deux grandes chambres de 12m² et 13m² avec placards intégrésLe jardin d’environ 745m², parfaitement entretenu vous invitera à profiter des beaux jours à l’abri des regards. Il dispose d’un cabanon de 4m², vous permettant de stocker vélos, outils ou même une tondeuse à gazon. Une place de stationnement intérieur en garage et deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien.La Résidence L’orée de Lésigny offre à ses résidents un environnement familiale et chaleureux.Profitez d’équipements pensés pour votre quotidien et vos loisirs : un accès illimité à deux piscines (enfant & adulte) pour vous rafraichir en famille, deux terrains de tennis, un boulodrome, un terrain de football/handball/basketball, des tables de ping-pong pour les amateurs de sports, un snack et de vastes espaces verts propices aux promenades et aux jeux des enfants. L’accès à ses activités vous est privatisé ainsi qu’aux habitants de la résidence. Vous pourrez également profiter d’un quota d’invitation à l’année pour vos proches.Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, la Résidence de l’Orée conjugue tranquillité et accessibilité. Venez construire votre avenir là où il fait bon vivre !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Kevin Di toroAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514040278 RCP MA035A20ANPM/O2.INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/